爆炸后海港城小區(qū)一戶業(yè)主的家中滿目瘡痍 攝影/本報記者 郁驍

　　隨著受損房屋評估機構將投票選出，天津港爆炸事故受損房屋處置進入實質階段。記者8日從天津濱海新區(qū)政府獲悉，對于選擇收購房屋的業(yè)主，收購價格將按照房價的1.3倍執(zhí)行。

　　濱海新區(qū)政府相關人員介紹，對于爆炸影響受損房屋，業(yè)主選擇收購方式的，按照以8月11日為評估基準日評估的市場價同居民購買住宅合同價相比的高值乘以1.3確定收購價格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費。

　　濱海新區(qū)政府表示，在受損房屋被收購后，收購企業(yè)擁有對房屋的處置權，因此，業(yè)主在收到購房款前須將房屋內財產(chǎn)搬出并辦理房屋移交手續(xù)。房屋移交后，未搬出財產(chǎn)的視為放棄處置權。

　　對于房屋收購業(yè)主的后續(xù)購房及還貸問題，目前濱海新區(qū)也出臺了詳細政策。目前在原住宅周邊有近800套保障房可供申請，均價在每平方米6370元到8800元之間。

　　如果受損房屋是業(yè)主首套房，在房屋被收購后再次購買房屋，可享受首套房的相關政策。房屋處置范圍內居民將受損住房出售或退回后，申請個人公積金貸款，計算公積金可貸額度時，不再將住房公積金賬戶余額作為核定標準，不影響居民購房貸款額度。

　　同時，各銀行機構對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需房屋受損的群眾到濱海新區(qū)受損房屋服務中心等部門開具證明。

　　對于不選擇回購而選擇修繕賠償處置方式的業(yè)主，新區(qū)政府將負責免費修復門窗和公共部位，并給予一定的賠償。賠償標準為該住宅價款的16%，住宅價款為該住宅事故前市場評估價或居民購房合同價，按就高原則確定。受損住宅事故前市場評估價，由甲乙雙方共同認可的第三方評估機構確定。

　　而對于已經(jīng)購買房屋但尚未交房的業(yè)主，則可自愿選擇退房處置方式。退還價款包括已付房款，稅費、維修基金等費用，利息，過渡安置費等。

　　發(fā)布

　　遇難者人數(shù)升至162人

　　記者從事故現(xiàn)場新聞中心得到消息，截至9月8日下午3時，共發(fā)現(xiàn)遇難者人數(shù)162人，較前一日增加1人。

　　新發(fā)現(xiàn)的遇難者為“其他人員”。截至目前，已發(fā)現(xiàn)的162名遇難者全部確認身份。其中，公安消防人員23人，天津港消防人員73人，民警11人，其他人員55人。

　　目前，尚有失聯(lián)人員11人，其中包括公安消防人員1人，天津港消防人員7人，其他人員3人。

　　解讀

　　業(yè)主受損房屋如何收購

　　9月8日，天津市濱海新區(qū)政府通過其官方微博解答了關于受損房屋收購中的一些問題，其中一部分問題涉及到有關業(yè)主落戶、抵債房屋、室內財產(chǎn)損失等具體細則。

　　受損房屋回購需先還清房貸

　　各銀行機構允許合理展期

　　問：房屋收購后原購房貸款怎么辦？

　　答：對于購房貸款，需由收購企業(yè)、銀行、業(yè)主共同配合先還清貸款，剩余部分給業(yè)主;對于其他貸款，原則上需業(yè)主自行解決。各銀行機構對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需業(yè)主到相關部門開具證明。房屋受損的群眾，請到新區(qū)受損房屋服務中心開具證明;事故中受傷的群眾或被搶救到醫(yī)院后死亡的死者家屬，請到新區(qū)衛(wèi)計委開具證明;在事故現(xiàn)場死亡的死者家屬，可持天津港公安局開具的死亡證明，到相關金融機構辦理相關手續(xù)。

　　可委托有資質機構安全鑒定

　　費用由房管部門承擔

　　問：受損房屋怎樣進行安全鑒定？

　　答：事故發(fā)生后，新區(qū)政府已經(jīng)根據(jù)天津市房屋安全使用條例等政策法規(guī)規(guī)定，委托市國土資源和房屋管理局下屬具有一級安全鑒定資質的天津市房屋安全鑒定檢測中心對本次事故影響最嚴重區(qū)域、最嚴重樓房開展緊急查勘和安全鑒定。共鑒定了12棟樓房，鑒定結果11棟為A級，1棟為B級，主體結構均為安全。因此，可以推論本次事故影響的房屋安全均無問題。若業(yè)主仍申請對其他樓棟進行房屋安全鑒定，依據(jù)有關政策法規(guī)，可由業(yè)主或業(yè)主委員會委托有安全鑒定資質的鑒定機構進行鑒定，有關費用可由房管部門承擔。

