鄭州“房本之爭(zhēng)”：買房者拿不到證 賣房者拿不到錢
自打9月2日本報(bào)繼續(xù)跟蹤?quán)嵵荨胺勘局疇?zhēng)”的后續(xù)并公布記者的聯(lián)系方式后，記者通過(guò)電話、短信、微信、郵箱等方式每天都能接到數(shù)十個(gè)反映與“房本之爭(zhēng)”有關(guān)的求助與反饋。幾乎每位打來(lái)電話的市民在陳述了自己的遭遇后，都會(huì)留下一連串的“吐槽”與焦慮。據(jù)記者了解，與民眾的焦慮形成反差的是解決方案至今仍未出爐?！皟刹块T(mén)的爭(zhēng)議已經(jīng)給百姓造成了迷茫與不便，如果解決方案遲遲不露面，勢(shì)必造成對(duì)政策的不理解甚至質(zhì)疑政策本身?！贬槍?duì)這場(chǎng)“待劇終”的風(fēng)波，有業(yè)內(nèi)人士這樣評(píng)價(jià)說(shuō)。
事件丨“房本之爭(zhēng)”讓她面臨近70萬(wàn)的違約金
今年5月，在北京看上了一套房子的鄭州市民A女士（應(yīng)受訪者要求隱去具體姓名，下同）決定出手在北京購(gòu)置一套房產(chǎn)，一來(lái)為自己工作方便，二來(lái)可以解決在北京上學(xué)的孩子將來(lái)的住房問(wèn)題。
憑借自己家中在鄭州已有的數(shù)套房產(chǎn)，A女士很爽快地與開(kāi)發(fā)商簽訂了相應(yīng)的購(gòu)房合同，并計(jì)劃將鄭州的一套房產(chǎn)賣掉，在9月份繳納北京住房的首付款。但令她沒(méi)有想到的是，因?yàn)橐粓?chǎng)房本之爭(zhēng)，買家已打至資金監(jiān)管賬戶中的購(gòu)房款卻遲遲無(wú)法“變現(xiàn)”。眼看在北京所購(gòu)置的房子的繳款時(shí)間越來(lái)越近，A女士也陷入了焦慮之中：基于雙方此前約定，如果A女士不能按時(shí)繳納房款，她將面臨高達(dá)近70萬(wàn)元的違約金?！耙钦娴馁r付違約金，誰(shuí)為我的損失買單？”A女士問(wèn)。
吐槽丨買房者：拿不到不動(dòng)產(chǎn)登記證
賣房者：交易資金無(wú)法“變現(xiàn)”
A女士的遭遇并非個(gè)例，自打9月2日本報(bào)繼續(xù)跟蹤?quán)嵵荨胺勘局疇?zhēng)”的后續(xù)并公布記者的聯(lián)系方式后，記者通過(guò)電話、短信、微信、郵箱等方式每天都能接到數(shù)十個(gè)反映與“房本之爭(zhēng)”有關(guān)的求助與反饋。其中，僅反映因?yàn)槟貌坏讲粍?dòng)產(chǎn)登記證而造成交易資金無(wú)法“變現(xiàn)”的情況就至少有近10起。與A女士有著同樣遭遇的市民B女士則顯得更為焦急。她對(duì)記者說(shuō)：“孩子爹和我都是下崗職工，實(shí)在沒(méi)有辦法了才想著賣房給孩子籌學(xué)費(fèi)，兩個(gè)部門(mén)能不能替我們想想？”
房屋中介C先生：“電話快被打爆，鄭州如今的房?jī)r(jià)‘一日千里’，一天不登記這事兒就不算完。賣家虧得慌，買家怕賣家毀約，身邊多少這樣的例子了?！?/font>
市民D先生：“急著換房子結(jié)婚，用民間借貸做的解押，利息高得嚇人，咋辦？啥時(shí)候解決？”
市民E女士：“既然受理了就給我們辦完再說(shuō)。我算是明白啥叫‘神仙打架，百姓遭殃’了?！?/font>
幾乎每一位撥通記者電話的市民在陳述了自己的遭遇后，都會(huì)留下一連串的“吐槽”。當(dāng)然，在這種“吐槽”中，更多的是語(yǔ)調(diào)中所帶出的明顯焦慮。
進(jìn)展丨有關(guān)部門(mén)開(kāi)會(huì)三次，結(jié)論依舊無(wú)蹤影
但與“火急火燎”的市民相比，此次風(fēng)波的相關(guān)部門(mén)似乎依然“淡定”，截至記者傳稿時(shí)，傳說(shuō)中的解決方案依然沒(méi)有露面。
據(jù)知情人士透露，上周五，基于各方的關(guān)注及風(fēng)波發(fā)酵所帶來(lái)的壓力，鄭州市政府再次召集相關(guān)部門(mén)開(kāi)會(huì)對(duì)此事進(jìn)行商議，但會(huì)議仍舊是圍繞著“政策探討”而展開(kāi)。記者了解到，連同此前進(jìn)行的兩次會(huì)議，這第三次會(huì)議的結(jié)果依然是“未下定論”。
“不動(dòng)產(chǎn)登記制度是一項(xiàng)在全國(guó)普遍推開(kāi)的政策，大家遵循的都是一樣的法律法規(guī)，鄭州也不是所謂的‘先行先試’，為啥偏偏在這里出了問(wèn)題？”關(guān)注本報(bào)連續(xù)報(bào)道的一位市民這樣問(wèn)道。
