央行：銀行應(yīng)保證首套房貸
周小川回答中外記者提問(wèn)，他說(shuō)：“存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整并不是表明貨幣政策是松或者是緊。下調(diào)存準(zhǔn)釋放出的資金， 會(huì)廣泛地分布在經(jīng)濟(jì)的各個(gè)方向， 由各商業(yè)銀行自主把握，不大可能集中流向股市或者樓市，對(duì)其影響有限?！薄?/p>
央行定調(diào)：穩(wěn)健貨幣政策不變，近期不可能大幅下調(diào)存準(zhǔn)率
12日上午， 中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川，副行長(zhǎng)胡曉煉、劉士余，副行長(zhǎng)兼國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)易綱等央行官員集體“坐鎮(zhèn)”梅地亞中心，回答媒體提問(wèn)。這大概是“兩會(huì)”期間梅地亞最熱鬧的一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，大廳人滿為患， 記者席地寫(xiě)稿———周行長(zhǎng)的每一句話，都可能對(duì)股市、樓市乃至宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。
央行官員的發(fā)言， 對(duì)諸多重要問(wèn)題作了“定調(diào)”：貨幣政策仍將繼續(xù)穩(wěn)健， 大幅下調(diào)存準(zhǔn)的可能性不高； 支持首套房貸和普通住宅開(kāi)發(fā)貸款，但不能參與“一成首付”；外匯儲(chǔ)備繼續(xù)多元化投資， 在風(fēng)險(xiǎn)控制的前提下持有歐洲資產(chǎn)……
貨幣定調(diào)：未進(jìn)入寬松通道
央行上月下調(diào)存準(zhǔn)率0.5%， 意味著商業(yè)銀行存放在央行的資金中，有4000 億元獲“解凍”，可以用于貸款。這是過(guò)去連續(xù)12 次上調(diào)存準(zhǔn)率之后，連續(xù)第二次下調(diào)，有分析人士認(rèn)為這指出了一條“貨幣放松通道”。
周小川的發(fā)言明確否認(rèn)了這一觀點(diǎn)：“近年來(lái)， 存款準(zhǔn)備金率工具的使用主要和外匯儲(chǔ)備增減產(chǎn)生的對(duì)沖要求有關(guān)， 因此絕大多數(shù)情況下， 存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整并不是表明貨幣政策是松或者是緊。”他認(rèn)為，下調(diào)存準(zhǔn)釋放出的資金， 會(huì)廣泛地分布在經(jīng)濟(jì)的各個(gè)方向，由各商業(yè)銀行自主把握，不大可能集中流向股市或者樓市，對(duì)其影響有限。
根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)，中國(guó)2 月出現(xiàn)明顯的貿(mào)易逆差，意味著外匯占款下降。這會(huì)不會(huì)驅(qū)使央行大幅下調(diào)存準(zhǔn)率？
周小川表示，理論上存準(zhǔn)率下調(diào)的范圍非常大，目前是20%出頭，歷史最低的時(shí)候達(dá)到6%。“但要看必要性，就是市場(chǎng)流動(dòng)性是多還是少，不是有空間就可以隨意上調(diào)下調(diào)”。他認(rèn)為，目前流動(dòng)性跟外匯占款、貿(mào)易平衡有關(guān)系，這些不可能短期內(nèi)劇烈變動(dòng)，存準(zhǔn)率近期也不可能大幅調(diào)整。
房貸定調(diào)：保證首套房貸
樓市調(diào)控，貨幣緊縮，使開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者雙雙面臨融資難、融資貴的問(wèn)題。劉士余表示， 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款的增速出現(xiàn)“雙降”，表明地產(chǎn)調(diào)控取得效果，但“同時(shí)我們也要研究下一步可能會(huì)產(chǎn)生的影響”
———此言意味著， 央行不愿樓市冷清帶來(lái)過(guò)于負(fù)面的影響。
劉士余接著連打三針“強(qiáng)心劑”：近期央行調(diào)研形成共識(shí)， 在信貸總量管理的前提下，各家銀行“必須保證”個(gè)人首套自住商品房的貸款；銀行要大力支持資質(zhì)良好、有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)普通商品住宅；積極支持政府主導(dǎo)的以公租房為主體的保障房建設(shè)。
隨后劉士余又補(bǔ)了一句：市場(chǎng)出現(xiàn)少數(shù)開(kāi)發(fā)商搞“一成首付”，商業(yè)銀行不能參與，要切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。
劉士余還表示， 央行鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的創(chuàng)新， 包括銀行住房抵押貸款的資產(chǎn)證券化、大型商業(yè)樓盤(pán)的房地產(chǎn)信托等信托投資基金等。
外儲(chǔ)定調(diào)：繼續(xù)投資歐洲
歐洲債務(wù)危機(jī)近期取得進(jìn)展，但根本問(wèn)題尚未解決。中國(guó)龐大的外匯儲(chǔ)備是否應(yīng)當(dāng)買(mǎi)入歐洲資產(chǎn)？央行副行長(zhǎng)、外管局局長(zhǎng)易綱表示，中國(guó)外匯儲(chǔ)備一直堅(jiān)持多元化的貨幣和資產(chǎn)配置，未來(lái)仍將繼續(xù)投資歐元區(qū)的市場(chǎng)。
目前中國(guó)尚未公布持有歐洲資產(chǎn)的品種和頭寸，但易綱表示，中國(guó)在歐元區(qū)、歐洲的投資組合都做到了保值增值， 即跑贏了當(dāng)?shù)氐腃PI。“今后我們對(duì)歐洲還是抱有信心的，”易綱說(shuō)，“中國(guó)的外匯儲(chǔ)備是長(zhǎng)期、負(fù)責(zé)投資者，我們相信歐洲有能力最終克服歐債危機(jī)?！?/p>
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