2013-02-06 07:52:00 來源:新京報
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網(wǎng)友“財經(jīng)女記者部落”微博稱，“房姐”多處房產(chǎn)購自潘石屹的SOHO中國。網(wǎng)絡(luò)截圖
昨日，SOHO中國CEO張欣發(fā)微博辟謠。網(wǎng)絡(luò)截圖昨日，SOHO中國CEO張欣發(fā)微博辟謠。網(wǎng)絡(luò)截圖
新京報訊 (記者鄭道森)隨著“房姐”一事持續(xù)發(fā)酵，有網(wǎng)友爆料稱，龔愛愛曾帶數(shù)位煤老板前往SOHO買房，并賺取回扣。網(wǎng)友還質(zhì)疑SOHO中國與龔愛愛串通洗錢。
昨日，SOHO中國CEO張欣發(fā)微博稱：“指責(zé)我們串通洗錢和給巨額回扣都是造謠”，并表示公司將保護(hù)客戶信息，但會配合政府調(diào)查。
網(wǎng)友稱“房姐”帶人買房拿提成
1月31日，名為“財經(jīng)女記者部落”網(wǎng)友發(fā)微博稱，在京擁有41套房共計近萬平米的陜西“房姐”龔愛愛女士，大部分物業(yè)來自于潘石屹的SOHO中國公司，微博中還貼出了一張據(jù)稱是從潘石屹下屬手中獲得的表格截圖。
隨后，“財經(jīng)女記者部落”再次爆料，神木農(nóng)商行副行長楊利平也在三里屯SOHO買房，并稱龔愛愛曾帶數(shù)個煤老板前往SOHO購房，“不買就不給貸款”，龔愛愛還拿走銷售提成。
SOHO中國否認(rèn)串通洗錢
對此，SOHO中國董事長潘石屹2月1日在微博上表示：“網(wǎng)上傳言我們公司與龔愛愛串通洗錢，完全是無稽之談?！?/p>
但對于銷售提成一事，潘石屹并未正面回應(yīng)。
昨日上午，SOHO中國CEO張欣回應(yīng)稱：“指責(zé)我們串通洗錢和給巨額回扣都是造謠?！彼€表示，保護(hù)客戶信息是企業(yè)的責(zé)任，“我們無法獲知客戶的資金來源，但只要政府調(diào)查，我們一定配合”。
昨日，新京報記者多方聯(lián)系SOHO中國方面，但截至發(fā)稿時并未獲得正面回應(yīng)。
■ 律師說法
是否洗錢需證據(jù)認(rèn)定
北京市大成律師事務(wù)所畢建偉律師表示，在房產(chǎn)交易中購房者與開發(fā)商為平等的民事主體，開發(fā)商無權(quán)向社會公開其獲知的購房者個人信息。
他認(rèn)為，開發(fā)商對于購房者的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，即使房屋買賣合同里沒有相應(yīng)的保密條款，開發(fā)商也不得將其于交易中獲知的公民個人信息予以不當(dāng)公布及使用。但是當(dāng)公權(quán)力介入，比如司法機(jī)關(guān)需要進(jìn)行相關(guān)調(diào)查時，開發(fā)商則有義務(wù)予以全面配合。
對于SOHO中國是否涉嫌幫購房者洗錢，畢建偉律師表示，網(wǎng)友有這樣的猜測可以理解，但究竟是否屬于洗錢，還是要看SOHO中國的具體行為情節(jié)是否符合我國刑法對于洗錢犯罪規(guī)定的構(gòu)成要件。
根據(jù)法律規(guī)定，明知該收益是犯罪所得，仍采取違法手段掩飾、隱瞞該收益的來源和性質(zhì)，這樣的行為可以認(rèn)定為洗錢。畢建偉表示，SOHO中國是否涉嫌幫購房者洗錢，要看其是否明知購房款為犯罪所得，這需要明確的證據(jù)證明方能認(rèn)定。
新京報記者 鄭道森
■ 行業(yè)聲音
房地產(chǎn)市場恐失“豪客”
談及網(wǎng)友質(zhì)疑SOHO中國涉嫌串通“房姐”洗錢一事，陽光100常務(wù)副總裁范小沖表示：“我認(rèn)為開發(fā)商在這件事中不用承擔(dān)什么責(zé)任?！?/p>
“開發(fā)商沒能力審查戶口真假”
范小沖說，作為開發(fā)商，來的都是客，給錢就賣，沒義務(wù)過問別的，至于合同能不能成交確認(rèn)，購房人有沒有購房資質(zhì)，應(yīng)該是房管局把關(guān)，“開發(fā)商怎么能知道客戶的身份證戶口本是真的假的？沒能力知道。”范小沖表示，無論從法律層面還是銷售環(huán)節(jié)看，開發(fā)商都不應(yīng)為此事承擔(dān)責(zé)任。
風(fēng)波將影響一些“大買賣”
范小沖同時認(rèn)為，這場風(fēng)波很可能影響到房地產(chǎn)市場中的一些“大買賣”。
他說，在大客戶中，官員和煤老板們的購房比例很大，預(yù)計這種“房叔房嫂”型的客戶會喪失很多。“官員、隱形富豪、煤老板們一向是投資型商業(yè)地產(chǎn)的‘豪客’，常常帶來很多關(guān)聯(lián)客戶，以往他們能利用多身份證、多戶口本等方式突破限購政策?！?/p>
“隨著這些事被頻頻曝光，房地產(chǎn)等登記制度越來越透明，類似手段今后恐怕越來越難。尤其是作為官員，大手筆的買房，今后要擔(dān)憂財產(chǎn)被查?！狈缎_總結(jié)，“一部分以豪宅或商業(yè)地產(chǎn)為主打的房地產(chǎn)商，恐將失去許多“泡沫客戶”。
但范小沖對真正剛需型的購房需求仍持樂觀判斷，“剛需的購房者在城市化的背景下還是會長期存在的?！?/p>
（記者 張泉薇）
■ 相關(guān)新聞
爆料網(wǎng)友回應(yīng)身份質(zhì)疑
連日來，關(guān)于“房姐”與SOHO之間的不少最新消息，都是由“財經(jīng)女記者部落”這個微博爆出。
昨日上午，張欣在微博表示，她已聯(lián)絡(luò)了《財經(jīng)》雜志，證實“財經(jīng)女記者部落”與《財經(jīng)》雜志沒有關(guān)系。張欣稱“如果以不法手段獲取公司客戶信息，我們將報警”。
昨日下午，“財經(jīng)女記者部落”通過微博私信向新京報記者介紹說，這個微博背后是160位財經(jīng)女記者，來自《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》等多個財經(jīng)類媒體，這些女記者們先創(chuàng)建了QQ群，后來又成立了同名微博，用來關(guān)注熱點(diǎn)新聞，共享采訪資源，由QQ群里的女記者們自愿輪流值班，目前除去請假的，共有3人值班。
對于“不法手段獲取公司客戶信息”的說法，“財經(jīng)女記者部落”在私信中表示，媒體人的天職就是追求真相，而且SOHO的業(yè)主信息在很多房地產(chǎn)中介那里都有，并不難獲得。
?。ㄓ浾?鄭道森）
(原標(biāo)題：SOHO中國：“串通房姐洗錢”是造謠)
