2013-02-28 08:06:00 來源:大河網(wǎng)-河南商報
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2013年元旦剛過，鄭州各社區(qū)和辦事處按照上級“通知”，正式停止受理市民關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的申請。
這意味著，經(jīng)適房從2013年起，正式退出了鄭州保障房行列。
未來的保障房市場將是公租房的天下，只租不賣，希望能保障更多人的居住權(quán)益。
還能給市民提供4萬多套經(jīng)適房房源
鄭州市保障性住房辦公室負(fù)責(zé)人表示，鄭州市目前已經(jīng)停止經(jīng)適房申請。不過，已經(jīng)通過資格審核取得經(jīng)適房輪候序列號或申請材料已經(jīng)審理、正常審批的市民不用擔(dān)心，他們還有機(jī)會享受到最后的“福利”。
“符合條件的家庭可拿到經(jīng)適房購房資格證，已取得經(jīng)適房購房資格證的4萬戶家庭，都可正常參與輪候?！编嵵菔斜Ｕ闲宰》哭k公室準(zhǔn)入登記科負(fù)責(zé)人表示。
他說，目前還有8545戶新提交經(jīng)適房申請的家庭。這些家庭還可以進(jìn)入正常程序?qū)徍?，符合條件的家庭，仍按照輪候政策分配經(jīng)適房。
鄭州市保障性住房辦公室供應(yīng)科的工作人員表示，鄭州市目前持有經(jīng)適房購房資格證的有4萬戶家庭，已經(jīng)輪候到第13463戶。
據(jù)初步測算，已經(jīng)下達(dá)經(jīng)適房計劃且辦理過建設(shè)項目選址意見書的經(jīng)適房項目，還有400多萬平方米。換言之，這些經(jīng)適房計劃還能建設(shè)4萬多套經(jīng)適房提供給市民。
“全部輪候完畢，可能還會剩余部分房源，這部分房源會轉(zhuǎn)化為公租房或廉租房，繼續(xù)向符合條件的申請者供應(yīng)，至于怎么轉(zhuǎn)化，怎么供應(yīng)，我們會在下周召開新聞發(fā)布會進(jìn)行公布?！?/p>
經(jīng)適房退出，市民仍可享受到“保障房陽光”。鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后市民可申請公租房和廉租房，今年將著手起草《鄭州市住房保障辦法》
按照今年的工作計劃，鄭州市房管局會大力推行“三房合一”，即“經(jīng)適房、公租房、廉租房并軌”，統(tǒng)稱為公租房。今后，老百姓要申請保障房的話，直接填寫“公租房申請審批表”即可，政府經(jīng)過情況審核看是否具備保障房入住條件。
“新的保障房模式是怎樣的，預(yù)計會在下周召開新聞發(fā)布會公布?！彼f。
算筆賬
經(jīng)適房18年價格翻了1倍，與商品房差價增大近40倍
鄭州市保障性住房辦公室新聞發(fā)言人王書江給河南商報記者算了一筆經(jīng)濟(jì)賬：
1995年，鄭州市被納入國家經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程）建設(shè)試點城市，當(dāng)時商品房剛剛興起，經(jīng)適房的售價在每平方米1300~1400元，而當(dāng)時的商品房價格不過每平方米1500元~1600元，二者差價不過一兩百元。
從2005年開始，商品房市場開始火爆，價格低廉的經(jīng)適房進(jìn)入人們的視野。當(dāng)時經(jīng)適房的售價仍在1600元/平方米，而商品房已超過了2500元/平方米，二者差價約為1000元。
現(xiàn)在，雖然經(jīng)過了“史上最嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控政策”的調(diào)控，鄭州市今年1月份的住宅均價仍接近7000元/平方米，而過了這么多年，經(jīng)適房的價格約在2800元/平方米，兩者的差價約為4200元，商品房價是經(jīng)適房的2.5倍。
“經(jīng)適房經(jīng)過18年的歷程，售價僅漲了一倍，每平方米漲了1400元錢，而商品房的價格漲了5500多元，是18年前的4.6倍；兩者的差價，從最初的一百元，到現(xiàn)在4000多元?！彼f。 （記者訾利利）
