2013-12-31 09:29:00 來(lái)源:大河網(wǎng)—河南商報(bào)
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中國(guó)大媽很忙。哪里最“熱”，哪里就有中國(guó)大媽的身影，比如房地產(chǎn)。
好吧，我承認(rèn)，房地產(chǎn)似乎就沒(méi)有冷過(guò)，最起碼是在政府開(kāi)始調(diào)控之后，一次又一次，號(hào)稱(chēng)越來(lái)越嚴(yán)厲的調(diào)控，也沒(méi)把房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱乎勁給降下來(lái)。
調(diào)控下的房?jī)r(jià)：“人艱不拆”
從今年1月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)的熱度一路上升，倒是給記者寫(xiě)稿子省了不少事。
因?yàn)橹灰蟼€(gè)月的稿子，把那句“這是自某月以來(lái)連續(xù)幾個(gè)月上漲”的“幾”，加個(gè)“1”就好了，然后可以加一句，再創(chuàng)新高。好了，一篇稿子就搞定了。
當(dāng)然，也給編輯省了不少事，只要是價(jià)格再創(chuàng)新高，就是興奮點(diǎn)，還有比這個(gè)更抓人眼球更亮的標(biāo)題嗎?
新國(guó)五條、新國(guó)五條細(xì)則、鄭州版國(guó)五條，好吧，房?jī)r(jià)就像早戀的男女學(xué)生，調(diào)控政策越是不斷出臺(tái)，越是“人來(lái)瘋”。今天，這一年徹底走到頭了，業(yè)內(nèi)人士站出來(lái)總結(jié)了：多地房?jī)r(jià)漲幅過(guò)線，挑戰(zhàn)調(diào)控目標(biāo)。
截至11月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，除了溫州房?jī)r(jià)下降之外，其余城市房?jī)r(jià)全部上漲。
鄭州升級(jí)版調(diào)控：“不明覺(jué)厲”
不過(guò)就算是大鬧天宮的孫猴子，也逃不出如來(lái)佛祖的五指山，更何況區(qū)區(qū)早戀的學(xué)生。
9月1日，生完孩子剛上班的記者，就被嚇了一跳，因?yàn)猷嵵菔杏殖稣{(diào)控政策了。政府好像要?jiǎng)诱娓竦模獙?shí)現(xiàn)鄭州市新建住宅價(jià)格零增長(zhǎng)。
你聽(tīng)聽(tīng)，在房?jī)r(jià)像初戀男女一樣正熱乎的時(shí)候，讓其急速降溫，沒(méi)兩把刷子能行?
這下，不滿(mǎn)20周歲的小朋友，居住證不滿(mǎn)3年的大朋友，對(duì)不起了，想買(mǎi)房子，您可是沒(méi)資格了。
不過(guò)最冤的還不是這些失去買(mǎi)房資格的人，而是那些蓋了房子，等著掙大錢(qián)的開(kāi)發(fā)商，錢(qián)花了，蓋了房子了，得老老實(shí)實(shí)地賣(mài)，不能漲價(jià)，更不能賣(mài)得比以前貴。
這下要了命了，從8月份開(kāi)始，據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)，鄭州市的房?jī)r(jià)四連降。
9月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，鄭州的房?jī)r(jià)開(kāi)始降溫，漲幅一下子降至0.2%，接著一個(gè)月更是降至0，雖然11月又漲了0.1%，但相比上半年已是小巫見(jiàn)大巫。終于，相關(guān)政府部門(mén)可以松口氣了。
新國(guó)五條的意外：“我伙呆”
說(shuō)完價(jià)格，咱再看看銷(xiāo)量。
不得不提的是，今年突然推出的新國(guó)五條細(xì)則，雖然在調(diào)控房?jī)r(jià)上沒(méi)有什么效果，但其中一句嚴(yán)格二手房交易轉(zhuǎn)讓所得按20%征收個(gè)稅，嚇到了很多人，他們紛紛趕在3月底前交易，搞得全國(guó)各地的房地產(chǎn)交易大廳天天爆滿(mǎn)，拄著拐杖、坐著輪椅來(lái)賣(mài)房的大媽比比皆是，鄭州的二手房月交易量首次“破萬(wàn)”，頂?shù)蒙线^(guò)去半年的交易量。
等著辦理二手房過(guò)戶(hù)的人們，連夜排隊(duì)，廢寢忘食，甚至還累翻了幾個(gè)辦理業(yè)務(wù)的工作人員。
只是，最后的事實(shí)證明，這只不過(guò)是一場(chǎng)虛驚。因?yàn)榘床铑~的20%征收個(gè)稅，只不過(guò)是“拍腦門(mén)”者的一廂情愿，壓根無(wú)法實(shí)施。
這倒是狠狠滿(mǎn)足了一下中介們的錢(qián)包，再就是那些買(mǎi)房子的人，因?yàn)?月份的二手房?jī)r(jià)格確實(shí)是第一季度最低的。
可是本該是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季的金九銀十，卻旺不起來(lái)了。9月和10月加起來(lái)，還抵不上11個(gè)月一個(gè)月的銷(xiāo)量，更別說(shuō)價(jià)格了，真正灰頭土臉了一回。
一般總結(jié)完了都得展望一下未來(lái)，我也展望展望，明年的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)好嗎?想來(lái)想去，我的答案也只有三個(gè)字：不知道。
大事記
2013年2月20日，新國(guó)五條出臺(tái)
3月1日，新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)
3月5日，鄭州版“三房合一”保障房新模式推出
4月1日，鄭州版國(guó)五條細(xì)則出臺(tái) 鄭州市明確要努力保持住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定，保證普通商品住房及用地供應(yīng)，繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)
7月1日，鄭州新建住房將推行“透明房?jī)r(jià)”
9月1日，鄭州調(diào)控政策升級(jí)，聲稱(chēng)要實(shí)現(xiàn)鄭州市房?jī)r(jià)“零增長(zhǎng)”目標(biāo)
11月22日，兩部委發(fā)緊急通知：小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”無(wú)望
