財政部長樓繼偉在G20會議上表示，會義無反顧地改革房地產(chǎn)稅制。唯有這樣才能更好地解收入分配問題。遺憾的是，受制于信息收集和征管能力，以及利益調(diào)整，房地產(chǎn)稅改革難達共識。

　　那樓繼偉提出的房地產(chǎn)稅和目前在上海、重慶兩地試點的房產(chǎn)稅有何不同？房地產(chǎn)稅制改革涉及哪些利益？為什么改革能解決收入分配問題？中低收入群體會為此交更多錢嗎？房價會跌嗎？

　　答案都在這里。

　　一、房地產(chǎn)稅是什么？

　　1、房地產(chǎn)稅就是房產(chǎn)稅嗎？

　　我國的房產(chǎn)稅是1986就開征的稅種。1986年9月15日，國務院發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，暫行條例對個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免房產(chǎn)稅。

　　與我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅相比，未來的房地產(chǎn)稅有以下不同之處：

　　1、不只是針對房屋，而將房屋和土地合為一體——這是重要的區(qū)別，土地收入是地方政府的一大收入命脈；

　　2、不只是針對經(jīng)營性房地產(chǎn)，而將擴展為居民生活居住房；

　　3、征稅范圍有可能不再局限于城鎮(zhèn)，可能會擴大到農(nóng)村地區(qū)；

　　4、計稅依據(jù)不一定是房屋原價或者出租收入，而可能是以房地產(chǎn)市場價值為基礎的評估價值；

　　5、隨著稅基的變化，房地產(chǎn)稅的稅率也會進行調(diào)整，可能不同地區(qū)適用不同稅率。

　　2、房地產(chǎn)稅是新提出來的嗎？

　　事實上，房地產(chǎn)稅在我國最早出現(xiàn)在2003年的十六屆三中全會公報中，公報提到，“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費”。該處的物業(yè)稅與現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅概念一致。