增值稅風(fēng)波后 紅光控股董事長又陷“違建門”
“三改一拆”啃下紅光這塊硬骨頭
紅光羅浮宮樓頂私藏小別墅，花園魚池一應(yīng)俱全
“紅光控股董事長被實(shí)名舉報(bào)”后續(xù)
在寧波，紅光羅浮宮和紅光控股集團(tuán)董事長王紅光都名聲赫赫。
紅光羅浮宮家具館，主營高端家具，動則十多萬的售價(jià)讓普通消費(fèi)者望而卻步。
王紅光，寧波知名商人。1998年，成為寧波市政協(xié)委員。2012年，當(dāng)選為寧波市人大常委會常委。
2012年7月，市民吳文蔚實(shí)名舉報(bào)王紅光虛開增值稅發(fā)票42.46億元。(2012年8月23日，本報(bào)A3版曾報(bào)道)
一波未平，一波又起。王紅光又遭舉報(bào)，稱其在寧波市中心建有5000多平違法建筑。這次舉報(bào)的，仍是吳文蔚。昨天，海曙城管確認(rèn)違法建筑確實(shí)存在，目前明確的就有750多平米。昨天下午開始拆除。
拆違目擊
750平米！鬧市最隱蔽的違法建筑開拆
紅光羅浮宮大樓位于藥行街和江廈街交叉口，哥特式高聳的建筑，門口的西式雕塑，極為氣派，它也是寧波鬧市區(qū)的地標(biāo)式建筑物之一。但很少有人知道，在它的樓頂還隱藏著面積不小的違法建筑?！斑@里可以說是寧波鬧市區(qū)最隱蔽的違法建筑，在樓下根本看不出端倪來。如果沒有群眾舉報(bào)，真的很難發(fā)現(xiàn)。”海曙區(qū)城管局工作人員介紹道。
家私城樓上建起小別墅 目前認(rèn)定4處建筑屬于違建
現(xiàn)在紅光羅浮宮大樓是由兩棟樓組成。一棟是藥行街2號的家具館，一棟是江廈街5號的紅光羅浮宮。這兩處，已經(jīng)連為一體。
昨天下午一點(diǎn)多，記者來到藥行街和江廈街交叉口，在樓下繞了一圈并沒有發(fā)現(xiàn)，站在樓下無論從什么方向看過去，根本看不到違法建筑的影子。
隨后，記者跟隨工作人員繞到紅光的后門。通過電梯直達(dá)6樓。再爬了一層樓梯，是頂樓陽臺。上面電焊火花四射，工人們正在拆除一個(gè)藍(lán)色鐵皮屋。高度在2.5米左右，面積大概70-80平米。
“目前明確紅光樓頂就有四處違建。這個(gè)鐵皮屋，是第一處，以前是用來做倉庫的?！卑殡S著刺耳的電焊聲，海曙區(qū)副主任、城管局副局長樊牮鋼向記者具體介紹起來：
第二處違建，正對著正在拆除的鐵皮屋，是位于5樓的一處磚混結(jié)構(gòu)的小別墅。由于通道被鎖著，沒法進(jìn)去，但站在鐵皮屋旁的天臺，能看得清楚。這是一處類歐式的小別墅，房內(nèi)裝修豪華，布置精致，窗簾沒拉上，茶幾上擺放著水果等。外面，是一個(gè)寬敞的露臺，有小花園，擺放著搖椅；魚池里，各色錦鯉正游來游去；露臺上，還有太陽傘等布置。這處違建有250多平米。
第三處違建，和別墅隔著小通道，屋頂是藍(lán)色彩鋼瓦搭建的，有250多平，城管推測是會議室或其他辦公用房。
第四處違建，位于第一處違建和第三處違建之間，也是藍(lán)色彩鋼瓦搭建的，有200多平米。此前，用作會議室。站在頂樓處可以清楚看到，由于有外立面的遮擋，這幾處違建都非常隱蔽。比如，第三處違建正位于西式風(fēng)格尖頂外立面的后方，高約3米，而外立面高度超出建筑2米左右。
兩處違建下周預(yù)計(jì)拆完 另兩處違建正做安全評估
這些違建，將怎么處理呢？在現(xiàn)場，記者得到了明確答復(fù)。
