明槍暗箭難防 地產(chǎn)股集體遭重挫
記者 李木子
經(jīng)受不起任何風(fēng)吹草動(dòng)的地產(chǎn)股，在昨日傳出取消預(yù)售制后一路狂瀉。截止到收盤(pán)，蘇寧環(huán)球跌停，首開(kāi)股份跌幅達(dá)9.83%，招商地產(chǎn)跌幅9.81%，保利地產(chǎn)跌幅9.17%，萬(wàn)科、金地等地產(chǎn)股跌幅也在5%以上。
昨日新華社發(fā)布微博引述社科院7月23日的報(bào)告，這份報(bào)告建議政府在目前開(kāi)發(fā)商商品房庫(kù)存量較大的條件下,適時(shí)取消期房預(yù)售制度,利于控制開(kāi)發(fā)商資金鏈促其快建。而網(wǎng)易財(cái)經(jīng)則報(bào)道，市場(chǎng)傳言北京將試點(diǎn)取消預(yù)售制度，且昨晚正式出臺(tái)相關(guān)政策。消息一出，A股房地產(chǎn)板塊集體下跌，萬(wàn)保招金龍頭房企個(gè)股跌幅更是超過(guò)5%？
事實(shí)上，北京市住建委主任隋振江及市住建委委員王榮武在8月1日晚明確表態(tài)，北京不會(huì)取消商品房預(yù)售制度，但會(huì)對(duì)目前預(yù)售制中存在的一些問(wèn)題進(jìn)行更嚴(yán)格的監(jiān)管，打擊開(kāi)發(fā)商借預(yù)售制囤房、抬價(jià)。
萬(wàn)科董秘譚華杰昨日表示，不可能取消預(yù)售制度。保利相關(guān)人士同時(shí)也表示，并沒(méi)有任何風(fēng)聲稱要取消預(yù)售制度，從目前來(lái)講也不太可能。雖然房地產(chǎn)企業(yè)并不認(rèn)為預(yù)售制會(huì)取消，但是市場(chǎng)并不買(mǎi)賬。
也有市場(chǎng)分析認(rèn)為，地產(chǎn)股暴跌主因可能來(lái)自其他方面，首先是中央嚴(yán)格調(diào)控決心未變，其次有消息稱內(nèi)地或?qū)⑷骈_(kāi)征房產(chǎn)稅。
眾多的消息造成了機(jī)構(gòu)砸盤(pán)，地產(chǎn)股重挫。昨日，招商地產(chǎn)買(mǎi)入賣(mài)出營(yíng)業(yè)部均為機(jī)構(gòu)，5家機(jī)構(gòu)買(mǎi)入1.42億元，賣(mài)出金額則高達(dá)2.38億元；蘇寧環(huán)球5家機(jī)構(gòu)賣(mài)出5392萬(wàn)元，僅1家機(jī)構(gòu)買(mǎi)入324萬(wàn)元；中南建設(shè)5家機(jī)構(gòu)賣(mài)出4197萬(wàn)元，2家機(jī)構(gòu)僅買(mǎi)入700萬(wàn)元；保利地產(chǎn)2家機(jī)構(gòu)買(mǎi)入7111萬(wàn)元，4家機(jī)構(gòu)合計(jì)賣(mài)出達(dá)2.07億元；首開(kāi)股份2家機(jī)構(gòu)買(mǎi)入3184萬(wàn)元，賣(mài)出金額達(dá)5304萬(wàn)元。（李木子）
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