北京要求新房定價(jià)接受政府指導(dǎo) 禁售高報(bào)價(jià)樓盤
2011年9月11日，大興新城一樓盤正在銷售。資料圖片
“CPI在漲，其他商品也在漲，房?jī)r(jià)不可能不漲，怎么能區(qū)別對(duì)待呢，就是對(duì)自住和剛需這部分，自住改善這部分，我們想重點(diǎn)把房?jī)r(jià)控制住。”——市住建委主任楊斌
新京報(bào)訊 新建商品房在取得預(yù)售資格時(shí)，政府將對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。如果開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)明顯高于之前成交價(jià)格或周邊同品質(zhì)樓盤成交價(jià)格，將不發(fā)放預(yù)售許可證，也就是不能銷售。
昨天，市住建委主任楊斌做客城市服務(wù)管理廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)表示，“國(guó)五條”北京細(xì)則中提及的提高預(yù)售門檻不包括普通住宅，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商更多的建設(shè)滿足剛需的普通住宅。
重點(diǎn)控制普通商品房?jī)r(jià)格
楊斌表示，根據(jù)“國(guó)五條”北京細(xì)則，今年全市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)分兩部分，一是全市新建商品住房?jī)r(jià)格與去年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，房?jī)r(jià)不要過(guò)快、明顯上漲；二是針對(duì)中等收入家庭，即“夾心層”人群，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。
楊斌表示，為了重點(diǎn)控制住自住和改善型住房的價(jià)格，政府將采取多項(xiàng)措施，一是今年土地供應(yīng)不能低于前5年的供地均量，保證供需趨向平衡。同時(shí)，北京供應(yīng)的住宅用地中，將有一定比例的限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)地塊，房?jī)r(jià)在拍地前定好，將來(lái)銷售不能超過(guò)限定的價(jià)格。第三則是繼續(xù)堅(jiān)持限購(gòu)，京籍單身人士只能購(gòu)買一套住房。
樓盤預(yù)售須接受價(jià)格指導(dǎo)
此外，北京還將在樓盤申請(qǐng)預(yù)售的環(huán)節(jié)，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和引導(dǎo)。
楊斌說(shuō)，新建樓盤在申請(qǐng)預(yù)售資格時(shí)，開(kāi)發(fā)商要報(bào)價(jià)，“報(bào)價(jià)不能明顯地高于樓盤此前的成交價(jià)格，也不能明顯地高于周邊的同類品質(zhì)的樓盤，住建部門會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行引導(dǎo)和指導(dǎo)。如果開(kāi)發(fā)商不接受指導(dǎo)，可能就不發(fā)預(yù)售許可證，或成交資格備案中不給予備案，確保價(jià)格不能過(guò)快上漲。”
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