今年以來不少城市的地方政府先后試探松綁限購,但在各方壓力之下,又相繼撤銷或收回相關(guān)措施。近日,呼和浩特下文取消限購,不再要求提供住房套數(shù)查詢證明,成為首個(gè)正式發(fā)文取消限購的城市。但戲劇性的是,昨日下午該市卻以文件打印錯(cuò)誤為由收回了相關(guān)文件。廣州市房管局相關(guān)人士昨日向記者強(qiáng)調(diào),廣州不會(huì)松綁限購、限貸政策,但會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)限價(jià)、限簽、限售等政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
呼市發(fā)文:
買房無需提供套數(shù)證明
據(jù)媒體報(bào)道,6月20日,呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處對(duì)外公布了呼和浩特市政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于切實(shí)做好住房保障工作促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》的通知。呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該通知自發(fā)文之日起實(shí)施。
該通知提出,要充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用,取消商品房銷售方案?jìng)浒钢贫?居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí),不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí),不再對(duì)購房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢,按照中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議關(guān)于“優(yōu)先解決好進(jìn)城時(shí)間長(zhǎng),就業(yè)能力強(qiáng),可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的人,使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶,有序引導(dǎo)增量人口流向”等要求,允許外來人口在市區(qū)購買成套商品住房(含二手住房)。
同時(shí)規(guī)定,住房公積金支持普通住房消費(fèi),購買普通商品住房公積金貸款首付比例調(diào)整為30%,住房公積金貸款最高額度為50萬元,最長(zhǎng)時(shí)限為30年。
住宅去化周期達(dá)37個(gè)月
居35城首位
呼和浩特這份松綁限購的文件發(fā)布后,立即引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。在“分類調(diào)控”趨勢(shì)下,多個(gè)二三線城市“限購松綁”的傳聞不斷涌現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年以來,已有杭州、無錫、天津、沈陽、佛山等十余個(gè)城市傳出采取或直接放松限購條件、或放寬落戶條件、或采取調(diào)整公積金貸款等方式促進(jìn)樓市走量的消息,但最終都沒有明確發(fā)文執(zhí)行。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2013年底,呼市的住宅去化周期高達(dá)37個(gè)月,排在全國35個(gè)大中城市之首。
但在昨日15:30左右,呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處的網(wǎng)站上原來發(fā)布這份文件的鏈接突然失效,文件被撤回。呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處負(fù)責(zé)相關(guān)工作的李主任向媒體表示,政府文件有兩個(gè)字打印錯(cuò)誤,需要重新發(fā)布。對(duì)于具體是否執(zhí)行上述文件,該人士表示不太清楚,但會(huì)很快重新發(fā)布出來的。不過,截至發(fā)稿時(shí),呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處網(wǎng)站上尚未發(fā)布新版的文件。
市房管局
限購限貸肯定不放開
限價(jià)限售限簽可調(diào)節(jié)
今年以來,廣州已多次對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了微調(diào),部分區(qū)域的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)被大幅提高,同時(shí)針對(duì)高價(jià)盤的限簽政策也有所放寬。在執(zhí)行限價(jià)不限購的增城、從化兩地,從五月份開始,限價(jià)線被當(dāng)?shù)胤抗懿块T松綁,從化最新領(lǐng)取預(yù)售證的樓盤限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已提至近萬元/平方米,而增城則同意開發(fā)商取消兩套合同,以實(shí)際售價(jià)進(jìn)行銷售。
廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者表示,廣州肯定不會(huì)放開限購、限貸這兩項(xiàng)政策,仍會(huì)堅(jiān)決執(zhí)行中央的有關(guān)調(diào)控精神,但限價(jià)、限售、限簽等本市出臺(tái)的政策,可由廣州市根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況自行調(diào)節(jié)。該人士表示:“限價(jià)、限售、限簽等政策就好像一個(gè)人的皮帶,可以根據(jù)體形的變化對(duì)松緊度進(jìn)行調(diào)節(jié),并且只是調(diào)節(jié),并不是取消?！?/p>