延伸丨房本之爭(zhēng)留下另類“思考題”
上周五，一位在鄭州北區(qū)購(gòu)買了一套二手房的市民G女士給記者打來(lái)電話陳述了自己遇到的困惑。買賣方所委托的中介告訴她說(shuō)，因?yàn)榉抗?、?guó)土兩部門(mén)出現(xiàn)的銜接問(wèn)題，最近與二手房交易所相關(guān)的事項(xiàng)均已停滯。
電話中，由于G女士所述問(wèn)題在記者聽(tīng)來(lái)符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)申領(lǐng)的條件，記者便建議她向房屋所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記分中心進(jìn)行詢問(wèn)。
半個(gè)小時(shí)后，G女士再次給記者打來(lái)電話說(shuō)：“我問(wèn)了分中心，他們說(shuō)我可以去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但是……”聽(tīng)到電話中G女士欲言又止，記者感到很是奇怪。
“你說(shuō)我要是去領(lǐng)了國(guó)土部門(mén)發(fā)的證，房管局不認(rèn)咋辦？”G女士在猶猶豫豫中道出了自己的擔(dān)憂。
“兩部門(mén)的爭(zhēng)議已給百姓造成了迷茫與不便，可以預(yù)料的是，如果解決方案遲遲不露面，勢(shì)必造成對(duì)政策的不理解甚至質(zhì)疑政策本身。”對(duì)于G女士由“房本兒之爭(zhēng)”而引發(fā)的迷茫，業(yè)內(nèi)人士這樣點(diǎn)評(píng)。
而對(duì)于目前的“癥結(jié)”，武漢理工大學(xué)馬克思主義學(xué)院副教授王祝福表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度是一項(xiàng)在全國(guó)普遍推行的政策，鄭州較之他地出現(xiàn)了這樣的問(wèn)題必然是在“實(shí)施細(xì)則與具體銜接”方面出現(xiàn)了瑕疵，“擱置爭(zhēng)議，著眼民生，立足解決，是目前所要解決的首要問(wèn)題”。
王祝福表示，我們常說(shuō)要把“好事辦好”，國(guó)家決定推行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，本意是為了百姓更方便，這就要求我們的地方政府應(yīng)當(dāng)本著“便民利民”的理念，盡快在流程上或具體細(xì)則上找到問(wèn)題的癥結(jié)所在并高效解決。
記者手記
面對(duì)民眾的焦慮有關(guān)部門(mén)不能太“淡定”
一方稱為確保交易安全必須收回房本兒，另一方則表示房本是登記程序中必不可少的法定要件。這兩天，不少打算給房屋辦理過(guò)戶登記的鄭州市民，被兩個(gè)政府部門(mén)間的不同說(shuō)法搞得很是迷茫。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)代，原本已“退居二線”的“房本”卻成為了鄭州兩部門(mén)間爭(zhēng)相收取的“搶手貨”，手中的房本到底該交給誰(shuí)，也似乎成為一道無(wú)解的難題。（詳見(jiàn)大河報(bào)8月31日A05、9月2日A03版報(bào)道）
在記者接到數(shù)以百計(jì)的電話中，市民在“吐槽”之后也紛紛詬病解決方案遲遲不予敲定。
兩個(gè)部門(mén)間的“房本之爭(zhēng)”及其所帶來(lái)的監(jiān)管資金無(wú)法如時(shí)發(fā)放以及交易流程的“戛然而止”，無(wú)一不如“小火慢烤”煎熬著相關(guān)的民眾。
但與這種煎熬形成反差的卻是解決方案一而再，再而三地“遲到”，或許在解決方案的制定中，相應(yīng)部門(mén)因各種“難言之隱”，而選擇了“淡定”，但相關(guān)部門(mén)更應(yīng)明白，這種“淡定”的背后，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在耗費(fèi)著百姓的切身利益。
其實(shí)，“房本”本身對(duì)于兩部門(mén)而言或許價(jià)值有限，這背后更多的是“誰(shuí)來(lái)管理”、“誰(shuí)占主動(dòng)”的權(quán)力博弈及其由此所帶來(lái)的“存在感”。
從關(guān)注“房本兒之爭(zhēng)”至今，大河報(bào)已連續(xù)刊發(fā)了3篇報(bào)道進(jìn)行追蹤。但愿就在明天，我們就能迎來(lái)這組報(bào)道的“終結(jié)篇”。我們期待這個(gè)“答案”不要來(lái)得太晚。
