買房支招年輕人置業(yè)該買什么房

2014-11-27 08:02 來(lái)源：新浪房產(chǎn)

[摘要] 對(duì)于第一次置業(yè)的年輕人來(lái)講，買房沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，但對(duì)他們來(lái)說(shuō)，買什么樣的房子可能會(huì)影響自己甚至一個(gè)家庭未來(lái)幾年的許多重大決策。

　　對(duì)于第一次置業(yè)的年輕人來(lái)講，買房沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，但對(duì)他們來(lái)說(shuō)，買什么樣的房子可能會(huì)影響自己甚至一個(gè)家庭未來(lái)幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該買什么樣的房子呢？

　　買單位附近的二手房

　　首次購(gòu)房的年輕人和大多數(shù)業(yè)主又不一樣：他們一般都大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)。由于初入社會(huì)，需要花錢(qián)的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維系、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開(kāi)銷已經(jīng)耗去了大半收入，再加上戀愛(ài)、結(jié)婚，即使是在IT、金融、房產(chǎn)等高薪行業(yè)工作的，幾年下來(lái)也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問(wèn)題。

　　交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒(méi)有那么多錢(qián)，又想有個(gè)自己的家，那么可以考慮在單位附近購(gòu)置二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)理財(cái)空間。

　　考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和工作方便的因素，買距工作地點(diǎn)3公里左右的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。試想如果選擇交通不便或遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，就會(huì)增加交通成本，要是再買車的話，沒(méi)有太多積蓄的白領(lǐng)就有些吃不消了。

　　如果是已經(jīng)結(jié)婚的小兩口或一家三口，買個(gè)兩居室或者小三居室也夠了。與直接購(gòu)買新樓相比，購(gòu)買二手房可以減少20萬(wàn)元左右的負(fù)擔(dān)。

　　選擇小戶型落腳

　　對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，想花不多的錢(qián)買市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了?；蛟S開(kāi)發(fā)商就是考慮到這個(gè)巨大的市場(chǎng)需求，從去年開(kāi)始，總價(jià)不高的以星城國(guó)際為代表一批小戶型樓盤(pán)開(kāi)始在福州熱銷。

　　年輕置業(yè)者長(zhǎng)期以來(lái)被房地產(chǎn)市場(chǎng)所忽視，年輕置業(yè)者不同于普通的低端購(gòu)房者——他們有自己獨(dú)特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。

　　因此，也們需要在市中心擁有自己的房子，但總價(jià)要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費(fèi)太多金錢(qián)供養(yǎng)房子，因?yàn)樗麄兏⒅毓ぷ髦獾膴蕵?lè)和休閑。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價(jià)不高同時(shí)配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。

　　其次，小戶型還具備極大的投資價(jià)值，該類戶型一般地處市中心地段租金相當(dāng)可觀。因此，即使作為一種過(guò)渡型的居住產(chǎn)品被購(gòu)買，其投資價(jià)值卻始終不會(huì)削減，因?yàn)槠渌趨^(qū)域始終是整個(gè)城市發(fā)展的領(lǐng)頭軍，其地段的價(jià)值始終只會(huì)有增無(wú)減。選有升值潛力的郊區(qū)房

　　年輕人買房十有八九都會(huì)向銀行貸款，自從房貸政策放開(kāi)以來(lái)，購(gòu)房人群的年輕化走向日趨明顯，這一直被當(dāng)作樓市可持續(xù)發(fā)展的確證，被開(kāi)發(fā)商們津津樂(lè)道。可在30歲上下(資料論壇圖庫(kù) )欠銀行30多萬(wàn)元，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都不是件輕松的事。對(duì)于初次置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，買房帶來(lái)的最大的后顧之憂往往就在于巨大的還款壓力對(duì)家庭和個(gè)人未來(lái)發(fā)展的影響。而這種影響往往在滿心歡喜地喬遷新居之后一步步顯示出威力來(lái)。

　　業(yè)主不但要謹(jǐn)慎地控制自己的消費(fèi)欲望，能省則省，就連健身、再培訓(xùn)和旅游等方面的支出也要受到嚴(yán)格限制。很多業(yè)主都因此放棄了讀研究生、職業(yè)進(jìn)修等機(jī)會(huì)。因此量力而行對(duì)每個(gè)年輕人而言都是必要的。

　　選擇郊區(qū)樓盤(pán)雖然總價(jià)低，但是還要看項(xiàng)目本身是否具備升值潛力，比如說(shuō)前幾年的倉(cāng)山區(qū)也算是郊區(qū)，房?jī)r(jià)一直波瀾不興，可是隨著“東擴(kuò)南進(jìn)”號(hào)角的吹響，其房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升；注重項(xiàng)目本身的升值潛力，才能在任何時(shí)候要轉(zhuǎn)讓自己的房子都會(huì)獲得相應(yīng)的回報(bào)。