國(guó)稅總局將推遏制二手房陰陽合同避稅
國(guó)稅總局局長(zhǎng)肖捷30日在中國(guó)政府網(wǎng)進(jìn)行在線答問時(shí)表示，已就二手房交易的稅收征管工作與相關(guān)部門進(jìn)行了研究部署，開始試行應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)對(duì)二手房交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，部分地區(qū)因此上調(diào)了二手房交易價(jià)格。
此外，在結(jié)構(gòu)性減稅方面，肖捷強(qiáng)調(diào)，今年要落實(shí)中小企業(yè)減稅政策和營(yíng)改增兩項(xiàng)減稅措施，并表示今年以來全國(guó)已有900多萬個(gè)體戶從中受惠。
獲多數(shù)納稅人認(rèn)可
此前，有部分地區(qū)反映當(dāng)?shù)囟址拷灰咨险{(diào)了計(jì)稅價(jià)格。針對(duì)上述現(xiàn)象，肖捷表示，主要是近期國(guó)稅總局和稅務(wù)機(jī)關(guān)針對(duì)二手房“陰陽合同”出臺(tái)的相關(guān)治理措施。鑫稅廣通稅務(wù)師事務(wù)所董事長(zhǎng)王進(jìn)亦對(duì)記者表示，此前稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的避稅行為打擊措施見效并不十分明顯，監(jiān)察程度也一直較低，這方面偷漏稅情況較為嚴(yán)重。
肖捷表示，近期已與有關(guān)部門共同就加強(qiáng)二手房交易的稅收征管工作進(jìn)行了研究和部署，其中一項(xiàng)重要的內(nèi)容就是應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)，對(duì)二手房的交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
據(jù)了解，稅務(wù)部門的主要做法是在進(jìn)行實(shí)地調(diào)查勘驗(yàn)、參照房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息的基礎(chǔ)上，根據(jù)二手房所處的區(qū)域位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套以及市場(chǎng)交易均價(jià)等因素確定計(jì)稅的基準(zhǔn)價(jià)格，對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯偏低而且沒有正當(dāng)理由的，要依據(jù)一定的方法確定二手房評(píng)估值，核定計(jì)稅價(jià)格。
肖捷表示，近期部分地區(qū)上調(diào)二手房交易計(jì)稅價(jià)格，某市稅務(wù)機(jī)關(guān)甚至在評(píng)估的第一個(gè)月就有96.7%的二手房交易通過評(píng)估調(diào)增了計(jì)稅價(jià)格，實(shí)際上就是為了遏制二手房交易通過“陰陽合同”逃避稅收?！按饲案鞯囟悇?wù)機(jī)關(guān)對(duì)40余萬套二手房的交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，納稅人對(duì)評(píng)估結(jié)果持有異議的不到1%，”肖捷表示，“說明99%以上的納稅人對(duì)此較為認(rèn)可?！?/p>
營(yíng)改增試點(diǎn)利好文化產(chǎn)業(yè)
而針對(duì)小微企業(yè)的稅收優(yōu)惠，肖捷表示，近年來出臺(tái)了一系列扶持小微企業(yè)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，包括提高個(gè)體工商戶增值稅和營(yíng)業(yè)稅的起征點(diǎn)等。據(jù)其了解目前全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市基本都將起征點(diǎn)提高到了月銷售額或營(yíng)業(yè)額20000元的最高標(biāo)準(zhǔn)。此外，由于相應(yīng)調(diào)整了個(gè)體工商業(yè)戶的個(gè)人所得稅政策，目前全國(guó)逾900萬個(gè)體戶稅負(fù)下降，平均降幅在40%左右。
營(yíng)改增也是今年減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的另一項(xiàng)重點(diǎn)。對(duì)此，肖捷表示，北京確實(shí)已提出實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的試點(diǎn)，但具體的方案還未確定，目前正在做前期的準(zhǔn)備。他還透露，如果按照上海市試點(diǎn)的范圍，文化創(chuàng)意類的企業(yè)也應(yīng)包含在內(nèi)。
“從上海試點(diǎn)開展的情況看，參加試點(diǎn)的文化創(chuàng)意服務(wù)業(yè)一般納稅人中約70%的納稅人稅負(fù)都有不同程度的下降，且試點(diǎn)的納稅人來自外省市的訂單也開始增加，這表明試點(diǎn)相應(yīng)擴(kuò)大了這些企業(yè)的市場(chǎng)空間。”肖捷表示，“如果北京市將文化創(chuàng)意類行業(yè)納入試點(diǎn)范圍，未來對(duì)相關(guān)企業(yè)也應(yīng)是利好消息?！?/p>
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