久久剧场三级片CC人人,人人草|天天干免费在线日韩人妻av毛片|97空姐在线看中文字幕在线资源|女女坏超碰123尤物一区二区日韩|国产美女婷婷视频国产一区二区激情|免费在线二区色婷婷在线视频|精品欧美国产日本懒草在线|91蜜臀视频一卡无码电影

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　你沒聽錯，繼共享單車、共享汽車之后，共享房屋這種在線短租業(yè)務(wù)開始在廣州、北京、深圳等一線城市悄然興起。不少人將自己閑置的房屋共享出去，借此獲取收入。

　　有網(wǎng)友這樣形容：我們都是有車有房的人。

　　“到另一個城市出差，用滴滴打車來到早已在網(wǎng)上定好的共享房屋，然后輕輕松松踩著共享單車到附近商場逛逛。下雨了，還可以借一把共享雨傘擋雨；手機沒電了，用共享充電寶充滿電……”

　　其實共享房屋，我們并不陌生。

　　共享住宿的房屋在短時間內(nèi)頻繁的被不同人居住使用，使得這間房間被充分利用，產(chǎn)生最大利潤。主要房源集中在無法找到長期固定的租客，短期租客需求旺盛的旅游熱點地區(qū)。最先興起該共享模式的是美國的Airbnb公司，是一家聯(lián)系旅游人士和家有空房出租的房主的服務(wù)型網(wǎng)站，它可以為用戶提供多樣的住宿信息。在中國目前共享住宿通常用于旅游業(yè)，代表的公司是途家和小豬短租。途家網(wǎng)是為游客旅游度假訂房和業(yè)主房屋托管及管家服務(wù)的一站式交易平臺。通過網(wǎng)站、24小時預(yù)訂熱線為游客和業(yè)主提供度假公寓預(yù)訂服務(wù)。小豬短租則是短租民宿預(yù)訂平臺，房源包括民宿、四合院、洋房、樹屋、花店、書店等。

　　從國內(nèi)共享房屋目前的發(fā)展來看，有什么優(yōu)勢呢？

　　首先從市場角度來說，共享房屋有利于盤活閑置房源，提高資源配置效率。其次從房東角度而言，有利于增加租金收入，因為短租回報率更高，如廣州有一房東以前一套房一個月租金為3800元，現(xiàn)在月租則達7300元左右。最后從租客角度看，租住共享房屋比住酒店無疑要劃算。

　　眼紅別人通過共享房屋獲取的高收入，但如果換作是你，你愿意共享自己閑置的房子嗎？

　　據(jù)了解，目前國內(nèi)一線城市經(jīng)營短租的房東大多以分享個人房屋為主，其中自由職業(yè)、IT從業(yè)者、全職太太、企業(yè)職工居多。雖然通過共享房屋確實可以拿到一定的高收入，但下面這些現(xiàn)實問題，房東也需要考慮清楚。

　　共享房屋，房東和租客的選擇是雙向的。作為租客，你會住嗎？

　　據(jù)統(tǒng)計，國內(nèi)短租平臺的租客以80后、90后為主，平均年齡為29歲。其中，商務(wù)出行用戶占比36.5%左右。去外地旅游，你會選擇住酒店還是民宿客棧，如果可以住在“別人家”，結(jié)交各種不同的人，和當(dāng)?shù)厝送?、同吃、同休閑，你想不想嘗試一下呢？其實租客心里擔(dān)憂的問題與上述房東所擔(dān)心的問題基本一樣。

　　網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞，相關(guān)的吐槽也不少：

　　有房東痛訴分享出去的房屋被劇組人員作為拍攝場地，臥室、廚房等地被糟蹋得一片狼藉。而使用者則表示房屋裝修和相關(guān)服務(wù)“貨不對板”；有網(wǎng)友預(yù)定了一間號稱主題裝修的房屋，結(jié)果一進房間就有一股霉味，所謂的主題裝修也只是噱頭，并沒有照片上看起來的精致美觀，說好的房東會提供導(dǎo)游服務(wù)，最后連提問咨詢，房東都不耐煩。有網(wǎng)友還認(rèn)為：共享房屋的使用，還是應(yīng)該建立在熟人基礎(chǔ)上，如果共享給陌生人再收取一些費用，這種商業(yè)與旅舍其實并無區(qū)別，不能稱之為“共享”。甚至還有人提出房子實現(xiàn)了共享，可以輕松解決住房問題，是不是就沒有買房的必要了呢？

　　共享房屋以短租為主

　　在不少人看來，目前國內(nèi)的房屋共享主要是以短租為主，如果是長租的話就和我們現(xiàn)在的租房沒什么區(qū)別了。對于單身的且沒有固定工作的人來講，這樣的方式或許可以接受，但是，如果是有家庭或者有固定上班地點的，這樣的方式并不合適。共享房屋流動性大，沒有安全感。 此外，受中國傳統(tǒng)文化影響“有房才有家”。絕大多數(shù)人認(rèn)為住房需要的是穩(wěn)定而不是流動，對于大部分在外打拼的人來說，安全感和穩(wěn)定性是非常重要的，誰也不想剛住進來幾天，正好熟悉的時候房主回來再次搬家。

　　共享房屋失去了房子的附加屬性

　　自己買到的房子除了居住功能，它還具備很多附加的其他功能，比如買房能夠落戶，有保值增值功能等。還可以享受城市擁有的城市資源，比如學(xué)校，醫(yī)療，工作機會等，而買房可能算是落戶大城市的重要途徑。共享房屋至少現(xiàn)階段來說是不可能給你帶來這些資源福利的。

　　國內(nèi)監(jiān)管缺失

　　盡管很多業(yè)內(nèi)人士看好共享房屋的市場潛力，但不能否認(rèn)的是共享房屋作為一項新型業(yè)態(tài)仍然有很多問題亟需解決，而國內(nèi)在這一領(lǐng)域的法律監(jiān)管幾乎處于空白狀態(tài)。

　　無論是現(xiàn)行的《商品房屋租賃管理辦法》，還是即將出臺的上述房屋租賃制度，未必適合規(guī)范共享房屋，因此，有必要像規(guī)范網(wǎng)約車、共享單車一樣，用針對性的制度或政策去規(guī)范共享房屋市場。比如：對房東發(fā)布的房源進行實名登記，要求行業(yè)經(jīng)營者事先在工商、衛(wèi)生、公安、消防等多個部門取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證或登記備案，并且在線分享的網(wǎng)站也應(yīng)現(xiàn)場核實房屋狀況，確保網(wǎng)上共享房屋和現(xiàn)實中房屋一致，維護消費者權(quán)益等等。

　　共享房屋自有其存在的價值，鑒于共享房屋做大了共享經(jīng)濟“蛋糕”還應(yīng)該加以鼓勵。至于未來共享房屋的發(fā)展業(yè)務(wù)是否是下一個風(fēng)口，是否可以輕松解決住房問題，還有待觀察，我們且行且看。