專家為您支招五個(gè)購房小技巧剛需買房需謹(jǐn)慎

2014-10-08 08:25 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 面對鋪天蓋地、噱頭十足的樓盤廣告以及口沫橫飛的項(xiàng)目介紹，買房真是太難了。對此購房專家整理出剛需買房5個(gè)小技巧，讓您在買房的路上更加得心應(yīng)手，輕松買房。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。

　　面對鋪天蓋地、噱頭十足的樓盤廣告以及口沫橫飛的項(xiàng)目介紹，買房真是太難了。對于剛需而言，買房更加不是小事，也正因此，剛需買房最主要的目的是自住，是要實(shí)實(shí)在在過日子的，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。開發(fā)商“哐”一聲，把房價(jià)降到買房者心坎上，當(dāng)然好，不過注意力不僅僅只放在價(jià)格上，還要細(xì)心選一套好房。畢竟降價(jià)不降品質(zhì)的高性價(jià)比房，才能一直舒心地住下去，才能成為優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)。對于剛需來說，選擇合適的時(shí)機(jī)出手很重要,選擇適合自己的房源更重要。對此購房專家整理出剛需買房5個(gè)小技巧，讓您在買房的路上更加得心應(yīng)手，輕松買房。

　　技巧一，選擇名牌開發(fā)商

　　引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。

　　技巧二，買“預(yù)期”，才有升值潛力

　　剛需購房要學(xué)會(huì)買預(yù)期，這樣以后的升值潛力才會(huì)大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。

　　技巧三，仔細(xì)考量交通與配套

　　買房買的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

　　技巧四，物業(yè)管理水平

　　要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為升值增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。

　　技巧五，高性價(jià)比是王道

　　剛需買房，往往先看房價(jià)，然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上，買房不僅要看房價(jià)，更要看房子的性價(jià)比。那么如何預(yù)測一個(gè)樓盤的性價(jià)比?購房專家表示，對于一個(gè)樓盤的性價(jià)比須從以上4個(gè)方面理性分析其升值空間。消費(fèi)者不妨從入住業(yè)主、開發(fā)商社會(huì)表現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計(jì)劃多做了解。

(責(zé)任編輯：趙惠)