[摘要] 剛剛過去的2014，對于鄭州商業(yè)來說是具有特殊意義的一年，商業(yè)企業(yè)面對瞬息萬變的市場形勢，積極應對、主動出擊，取得了明顯進步。
剛剛過去的2014，對于鄭州商業(yè)來說是具有特殊意義的一年，商業(yè)企業(yè)面對瞬息萬變的市場形勢，積極應對、主動出擊，取得了明顯進步。
業(yè)內專家認為，2015年鄭州商業(yè)將迎來新一輪整合，調整升級仍為主旋律，社區(qū)型商業(yè)或將迎來新的黃金發(fā)展期，隨著一批新的商業(yè)項目陸續(xù)開業(yè)，市場競爭更為激烈；商家已鉚足了勁兒要大干一場，他們將加快回歸零售本質，特別是順應年輕消費群體的需求變化，通過創(chuàng)新舉措來實現差異化經營。
城市商圈將現新格局
統(tǒng)計顯示，2015年河南有22個商業(yè)項目計劃開業(yè)，其中，鄭州市開業(yè)商業(yè)項目數量最多，包括5個購物中心、2個奧特萊斯、1個商業(yè)綜合體。
值得關注的是，丹尼斯大衛(wèi)城開業(yè)后將有助于二七商圈的提檔升級和優(yōu)化布局；錦榮悅匯城的開業(yè)將為航空港區(qū)帶來更豐富、更全面的商業(yè)配套；杉杉奧特萊斯廣場欲打造中原地區(qū)最具影響力的奧特萊斯，開業(yè)后將給鄭州市及周邊縣市區(qū)民帶來全新的時尚生活理念。
“2015年最大的任務就是共有10萬平方米的C區(qū)要開業(yè)，定位裝修是海洋主題風格，屆時顧客可以看到水族館，夢想工廠等，還會引進幾個快時尚品牌?！卞\藝城購物中心總經理張紅強說、“我們想要打造西區(qū)商業(yè)中心，C區(qū)開業(yè)后商場的輻射范圍會擴大。”
另據鄭州國貿360廣場總經理司小偉透露，如果進度快的話，2015年360在鄭東新區(qū)的商業(yè)項目將會開業(yè)，此商場偏重休閑、娛樂業(yè)態(tài)，主要看中東區(qū)的消費力和市場潛力。
分析人士認為，2015年商業(yè)項目遍地開花預示著鄭州商業(yè)進入全新的發(fā)展期，部分項目將打破傳統(tǒng)商圈的格局，而隨著城市框架不斷拉大，新的大商圈及副商圈會逐漸形成，城市商業(yè)中心向多中心、多區(qū)域轉變明顯，商圈格局也會發(fā)生很大變化。
社區(qū)商業(yè)發(fā)展被看好
去年年底，麥德龍、家樂福、大潤發(fā)等零售巨頭不約而同進軍便利店領域，此前有消息稱，去年便利店代表企業(yè)18.2%的增長率遠高于百貨及超市不足10%的增長率，這個差距在2015年將進一步拉開。
據了解，丹尼斯全日鮮、四鄰、予隆倉等便利店在新的一年均將在鄭新增店鋪，并競相布局社區(qū)?！皬?013年到現在受大環(huán)境影響最小的就是便利店領域，2015年便利店發(fā)展速度會加快?！钡つ崴辜瘓F總經理王磊表示。
“便利店受追捧促使丹尼斯大賣場必須加大商品結構調整，新的一年，丹尼斯在新開發(fā)門店方面將采用新的經營模式，即社區(qū)型GMS店?！蓖趵谡f。
河南省商業(yè)經濟研究所所長張進才認為，事實上，異軍突起的便利店只是社區(qū)商業(yè)的其一形態(tài)，新的一年有更多的商業(yè)地產將聚焦社區(qū)型購物中心，而不管是專業(yè)性的還是綜合型的，都是在滿足區(qū)域性消費需求，在大體量商業(yè)扎堆入市，經營者壓力加大的情況下，社區(qū)商業(yè)相對會好一些。
在專家看來，社區(qū)商業(yè)有效減少顧客成本，帶來更多實惠與便利。由于消費群體黏性高，有利于商家實現收益的穩(wěn)定性，同時，其體量走“小而美”路線又增強了風險的可控性。
商家調整瞄準年輕人
“這是一個個性化時代，年輕人走進購物中心不單單為了購買產品，更是為購買一種精神或樂趣。”萬象城購物中心總經理朱洪濤感慨。
商家普遍表示，80后、90后非常有自主意識，已逐步升級為主流消費群體，并會決定市場發(fā)展方向，為迎合這部分群體的消費習慣和消費理念，必須要牢牢把握他們的需求變化。
“商場還有很大的設計空間和增長空間，預計2015年下半年調整工作結束，調整過程中除了體驗感強，年輕化比較有符號性的東西會更吸引我，只要這個概念對了就引進來?！彼拘ケ硎?。
大商新瑪特金博大店總經理張杰表示，作為一個“老店”，升級改造不僅要考慮到一起成長起來的忠實顧客，也要十分重視80后、90后消費群體，2015年金博大將繼續(xù)引進餐飲品牌，并增加互動性、參與性強的業(yè)態(tài)，還有家居品牌等。
朱洪濤介紹說，新的一年萬象城購物中心將進一步優(yōu)化消費者的全程感受，并在餐飲、服務等方面有所調整，針對年輕消費群體，萬象城將強化自己的節(jié)日，比如音樂節(jié)增加新的元素和表現形式等。
業(yè)內人士表示，年輕人的消費力不容小覷，商家根據年輕人的口味加大調整力度實際上也是為了真正贏得年輕人的市場。