昨天上午，在鄭州市區(qū)一售樓部?jī)?nèi)，看房的顧客比平時(shí)多了不少
映象網(wǎng)訊（記者 王獻(xiàn)軍/文 袁曉強(qiáng)/圖）傳言最終變成了事實(shí)，我省唯一實(shí)行住房限購(gòu)的鄭州市，正式宣布解禁住房限購(gòu)政策，實(shí)施三年七個(gè)月的鄭州樓市限購(gòu)令退出歷史舞臺(tái)。8月9日20時(shí)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方微博發(fā)布消息：經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門批準(zhǔn)，自即日起，在鄭州市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購(gòu)買住房時(shí)，不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。
【猛料】
不再遮遮掩掩
鄭州明確取消限購(gòu)
最近一個(gè)月的時(shí)間，鄭州樓市就如同一部拖沓肥皂劇，主角是執(zhí)行超過(guò)三年半時(shí)間的住房限購(gòu)令，取消or不取消？在業(yè)界人士“確切”的小道消息與官方部門遮遮掩掩的答復(fù)中，吊足了大家的胃口。
8月9日20時(shí)，這部肥皂劇終于有了結(jié)尾，松綁“限購(gòu)”一事塵埃落定。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方微博發(fā)布消息：經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門批準(zhǔn)，自即日起，在鄭州市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購(gòu)買住房時(shí)，不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。這意味著，從2011年1月6日起開始執(zhí)行的鄭州住房限購(gòu)令，正式宣告解禁。當(dāng)晚，松綁限購(gòu)的消息開始在網(wǎng)上迅速傳播。
其實(shí)，進(jìn)入7月份，在觀望一段時(shí)間之后，松綁限購(gòu)的多米諾骨牌效應(yīng)就已經(jīng)開始在全國(guó)限購(gòu)城市中顯現(xiàn)，例如，濟(jì)南、蘇州、南寧等地相繼宣布取消限購(gòu)。
【說(shuō)法】
樓市日趨成熟
弱化行政調(diào)控手段
據(jù)了解，目前全國(guó)實(shí)施住房限購(gòu)政策的40多個(gè)城市中，已有30多個(gè)城市取消或者放松了住房限購(gòu)政策，鄭州是跟風(fēng)還是另有隱情？
對(duì)此，鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受東方今報(bào)記者采訪時(shí)表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟、平穩(wěn)發(fā)展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執(zhí)行住房限購(gòu)政策、減少政府行政干預(yù)、發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的必然選擇?！凹词故悄壳耙呀?jīng)取消住房限購(gòu)的城市，據(jù)我們了解，多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行也基本平穩(wěn)”。
鄭州市房管局提供的數(shù)據(jù)顯示，鄭州樓市經(jīng)過(guò)過(guò)去幾年的有效調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)日漸成熟。今年上半年，鄭州房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房投放和銷售依然保持著兩位數(shù)的同比增長(zhǎng)。同時(shí)，剛性需求是鄭州市場(chǎng)主流，90平方米以下商品住房銷量占商品住房銷量的55.44%，其供銷比為1.04∶1。
此外，鄭州商品住房?jī)r(jià)格趨于平穩(wěn)，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)看，鄭州市1~6月新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)分別為100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住房?jī)r(jià)格漲幅逐步回落并趨于穩(wěn)定。
這位負(fù)責(zé)人表示，鄭州實(shí)施住房限購(gòu)令以來(lái)，較好地實(shí)現(xiàn)了遏制投資投機(jī)性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的目的，但與此同時(shí)，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。
【探訪】
松綁首日
售樓部迎來(lái)繁榮景象
僅僅經(jīng)過(guò)一個(gè)晚上的發(fā)酵，松綁限購(gòu)的消息就得到了迅速傳播，鄭州市區(qū)各售樓部也迎來(lái)了除開盤外少見的繁榮景象。
昨日，東方今報(bào)記者走訪市區(qū)部分售樓部發(fā)現(xiàn)，盡管門口和大廳內(nèi)并未張貼取消限購(gòu)的相關(guān)通知，但在昨天這個(gè)周末，因?yàn)橄拶?gòu)取消，鄭州樓市迎來(lái)了看房的小高潮。
在鄭州市航海路一樓盤，前來(lái)看房的人絡(luò)繹不絕，仿佛又讓人看到了以前樓市的黃金歲月。人在售樓部?jī)?nèi)，感覺卻像在大賣場(chǎng)，每隔一段時(shí)間，售樓部的高音喇叭就會(huì)播放出激昂的聲音：“祝賀××先生（女士）訂購(gòu)×房源，恭祝他（她）事業(yè)有成！”前來(lái)看房的張志強(qiáng)說(shuō)，一直想在附近買套學(xué)區(qū)房，因?yàn)橄拶?gòu)沒(méi)資格買，在微信上看到取消限購(gòu)的消息后，就決定趁著周末看看，有合適的就趕緊訂一套。
“你說(shuō)取消限購(gòu)為了啥？政府想讓快點(diǎn)賣房子，這可是支柱產(chǎn)業(yè)、納稅大戶?！痹谖幕甭芬粯潜P，置業(yè)顧問(wèn)劉寧對(duì)購(gòu)房人說(shuō)，該樓盤一期均價(jià)8800元/平方米，現(xiàn)在賣的二期均價(jià)11000元/平方米。“我們是改善型樓盤不是剛需樓盤，來(lái)這兒買房看中的就是配套的學(xué)校?！?/p>
盡管無(wú)法統(tǒng)計(jì)確切的成交數(shù)字，但從各售樓部熱鬧的景象看，松綁限購(gòu)首日引爆了鄭州樓市。記者昨日從部分售樓部、二手房中介處獲悉，房企、中介都安排人員給以前因?yàn)橄拶?gòu)無(wú)法成交的客戶打電話，告知取消限購(gòu)的消息，催促客戶盡快商談。
網(wǎng)友熱議
閆-圓眼：
鄭州限購(gòu)松綁，應(yīng)是試探性動(dòng)作。目前鄭州房?jī)r(jià)并未明顯下降，只是滯漲。刺激政策過(guò)大，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升過(guò)猛，非政府樂(lè)見。而坐視不管，則受環(huán)境影響，鄭州房?jī)r(jià)恐跌，也非政府樂(lè)見。故有這樣的微刺激。如果鄭州房?jī)r(jià)持續(xù)滯漲甚至下跌，必有進(jìn)一步政策出臺(tái)。簡(jiǎn)言之，政府會(huì)想盡辦法不讓房?jī)r(jià)下跌。
鋼琴調(diào)律師Mr1900：
透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，這就是政府在變相救市。歸根結(jié)底，政府圍繞房?jī)r(jià)所做的一切，都沒(méi)有控制住房?jī)r(jià)的上漲。反而是在大環(huán)境下，樓市已經(jīng)疲軟，房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)開始緩降的時(shí)候，政府卻急了。
愛森麻麻：
說(shuō)取消就取消了？去年買房的時(shí)候，多掏3000元買的購(gòu)房資格，太悲催啊！
ISongshan：
取消限購(gòu)之外，再學(xué)學(xué)四川，出臺(tái)直接貼息銀行3%的政策來(lái)支持剛需市場(chǎng)，更親民！??！
ZlcyT：
也難怪之前有人一直說(shuō)救市，銀行貸款能批的話，房?jī)r(jià)是不是又可以借機(jī)上漲了……