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2018年03月09日 12:10
來源:映象網(wǎng)
映象網(wǎng)訊 （記者 柴可 文/圖）鄭州長江一號K區(qū)剛交付幾個月，樓房外墻就出現(xiàn)大面積空鼓，并有墻面脫落，幾年來愈演愈烈。
3月6日，接到“大象幫辦”記者反饋的采訪信息后，鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站即召集開發(fā)商、建筑單位、物業(yè)公司協(xié)商解決問題，最終確定3月20日前進場維修。
長江一號K區(qū)2號樓墻面鼓包分外顯眼
長江一號K區(qū)樓房墻面布滿“鼓包”，業(yè)主多次反映沒有解決
近日，有業(yè)主向“大象幫辦”記者反映，位于鄭州市長江路京廣路附近的長江一號小區(qū)K區(qū)，樓體建筑外墻出現(xiàn)大面積空鼓，墻體隨時有脫落的危險，業(yè)主們曾多次向物業(yè)和開發(fā)商反映情況，但至今沒得到徹底解決。
3月4日，記者來到該小區(qū)現(xiàn)場一探究竟。長江一號K區(qū)共有3棟居民樓，自南向北依次排開，從小區(qū)東邊的大街上就可以看到，3棟樓的外墻從商鋪層到樓頂，整個墻面布滿了凹凸不平的“鼓包”，有些鼓起了的地方還出現(xiàn)了裂痕。
進入小區(qū)，3棟樓東側(cè)的墻面上也都有明顯的凸起，墻面看上去凹凸不平。其中3號樓東側(cè)，部分墻體有修補痕跡，但大部分的墻體還是能看到“鼓包”和裂痕。
長江一號3號樓墻面也是“刀疤臉”
記者現(xiàn)場采訪了小區(qū)里的業(yè)主，一位業(yè)主表示，墻面空鼓已經(jīng)很長時間了，嚴(yán)重的、看著快掉下來的地方，開發(fā)商找人補過，但大部分都沒有修補。
另一位業(yè)主則表示擔(dān)心墻體會脫落，砸到居民。這種擔(dān)心不無道理，據(jù)業(yè)主反映，長江一號K區(qū)于2015年8月31日左右交房，當(dāng)年年底就有外墻出現(xiàn)凸起，當(dāng)時1號樓西側(cè)高層有一塊墻皮直接掉了下來，落在外面的二樓商鋪上。
還有業(yè)主表示，業(yè)主們向物業(yè)和開發(fā)商多次反映，但到現(xiàn)在也沒弄好，他擔(dān)心時間長了墻面漏雨滲水，“不要求墻面多好看，至少要保證質(zhì)量和安全。”
據(jù)了解，有業(yè)主通過一些渠道反映了此事，鄭州市二七區(qū)住房保障中心實地落實后回復(fù)稱：長江一號K區(qū)樓體外墻出現(xiàn)此種情況，是由于施工人員在施工過程中沒有嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，屬于施工質(zhì)量問題。
該回復(fù)稱，這種情況在竣工驗收后不久即出現(xiàn)，尚屬質(zhì)量保修期間。根據(jù) 《中華人民共和國建筑法》第60條規(guī)定：建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。建議鄭州市房管局督促開發(fā)商協(xié)調(diào)建筑商盡快維修。
質(zhì)監(jiān)站召集相關(guān)單位現(xiàn)場督辦，工程方確定于20號進場維修
負(fù)責(zé)長江一號小區(qū)物業(yè)的尹姓負(fù)責(zé)人稱，他們也接到過這方面的投訴，至于樓體外墻多處出現(xiàn)凸起現(xiàn)象，具體原因和解決方案，還需要問地產(chǎn)工程部。
為了推進事情進展，3月6日，記者將此問題反映到鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站，當(dāng)日下午相關(guān)負(fù)責(zé)人陪同“大象幫辦”記者，前往長江一號協(xié)調(diào)解決此事。
長江一號承建商地產(chǎn)工程部負(fù)責(zé)人王經(jīng)理表示，長江一號K區(qū)墻體外立面出現(xiàn)的凹凸不平，并不是空鼓，而是外立面真石漆的漆皮翹起來了，與工人施工經(jīng)驗、氣候狀況有關(guān)。
針對業(yè)主擔(dān)心墻體會脫落，王經(jīng)理表示，漆皮翹起與墻體無關(guān)，不用擔(dān)心會掉下來，就算掉下來漆皮兩毫米的厚度，也不會造成危險。如果業(yè)主有質(zhì)疑，他們會進行施工技術(shù)方面的解釋。如果業(yè)主要求修復(fù)，技術(shù)上沒有問題，需要將凸起部分切開，再去修復(fù)，重新噴漆，但前提是需要與業(yè)主代表溝通，因為大規(guī)模修復(fù)的話，會產(chǎn)生墻體色差明顯的弊端，因此，需要征得業(yè)主代表認(rèn)可，才能出具體修復(fù)計劃。
長江一號開發(fā)商河南嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理表示，會研究出解決方案，但是希望業(yè)主能參與，因為如果前期沒有業(yè)主參與，擔(dān)心做出來之后業(yè)主不滿意繼續(xù)投訴。
不過，發(fā)稿前，“大象幫辦”記者接到了該小區(qū)物業(yè)的最新消息：為消除業(yè)主的顧慮，他們已在小區(qū)單元門口張貼公告，向業(yè)主解釋了外立面凸起產(chǎn)生原因，并承諾承建單位工程部將組織維修人員在3月20日之前進場維修，直至此類問題維修完畢。
物業(yè)在長江一號K區(qū)貼出的維修告示
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