11月全國樓市供銷兩旺 標桿房企完成全年目標
成交量價雙雙走高 標桿房企提前完成全年銷售目標
上市房企披露的業(yè)績顯示，以萬科、保利、招商地產為代表的龍頭房企已率先接近或完成了全年的銷售目標。與此同時，根據(jù)市場機構的統(tǒng)計，11月全國主要城市的房地產成交再次出現(xiàn)了“供銷兩旺”的熱鬧場面。2012年收官在即，盡管經(jīng)歷了幾年來最冷清的“金九銀十”，但在不少業(yè)內人士看來，隨著成交量價雙雙走高，全年房地產或將在“暖冬”中畫上句號。
標桿房企提前完成全年目標
盡管2012年樓市的“金九銀十”成色不足，但11月初陸續(xù)公布的上市房企的業(yè)績狀況還是讓人眼前一亮。
根據(jù)公開披露的信息，萬科前10個月累計實現(xiàn)銷售面積1035.2萬平方米，銷售金額突破千億元，達到了1100.2億元，同比分別增長9.95％和2.41％。如果加上11月和12月的推貨量，預計萬科今年銷售額有望超過去年。
同樣突破千億元銷售金額大關的還有中海地產，由于實行降價跑量策略，中海地產前10月實現(xiàn)銷售額1006.8億港元，同比增長28.9％，提前完成全年1000億港元的銷售目標。
保利地產今年也收獲豐厚，保利前10月實現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元，同比增長32.91％，超額完成年初制定的800億元銷售目標。
而招商地產前9個月實現(xiàn)簽約銷售額247.08億元，也已經(jīng)實現(xiàn)全年210億元的銷售目標。
中原集團研究中心發(fā)布的報告稱，從幾家公布年度銷售計劃的標桿房企情況來看，平均銷售計劃完成率達到99％，明顯好于預期。華潤、招商、中海均已超出年度銷售計劃。
不過，就在標桿房企高奏凱歌的同時，一些中小房企賣地求存的情況也屢屢出現(xiàn)。北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，大品牌房企可以通過“以價換量”快速回籠資金，而中小房企在儲地有限、項目有限的狀態(tài)下，壓力則愈加明顯。
11月成交創(chuàng)新高樓市迎暖冬
標桿房企亮眼的業(yè)績可謂是全年房地產市場回暖的一個注腳，與之相比，各主要城市樓市成交量的回升則更加直接地反映出市場的現(xiàn)狀。
根據(jù)市場機構的監(jiān)測統(tǒng)計，11月，各地新房市場可謂供銷兩旺。供應方面，中原集團研究中心監(jiān)測的22個城市11月（11.1－11.25）的供應量已經(jīng)超過整個10月。而成交方面，54個城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，成為2012年的月度新高。
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