鄭州首套房8.5折利率重現(xiàn) 所購(gòu)房得是銀行關(guān)系戶
元旦后，貸款買房者好事不斷：先是央行降息利好兌現(xiàn)，月供下降百元；緊接著銀行房貸利率又開始松動(dòng)，不少銀行利率優(yōu)惠重返“8.5折”。哪些銀行有利率優(yōu)惠？?jī)?yōu)惠多少？昨日，記者進(jìn)行了走訪。
現(xiàn)象：多家銀行首套房貸款利率“8.5折”
與元旦前鄭州“多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率”形成鮮明對(duì)比，元旦后，鄭州市不少銀行房貸出現(xiàn)松動(dòng)。
昨日，記者走訪市內(nèi)銀行發(fā)現(xiàn)，多家銀行首套房貸款利率的最低折扣可達(dá)8.5折，9折利率比較普遍。其中，工行、郵政銀行、交通銀行、中信銀行最低可以做到8.5折。交通銀行河南省分行一位客戶經(jīng)理說(shuō)，“交行和優(yōu)質(zhì)合作樓盤最低可以做到8.5折，一般情況下是9折”。
也有個(gè)別銀行首套房貸款依然執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如中國(guó)銀行、光大銀行均表示，首套房貸款方面沒有利率優(yōu)惠。
中國(guó)銀行一位個(gè)貸經(jīng)理解釋說(shuō)，一般個(gè)人貸款的額度全年波動(dòng)并不大，年初相對(duì)來(lái)說(shuō)額度稍微寬松一些，因此元旦后出現(xiàn)較低的折扣。
調(diào)查：銀行折扣針對(duì)有合作關(guān)系的樓盤
記者走訪發(fā)現(xiàn)，盡管多家銀行表示首套房貸款最低可以做到8.5折，但并非每位購(gòu)房者都能享受這種利率優(yōu)惠。不少銀行要求，購(gòu)房者所購(gòu)買的樓盤開發(fā)商必須與該行有合作關(guān)系，才能享受房貸折扣。
中信銀行鄭州分行紅專路支行個(gè)貸中心工作人員趙女士明確告訴記者，該行一般只做與開發(fā)商有合作關(guān)系的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠也僅限于“和銀行有合作的優(yōu)質(zhì)樓盤”。
中國(guó)光大銀行鄭州分行營(yíng)業(yè)部一位何姓個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，多數(shù)銀行傾向于貸款給合作樓盤的客戶。如果客戶直接找銀行貸款，手續(xù)比較麻煩，甚至有的銀行會(huì)故意上調(diào)貸款利率限制客戶貸款。
競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東分析，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，眾多房地產(chǎn)商資金鏈陷入困境，由此給銀行帶來(lái)的是開發(fā)貸違約的風(fēng)險(xiǎn)。如此，銀行將個(gè)人房貸的折扣與有合作關(guān)系的開發(fā)商樓盤緊密掛鉤，也就不難理解了。
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