購房指導(dǎo)：做好做全買房準(zhǔn)備工作確定好預(yù)算

2014-11-12 08:41 來源：互聯(lián)網(wǎng)

[摘要] 對于很多人來說,市區(qū)的房價可望不可及,在遠(yuǎn)城區(qū)選擇一套總價低、離交通線較近的房子已經(jīng)成為了最佳選擇。首付款的積累可以使青年置業(yè)者初定一個目標(biāo),比如設(shè)定自己畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款,那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo),合理地分配一下你的收入。

　　準(zhǔn)備一:在什么地方買最合適

　　大家都聽過一個有名的購房理論,買房最重要的是什么.地段,地段,還是地段!對于很多人來說,市區(qū)的房價可望不可及,在遠(yuǎn)城區(qū)選擇一套總價低、離交通線較近的房子已經(jīng)成為了最佳選擇。

　　從出行的時間成本考慮,我們不難發(fā)現(xiàn),穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上,那么1月=60小時=2.5天,1年=720小時=30天,50年=36000小時=1520天=4年。

　　提醒要買房的朋友,選擇一個交通合適的地方,即使工作變換,出行也依舊方便,把握5公里生活圈,是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù),支出的成本越小,表明所購房屋的性價比越高。這樣一來,買房后額外付出的錢也會越來越少。

　　準(zhǔn)備二:明確買房目的

　　購房者經(jīng)常會遇到這樣的問題,哪里的房子最好.哪里的房子最適合自己.即使是同樣的問題,放在不同的購房人身上,也會有不同的答案。其實購房者更應(yīng)該問自己,為什么要買房.自己到底需要什么樣的房子.思考清楚這兩方面的內(nèi)容,根據(jù)自己的收入、支出等實際情況,好好規(guī)劃一下,避免出現(xiàn)額外的負(fù)擔(dān),以最能滿足自己的居住需求來確定適合自己的樓盤。理性和有規(guī)劃的消費,才是購房的前提。

　　準(zhǔn)備三:購房的錢怎么分配

　　一般市民購房,費用大致分為3部分,首付、月供、裝修費。

　　首付款的積累可以使青年置業(yè)者初定一個目標(biāo),比如設(shè)定自己畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款,那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo),合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分資金,制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費一定可以更加理性。在理性而有規(guī)劃的生活下,月供也必然計算在內(nèi)。

　　但是同樣不能忽略除首付款外,新房的裝修業(yè)是一筆不小的費用。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也是購房之初要計算在內(nèi)的費用。因此,切忌在購房時將所有存款用于購房,至少應(yīng)保留1/3的存款。

(責(zé)任編輯：趙惠)