要把手里的這套房子賣掉嗎？

　　全國擁有數(shù)套房的某財(cái)富管理機(jī)構(gòu)總裁陸女士這樣問。過去幾年她買了好幾套房子。因?yàn)楣ぷ髅Γ龥]時(shí)間“倒騰”房產(chǎn)，幾個(gè)月前本想出手杭州的房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)G20之后，杭州的房價(jià)又漲了；她在上海的房產(chǎn)也是，一不留神就漲了好幾百萬。

　　她應(yīng)該為此高興嗎？要繼續(xù)看著手里的房子升值嗎——即使?jié)q了這么多——如果有一天房價(jià)跌了呢？

　　如果把房子賣掉還能投資點(diǎn)啥呢？房產(chǎn)之外，陸女士擁有600-3000萬元可投資資產(chǎn)。作為專業(yè)人士，她目測了一遍當(dāng)下股市、基金、外匯、黃金等資產(chǎn)類別的收益表現(xiàn)，又把目光投回了房市。

　　但，心里還是不踏實(shí)，一些惶恐，一些不安。

　　這不是她一個(gè)人的感覺。不僅是這些私人銀行眼中的高凈值客戶。即使是一般中等收入人群，對此也充滿疑問。他們的可投資資產(chǎn)也許只有幾萬，或者10多萬乃至上百萬元。他們可能已經(jīng)擁有一套仍在還貸的房產(chǎn)，或許還在為首付奮斗，他們身在北上廣或者二線、三線城市，但困惑似乎是一樣的：房子還能買嗎？如果不買房子，手里的錢——不管是多是少，又該如何跑贏通脹，獲得增值？

　　10月1日，人民幣作為國際貨幣基金組織（IMF）新晉的SDR（特別提款權(quán)貨幣籃子）貨幣將正式生效。前一天，央行貨幣政策委員樊綱表示，不能只推改革，不顧經(jīng)濟(jì)增長；前幾年大量熱錢炒作導(dǎo)致人民幣升值，目前貶值是糾正，也順應(yīng)一籃子貨幣的普遍貶值。這讓市場生疑：是否暗示入籃之后的人民幣將開啟貶值通道？

　　殊不知，很大程度上，匯率貶值預(yù)期也是中產(chǎn)“置房產(chǎn)”保衛(wèi)財(cái)富動因之一。 興業(yè)銀行 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委就認(rèn)為，高估匯率是所有中國問題的根源。文華廣潤資產(chǎn)管理有限公司董事長王家春則表示，外儲及匯率風(fēng)險(xiǎn)已成為中國宏觀風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵要素之一。

　　在蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍看來，房地產(chǎn)市場不僅對企業(yè)部門的資金成本、資金來源都產(chǎn)生了虹吸效應(yīng)，還打亂了對居民部門的未來消費(fèi)支出和家庭資產(chǎn)配置計(jì)劃。

　　就這樣，不只是中國政策宏觀調(diào)控的難度在加大，中等收入群體或者中產(chǎn)階層配置資產(chǎn)的難度也在加大。此時(shí)和今后一段時(shí)期，市場在等待變化。

　　一種難言的焦慮感在不同市場、不同人群中蔓延。尤其是中產(chǎn)階層，他（她）好像“病了”，得了財(cái)富焦慮癥。

　　對中等收入人群的界定從來都可能引起爭議。一些專家認(rèn)為可將中等收入標(biāo)準(zhǔn)界定在年收入6萬-12萬元人民幣左右，此外，家庭有一定數(shù)量的儲蓄和其他貨幣性資產(chǎn)，家庭人均居住面積稍高于全國平均水平。如照此測算，目前中等收入人群規(guī)模在3億左右，盡管一些人調(diào)侃自己“被中產(chǎn)”。

　　擴(kuò)大中等收入群體是國家戰(zhàn)略的一部分，十三五規(guī)劃中，中國還提出了城鄉(xiāng)居民收入倍增計(jì)劃，這意味著未來中等收入群體規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大，與之相伴，財(cái)富的保值增值會成為持續(xù)的焦點(diǎn)。

　　“當(dāng)務(wù)之急是改變資產(chǎn)或財(cái)富管理戰(zhàn)略思維。過去十年可能大家是主動管理型，愿意承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)并獲取較好收益，但從今年開始，大家可能要打防御戰(zhàn)，安全過冬?！F(xiàn)金為王’，等待機(jī)會。” 光大銀行 資管部副總經(jīng)理潘東開了個(gè)方子，“再不然就是分散投資，像專業(yè)機(jī)構(gòu)那樣做大類資產(chǎn)配置?！?/font>