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買套房簽名達1500次:開發(fā)商涉嫌霸王條款

2013-08-13 08:06:00 來源:北京晨報

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  導(dǎo)讀:張潔告訴北京晨報記者,在簽訂5本商品房預(yù)售合同之前,開發(fā)商先提前打印了170頁的草稿合同以及5份30多頁的物業(yè)、車位合同和5份20多頁的裝修合同。要求購房者認(rèn)真閱讀內(nèi)容并在指定位置簽字,每一頁右下角同樣需簽上全名,審核通過后,才能簽訂正式購房合同。這樣一來,算上5份正式合同和合同內(nèi)部需要簽名的部分,她一共簽了將近1500回名字。

    商品房預(yù)售合同累壞購房人

  買一套房簽了1500個名

  經(jīng)過一輪輪的篩選,白領(lǐng)張潔(化名)終于在2000多名購房者中被開發(fā)商抽中,如愿以償獲得了買房資格。昨天,張潔興沖沖跑去簽商品房預(yù)售合同,卻拖著一只半殘的手回來了——為了這個房子,居然簽了1500次名字?!巴ㄟ^這次買房,我算是體會到了什么叫做從肉體到精神的折磨?!睆垵崯o奈地說。

  “看見自己的名字就想吐”

  “我現(xiàn)在看見自己的名字就想吐。”昨天一早就興沖沖地跑去簽訂購房合同的張潔,甩著酸痛的手腕對北京晨報記者抱怨,為了買房,她簽了將近1500次名字,手已經(jīng)快斷了。

  今年7月,張潔幸運地抽中了一套南六環(huán)外的房子。比起選房當(dāng)日的火爆氛圍,合同簽訂的現(xiàn)場卻異常安靜,“大家都在奮筆疾書,累的不愿意說話?!?/font>

  張潔告訴北京晨報記者,她特別慶幸當(dāng)時沒有把他老公的名字也加進去。因為按照規(guī)定,夫妻雙方共同購房,合同上要同時簽兩個人的名字?!拔依瞎拿痔貏e難寫,要把他的名字加進去,我們倆都得瘋了?!?/font>

  霸王條款?不簽字就別買

  為什么要簽這么多次名字?據(jù)該項目銷售人員表示,這是開發(fā)商的要求,目的是讓購房人看清楚每一頁的條款,避免日后糾紛。

  張潔告訴北京晨報記者,在簽訂5本商品房預(yù)售合同之前,開發(fā)商先提前打印了170頁的草稿合同以及5份30多頁的物業(yè)、車位合同和5份20多頁的裝修合同。要求購房者認(rèn)真閱讀內(nèi)容并在指定位置簽字,每一頁右下角同樣需簽上全名,審核通過后,才能簽訂正式購房合同。這樣一來,算上5份正式合同和合同內(nèi)部需要簽名的部分,她一共簽了將近1500回名字。

  “我一開始還挺認(rèn)真地看條款,可看了也是白看,不簽字就別買?!睆垵嵄硎?,合同上的種種霸王條款讓她感到不滿,例如裝修合同上寫的都是使用某某品牌或同檔次產(chǎn)品,這句話等于沒規(guī)定品牌。收房日期銷售口頭承諾是2014年底,看見合同才發(fā)現(xiàn)是2015年6月,“銷售說這樣萬一遇到突發(fā)狀況,開發(fā)商不用承擔(dān)責(zé)任?!?/font>

  購房合同簽訂的從嚴(yán)反映出政府對房產(chǎn)調(diào)控力度在加強。5月10日,市住建委下發(fā)通知,明確申請購買經(jīng)適房或限價房的家庭,夫妻雙方必須共同簽訂購房合同,目的是阻止一方另買房,從而起到控量作用。而在控價層面,預(yù)售許可證的價格審批也越來越嚴(yán),并規(guī)定在取得預(yù)售許可證三天內(nèi)必須開盤銷售。由于拿不到預(yù)售許可證,京城樓市自3月起出現(xiàn)了“斷頓”現(xiàn)象。

  在可售房源短缺的情況下,開發(fā)商改變了定價策略?!八麄儗⒀b修、車位與購房合同捆綁在一起銷售,不僅可以順利通過建委審批,還把房屋上漲的壓力轉(zhuǎn)嫁到消費者頭上。”張潔無奈地說。

    (韓元佳)

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