2013-12-30 08:31:00 來(lái)源:鄭州晚報(bào)
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臨近年末，土地出讓熱情仍然不減。記者12月16日從市國(guó)土資源局獲悉，今年11月份鄭州市區(qū)通過(guò)招拍掛方式實(shí)際出讓各類(lèi)建設(shè)用地601.41畝;12月份再計(jì)劃掛牌出讓1086.54畝建設(shè)用地。
12月計(jì)劃掛牌出讓16塊建設(shè)用地
統(tǒng)計(jì)顯示，11月份，鄭州市區(qū)累計(jì)出讓各類(lèi)建設(shè)用地12塊、601.41畝，均為起始價(jià)成交。其中，7塊為住宅用地，面積366.82畝。
12月份，市區(qū)建設(shè)用地繼續(xù)大規(guī)模掛牌出讓?zhuān)灿?6塊各類(lèi)地塊對(duì)外出讓。其中，鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)計(jì)劃出讓5塊工業(yè)用地，面積合計(jì)561.98畝。市區(qū)另外出讓的11塊建設(shè)用地中，3塊為金融用地，面積合計(jì)101.62畝;8塊為住宅用地，面積合計(jì)為422.94畝。在計(jì)劃掛牌出讓的住宅地塊中，兩塊面積為208.22畝的普通商住房用地為城中村改造地塊，還有一塊面積為33.29畝的地塊為舊城改造地塊。
預(yù)計(jì)年底前土地出讓面積繼續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)
根據(jù)中原集團(tuán)研究中心的監(jiān)測(cè)，11月全國(guó)40個(gè)大中城市宅地供應(yīng)顯著反彈，以1944萬(wàn)平方米的供應(yīng)量達(dá)到年內(nèi)高位。從城市結(jié)構(gòu)來(lái)看，二線(xiàn)城市供應(yīng)增長(zhǎng)最為明顯。三四線(xiàn)城市土地市場(chǎng)依然平穩(wěn)，均價(jià)小幅下滑、溢價(jià)率整體走勢(shì)微升。中原集團(tuán)研究中心總監(jiān)張海清昨日接受鄭州晚報(bào)記者采訪時(shí)分析稱(chēng)，上周結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議一方面提出保障房的供應(yīng)體系方向，另一方面提出通過(guò)增加住宅供地比例以及提高容積率等方式切實(shí)增加供應(yīng)。這對(duì)明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將有直接指導(dǎo)意義。
上海易居研究院研究員朱光16日接受記者采訪時(shí)指出，今年前11個(gè)月全國(guó)土地購(gòu)置面積同比實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)，這是自2011年前11個(gè)月之后首次同比正增長(zhǎng)，主要是11月當(dāng)月土地購(gòu)置面積同比大幅增長(zhǎng)了一倍。朱光認(rèn)為，臨近年底，全國(guó)各地為了完成年度供地計(jì)劃，近期加快了推地步伐，有實(shí)力的房企也紛紛增加土地儲(chǔ)備，這些都推動(dòng)了土地成交的大幅上升。預(yù)計(jì)年底土地購(gòu)置面積同比將繼續(xù)呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