第一處違建，昨天下午起，已由海曙區(qū)城管局督促業(yè)主單位，自行拆除。直到昨天下午3點(diǎn)半，頂篷基本拆除完畢，開始拆除鋼架結(jié)構(gòu)，應(yīng)該一兩天就能拆除完畢。
第四處違建，目前里面還堆放著空調(diào)，也還有一些辦公用品?！皹I(yè)主單位表示，下周會騰空，再進(jìn)行拆除。”因此，這兩處違建預(yù)計(jì)下周能拆除完畢。
那另外兩處違建呢？樊牮鋼嘆了口氣：這兩個(gè)地方，情況比較復(fù)雜。
他指著兩處違建說，這兩處違建都在高聳的外立面墻體后，拆除的話，會影響到墻面完整性，有安全隱患。現(xiàn)在，正在做這方面的安全評估，等評估結(jié)果出來，再處理。
如果可以拆除，那將毫不手軟地拆除。
如果不能拆除呢？“那會通過其他途徑進(jìn)行處理，比如沒收。”海曙區(qū)城管局工作人員介紹，比如根據(jù)《浙江省違法建筑處置規(guī)定》，“對可能影響相鄰建筑安全而不能實(shí)施拆除的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門沒收違法建筑或者違法收入，依法處以罰款?！?/p>
城管說案
這是“三改一拆”的一塊硬骨頭
此前，包括吳文蔚在內(nèi)，海曙區(qū)城管局已經(jīng)多次接到關(guān)于紅光羅浮宮違建的舉報(bào)，并展開了調(diào)查。“三改一拆”開始之后，案件有了積極進(jìn)展。
“現(xiàn)在，海曙區(qū)容易拆除的違建都已經(jīng)拆除。現(xiàn)在剩下的，都是硬骨頭了。再硬的骨頭，也要啃下來。”樊牮鋼說，紅光羅浮宮的違建，無疑是最硬的骨頭之一。
年代久遠(yuǎn)改造隱蔽
紅光羅浮宮違建面積確定困難
“這次舉報(bào)的也是吳文蔚嗎？”
“吳文蔚的確有舉報(bào)。”工作人員回憶，去年8月，吳文蔚向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)城管局舉報(bào)，稱王紅光在位于市中心的寧波第一百貨商店和江廈街5號，私自搭建5000多平方米的違法建筑多年。海曙城管受理了這一舉報(bào)。
“其實(shí)在吳文蔚之前，我們也收到過其他關(guān)于紅光羅浮宮違建的舉報(bào)，一直在關(guān)注調(diào)查。對包括吳文蔚在內(nèi)的群眾舉報(bào)投訴，我們都非常重視。”樊牮鋼說。
據(jù)了解，這起案件，最麻煩的就是違法建筑與合法建筑已經(jīng)融為一體。
“吳文蔚舉報(bào)的違建有5000平米，現(xiàn)在認(rèn)定的是750多平米。這兩個(gè)數(shù)字差距是怎么回事呢？”
“750多平米，是單指樓頂?shù)倪`法建筑。更多違建信息，我們還在調(diào)查中。”工作人員具體解釋道：違法建設(shè)不單單是紅光羅浮宮頂樓，下面也有。
紅光羅浮宮區(qū)域原先的老房子都建于上世紀(jì)八九十年代，現(xiàn)在看到的房子都曾拆后重建過，重建的房子最少也有10年，建設(shè)之后面積有一部分增加。
因?yàn)椴鸷笾亟?，紅光羅浮宮已經(jīng)難以辨別原本的面貌，由于改動幅度太大，分不清哪邊是違建。具體有多少違建面積城管部門也并不掌握該數(shù)據(jù)，需要測繪才能確定。
樊牮鋼表示，現(xiàn)在正在通過規(guī)劃部門、城建檔案館調(diào)取房屋的原始資料，十多年前可能有的航拍圖等，然后，再由測繪部門進(jìn)行測繪、認(rèn)定違法建筑的具體信息。由于年代久遠(yuǎn)，資料很難收集齊全。