　　問：對受損房屋如何評估？價格如何確定？

　　答：區(qū)房管局推薦天津市12家一級資質的房地產(chǎn)評估機構，每個小區(qū)所有業(yè)主通過投票方式選定一家評估機構，以8月11日作為本次評估時點。9月8日起業(yè)主選定的評估機構對受損房屋進行價格評估，9月21日前，通過區(qū)房管局政務網(wǎng)站公布評估價格結果，同時公布評估作業(yè)說明。公布結果3日后，評估機構在指定場所接待業(yè)主，現(xiàn)場答疑?，F(xiàn)場答疑后3日內，通過郵寄方式或服務組工作人員送達業(yè)主。

　　問：抵債住房如何進行處置？

　　答：按照其他受損住宅的同等政策辦理。即：(1)辦理房屋登記手續(xù)且交房入住的，按收購和修繕兩種方式辦理；(2)辦理房屋登記未交房入住的，按退房方式辦理；(3)沒有以上兩種手續(xù)的，按開發(fā)企業(yè)的庫存商品房辦理。

　　短期無法購新房

　　藍印戶口仍有效

　　問：房屋收購后，業(yè)主家屬戶口如何落戶？

　　答：選擇收購處置方式的業(yè)主及家屬，在尚未購置新房屋前，常住戶口可仍暫時空掛在原戶籍所在地，待購置新房后遷移至新的常住地址;也可將常住戶口遷至父親、母親或(外)祖父母或子女名下合法固定住所;或將常住戶口遷至新區(qū)所在工作單位的集體戶口，無單位集體戶口的，可將常住戶口遷至原戶口所在地派出所的社區(qū)集體戶口。

　　問：房屋收購后，受損房屋產(chǎn)權人藍印戶口怎么辦理？

　　答：在受災前購買的房屋已經(jīng)辦理藍印戶口，收購后在濱海新區(qū)或天津市其他區(qū)縣重新購買商品房，且符合辦理藍印戶口轉常住戶口政策的，可辦理藍印轉常。

　　辦理藍印戶口滿兩年，在短期內又無法新購房屋的，藍印戶口仍有效，待購買新房后，可繼續(xù)申請辦理轉常。辦理藍印戶口不滿兩年，收購后暫未購房的，所持藍印戶口不受影響。

　　問：2014年5月31日前已購買房屋且未辦理藍印戶口的，房屋收購后，是否可繼續(xù)申請辦理藍印戶口?

　　答：2014年5月31日前已購買房屋，有產(chǎn)權登記，且符合藍印辦理條件，收購后重新購房且符合辦理藍印戶口政策的，可繼續(xù)辦理藍印戶口，截至2016年5月31日，逾期不再辦理。

　　室內財產(chǎn)損失保險公司賠償

　　水電、燃氣問題原管單位維修

　　問：如何對室內財產(chǎn)損失進行賠償？

　　答：按照“公開、公平、公正”的原則，由業(yè)主在保險行業(yè)協(xié)會推薦的4家在全國公估領域中資質較好、實力較強、經(jīng)驗豐富的保險公估機構中自主選擇確定一家公估機構進行評估。保險公估公司負責對此次事故受損房屋室內的財產(chǎn)，包括室內裝修，家具、家電及潔具，生活用品及其他財產(chǎn)(不包括現(xiàn)金及貴重物品)損失，經(jīng)過評估后給予貨幣賠償(在事故責任未認定前，由政府有關部門給予代償)。受損房屋的主體、外檐、樓頂、門窗、電梯等公共部位由政府相關部門進行修繕，不在此次損失評估范圍。

　　問：修繕房屋后燃氣管道、水電線路出了問題誰負責？

　　答：受損房屋修繕后燃氣管道、水電線路仍按原管理界限劃分維修責任，即：燃氣、水、電表外的部分由原管理服務單位負責維修，表內部分由業(yè)主自行負責維修。

　　問：政府是否考慮對事故區(qū)域周邊進行環(huán)境提升改造，完善公共配套設施？

　　答：為全面提升事故區(qū)域周邊居民的生活環(huán)境，市政府、區(qū)政府決定在事故發(fā)生地及周邊區(qū)域建設海港生態(tài)公園，新建5條道路，改造排水明渠并建設綠化帶，同時，加快建設配套小學和幼兒園等。海港生態(tài)公園占地24公頃，遵循生態(tài)、生機、生活和紀念的主題，設置有中心水面、雕塑群、生態(tài)林地、林蔭步道及配套服務設施。小學擬引進天津市教委唯一直屬的天津市實驗小學。公園及配套擬定于2016年7月底完工，小學、幼兒園擬定于2016年9月投入使用。

　　問：海港城的物業(yè)管理單位是否還是萬科物業(yè)？

　　答：經(jīng)協(xié)調，萬科物業(yè)公司表態(tài)仍承擔原物業(yè)管理業(yè)務，如業(yè)主擬更換物業(yè)公司，可依據(jù)天津市物業(yè)管理條例等政策法規(guī)辦理。