大摩行賄中國官員案細節(jié)：投資300萬回報600萬
核心提示：SEC的起訴文件透露，彼得森在任職大摩房地產(chǎn)主管期間，多次利用吳永華的背景和關(guān)系，獲得重量級房地產(chǎn)項目。
一宗涉及大摩前管理人員行賄中國官員的案件，歷經(jīng)4年終于進入司法程序。
美國證券交易所委員會(SEC)4月25日指控，摩根士丹利(下稱大摩)房地產(chǎn)基金前中國區(qū)負責(zé)人彼得森涉嫌違反《反海外腐敗法》與相關(guān)證券法律。
據(jù)SEC指控，彼得森和上海永業(yè)集團前董事長保持著私人關(guān)系和秘密商業(yè)往來。SEC稱，這對于大摩在上海的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中獲得成功具有影響。
據(jù)本報記者了解，所涉指控的上海永業(yè)集團前董事長為吳永華。吳早年曾任上海盧灣區(qū)房地局修建科科長，1997年區(qū)屬房地產(chǎn)企業(yè)改制組建永業(yè)集團，吳永華任法定代表人和董事長。
據(jù)指控，彼得森至少以基金管理費用的名義向自己和吳永華支付了180萬美元。
他還秘密地為自己與這名官員及一名律師從大摩基金取得了價值可觀的上海房產(chǎn)。
怎樣用300萬拿到600萬
今年42歲的彼得森是美國人，目前居住在新加坡。彼得森在大摩任職期間，主要職責(zé)是代表大摩評估、談判、取得、管理以及銷售房地產(chǎn)投資項目。
SEC的起訴文件透露，彼得森在任職大摩房地產(chǎn)主管期間，多次利用吳永華的背景和關(guān)系，獲得重量級房地產(chǎn)項目。
2003年摩根士丹利以入股10%的形式，參與吳永華任董事長的上海永業(yè)集團開發(fā)的錦麟天地酒店式公寓項目。這個與國資背景房企的合作項目，被業(yè)界認為是大摩進入中國內(nèi)地樓市的第一單。
而就在這宗收購案中，彼得森、吳永華和一家名為Canadian Attorney的機構(gòu)秘密計劃在摩根士丹利房地產(chǎn)基金購買錦麟天地后，再從摩根士丹利房地產(chǎn)基金手中購買股權(quán)。
為此，彼得森、吳永華和Canadian Attorney在英屬維京群島注冊了一家名為Asiasphere Holding Ltd。的個體有限公司(以下稱“Asiasphere”)，來進行他們的交易。
彼得森設(shè)法說服摩根士丹利及其基金賣出部分股權(quán)給Asiasphere，并讓大摩員工相信，Asiasphere是永業(yè)集團旗下一家實體公司，他們是在銷售股權(quán)給永業(yè)集團。
“那位中國官員(吳永華)是一位有能力的人，他是永業(yè)集團總裁，正是他在這宗交易中不怕麻煩地幫助我們，促成我們以低于競爭對手的價格買到了錦麟天地?！北说蒙嬖V大摩高層和其他員工，“我們欠永業(yè)集團一個人情。”
以此為由，彼得森向他的上司建議，作為回報，應(yīng)當讓Asiasphere以2004年10月摩根士丹利購買錦麟天地時的價格，即300萬美元購買摩根士丹利房地產(chǎn)基金IV12%的股權(quán)。
據(jù)接近大摩的投行人士表示，因為感到此舉有違美國有關(guān)法律，大摩高層很長時間不同意這么做。彼得森這一游說持續(xù)了一年多時間，直到2006年，這一交易才得以完成。
于是，彼得森等人以300萬美元的投資獲得了600萬美元的超額回報。因為自收購錦麟天地后，摩根士丹利房地產(chǎn)基金IV的資產(chǎn)已大幅升值。
資料顯示，吳永華持有Asiasphere47%的股權(quán)，而彼得森和Canadian Attorney共同持有剩下的53%。彼得森從來沒向公司披露過他的股權(quán)。2006年到2008年，摩根士丹利共分五次付了Asiasphere200萬美元的紅利，彼得森可分得86萬美元。
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