3月19日起，第三方的測繪公司開始對第一百貨和江廈街5號展開測繪，繪出圖紙后，再做比對。
測繪結(jié)束后，將再確定拆除方案。
紅光羅浮宮曾百般推諉
致城管取證工作被拖幾個(gè)月
這起案子處理起來難嗎？
“難，很難！為了調(diào)查取證，需要到樓上來。但工作人員曾經(jīng)百般推諉，不讓進(jìn)?；蛘哒f領(lǐng)導(dǎo)不在，讓下次再來。這樣的推諉，就有好幾個(gè)月。”
經(jīng)過長期的調(diào)查取證后，海曙區(qū)城管局江廈中隊(duì)于2014年1月20日向紅光羅浮宮下發(fā)了《接受調(diào)查通知書》，要求企業(yè)法人到該局做筆錄。
3月19日，中新社報(bào)道稱，王紅光對違建一事矢口否認(rèn)，稱自己遭人誣告。
“現(xiàn)在，王紅光本人承認(rèn)違建事實(shí)嗎？”
“后來承認(rèn)的，表示愿意配合?！狈痄撜f起最近兩次和王紅光的接觸。
“3月30日，海曙區(qū)‘三改一拆辦’在街道約談王紅光，區(qū)和街道領(lǐng)導(dǎo)也在。他一個(gè)人過來的。這次，主要是和他擺事實(shí)、講道理，講‘三改一拆’的政策。只要有違建事實(shí)存在，不管當(dāng)事人什么身份，都會依法拆除的。躲是肯定躲不過去的。話也講得比較重?！?/p>
“3月31日，周一，我來到紅光羅浮宮這邊樓上。明顯能感覺到他態(tài)度的轉(zhuǎn)變。他承認(rèn)了樓頂?shù)倪`建事實(shí)，表示愿意配合拆除?！?/p>
昨天下午，海曙區(qū)城管局工作人員帶著專業(yè)拆除工人來到樓頂，發(fā)現(xiàn)紅光方面已經(jīng)委托工人在拆除。
“在‘三改一拆’過程中，會因?yàn)楫?dāng)事人的身份而區(qū)別對待嗎？”
“絕對不會，一視同仁?！狈痄撛诂F(xiàn)場表示，將及時(shí)向媒體通告紅光羅浮宮違建查處情況的進(jìn)展，也歡迎市民和媒體能多多舉報(bào)。
而寧波市人大常委會對此態(tài)度很明確：“常委會委員，也是代表(人大代表)，代表更應(yīng)該模范地遵守國家法律法規(guī)。寧波市人大將跟進(jìn)、關(guān)注這個(gè)事情。如果牽涉到違法或者違規(guī)，請相關(guān)部門秉公執(zhí)法?！?/p>
對話舉報(bào)者
我為什么要
不斷舉報(bào)王紅光？
舉報(bào)王紅光虛開增值稅發(fā)票和紅光羅浮宮違建的，都是一位名叫吳文蔚女人?！拔矣匈Y金背景，他有社會背景，我們當(dāng)時(shí)就是互相依靠、相互合作的，但沒想到后面竟然是這樣的結(jié)果?！弊蛱欤f起舉報(bào)王紅光的事，舉報(bào)人吳文蔚這樣向記者感嘆。
聯(lián)手一起“空手套白狼”
兩人步入億萬富翁的行列
吳文蔚，曾是某銀行寧波海曙支行行長。她告訴記者，她與王紅光在上世紀(jì)90年代末就認(rèn)識了。
據(jù)吳文蔚回憶，2004年5月的一天，王紅光在寧波中信國際大酒店茶吧約見她。王紅光表示想買下江廈街5號的一幢大廈，作為紅光家私(紅光集團(tuán)前身)的旗艦店，但手中沒有那么多資金。
“他說，假如你能出面融資，拿到江廈街5號之后再去銀行抵押貸款還錢，我們就可以擁有江廈街5號，隨著地價(jià)上漲，收益一人一半?！?/p>
隨后，二人簽訂了一份手寫的《關(guān)于合作購買江廈街5號整體大樓的協(xié)議》：吳文蔚負(fù)責(zé)融資，以王紅光的紅光家私出面競拍，在拍下房產(chǎn)后對房子進(jìn)行裝修，再以房子向銀行抵押貸款后償還所借資金。
2004年6月18日，王紅光與吳文蔚一同在拍賣會現(xiàn)場，最終以4000萬元的價(jià)格拿下江廈街5號。
此后按照這個(gè)模式，在2006年初，紅光集團(tuán)以7200萬元左右的價(jià)格，成功收購寧波一百。雙方以類似模式購買了寧波市北侖區(qū)100畝地，造了8萬多平方米廠房，還買下了寧波商會大廈其中的幾層。
伴隨著2005年之后的房價(jià)飆升，王紅光和吳文蔚這對合作伙伴，也嘗到了成功的喜悅。僅江廈街5號和寧波一百兩座大廈的價(jià)值就已經(jīng)超過5億元，兩人亦步入億萬富翁的行列。
因?yàn)楣蓹?quán)之爭對簿公堂
她又連續(xù)兩次舉報(bào)王紅光
裂痕發(fā)生在2009年。
2009年下半年，已經(jīng)從銀行辭職的吳文蔚偶然間聽銀行的朋友說起，王紅光將江廈街5號與寧波一百進(jìn)行抵押，從銀行貸款近4億，把北侖廠房抵押從小貸公司還貸了4400萬元。
她意識到，跟王紅光的關(guān)系正在發(fā)生變化。而且，一旦王紅光的貸款不予歸還，銀行將抵押房產(chǎn)拿去拍賣，自己在江廈街5號50%、寧波一百45%的資產(chǎn)也將蒙受損失。
此后吳文蔚多次找到王紅光商談協(xié)調(diào)，曾參與出資收購寧波一百的小股東也參與進(jìn)來，多次要求年度分紅，均被王紅光拒絕。雙方的矛盾逐漸升級。
2011年底，包括吳文蔚在內(nèi)的3個(gè)自然人股東發(fā)現(xiàn)，王紅光在簽署股權(quán)證后，并未去工商局辦理寧波一百的工商變更。雙方遂走到了對簿公堂的地步。兩名小股東先后將王紅光告上法庭，請求法院確認(rèn)他們的寧波一百股權(quán)證合法有效，將股權(quán)變更到自己名下。而吳文蔚也將當(dāng)年的協(xié)議曝光，以共有權(quán)爭議把王紅光告上法庭，要求將江廈街5號50%、寧波一百45%的房產(chǎn)過戶到她的名下。
但王紅光律師在法庭上卻全盤否定了吳文蔚的合作說，并堅(jiān)稱：“雙方是資金借貸關(guān)系，王紅光只是向吳文蔚借錢，雙方并不是合作買房?！?/p>
目前，王紅光與三名股東的寧波一百等共有權(quán)爭議三案均在海曙區(qū)法院司法程序中，尚未審結(jié)。
從2011年開始，吳文蔚與王紅光再也沒有像以前一樣是朋友、合伙人。同時(shí)，吳文蔚也向國稅部門舉報(bào)王紅光虛開增值稅發(fā)票。2013年8月，寧波市國稅局稽查局依據(jù)吳文蔚的檢舉線索，根據(jù)相關(guān)程序處理后，最終結(jié)案。寧波市國稅局稽查局調(diào)查認(rèn)定，王紅光任法人的紅光控股集團(tuán)有限公司及其相關(guān)企業(yè)涉稅嚴(yán)重違法35.44億元，被罰款230萬元。
王紅光虛開增值稅發(fā)票一事在寧波掀起的軒然大波還未落定，2013年8月，吳文蔚又向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)城管局舉報(bào)，稱王紅光在位于市中心的寧波第一百貨商店和江廈街5號，私自搭建5000多平方米的違法建筑多年（通訊員 蔡曉豐 陳棟 記者 周陽 王穎 攝影 記者 張培堅(jiān)）