剛需買房指南：必須關注性價比

2014-12-11 08:19 來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

[摘要] 房價漲了還是降了，進入2014年以來，受樓市拐點論影響，降價潮頻頻現(xiàn)身一二線城市，不僅如此，按捺不住的地方也開始著手“救市”。

　　房價漲了還是降了，進入2014年以來，受樓市拐點論影響，降價潮頻頻現(xiàn)身一二線城市，不僅如此，按捺不住的地方也開始著手“救市”。

　　買不買房，人們討論最多的依然還是“房市”。有剛需族表示，買房不用急了，房價馬上就要下跌了，等等吧!當然也有剛需族認為，買房還是趕緊吧，2013年樓市觸底反彈的教訓還歷歷在目，你還想重復一年不買房，全年又白忙的悲劇嗎!

　　對此購房專家表示，近期盡管樓市風聲不斷，拐點論再起，但是房價依然堅挺，不管是統(tǒng)計局數(shù)據(jù)還是地方數(shù)據(jù)均顯示，房價仍然較為平穩(wěn)，只是漲幅縮小。從歷史的教訓來看，房價上漲的速度遠遠要高出自己的收入,如果真的是剛需，買房還是宜早不宜遲。

　　從另外一方面來看，剛需買房更多是為了居住，而不是為了投資套現(xiàn)，因此買房更應該早下手為強，否則不僅價格逐漸攀高，位置也逐漸向市區(qū)周邊偏離。當然，買房抄底也是講究方式的，不同的需求就會有不同的選擇，只有選擇適合自己且性價比最高的房子才是關鍵。

　　第一：剛需買房關注價格洼地

　　買房，誰都希望買“高上大”，但高房價擺在那。對于剛需尤其是買房心切的購房者來說，可以關注價格洼地的樓盤項目。

　　每一個城市都有價格洼地，他們或許是城郊結(jié)合區(qū)域或許是新城區(qū)，但他們有一個共同的特點就是房價不高，隨著交通設施的不斷完善，在性價比上具有很大優(yōu)勢。

　　第二：關注中間價位樓盤

　　貴有貴的理由，對于剛想一族來說，盡管當前房價已經(jīng)高不可攀，但是買房千萬莫貪便宜，也不要捉襟見肘買高房價樓盤，應該多關注市場中處于中間價位的樓盤。第一，這樣的樓盤質(zhì)量一般都不差;第二，中間價位的樓盤選擇較多，可貨比三家;第三，也是最重要的，只有高性價比樓盤是大眾的。

　　第三：量力而行，性價比是關鍵

　　買房作為人生的一件大事，一定要量力而行，選擇最適合自身需求的好房子。購房者可從房子位置、價格、配套、綠化、布局以及戶型多方面進行對比，從中挑選適合自己的最優(yōu)房源。

　　第四：買房不要想太多

　　如今，很多年輕人購房考慮的因素太多，想買到性價比高一些的房子，但往往沒有十全十美的，如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的房子，那買房的戰(zhàn)線就不知道要拉多長了。只有自己很清楚想要一個什么樣的房子，那么，只要條件都基本達到了，就能買到稱心如意的房。

　　首先要了解整個市場，了解市場上現(xiàn)在有些什么樣的樓盤在賣；其次，根據(jù)自己的需要很快篩選出幾個意向樓盤，再到現(xiàn)場去看，具體把戶型、價格、優(yōu)惠、環(huán)境、配套等等細節(jié)看好了就當即下手。只有這樣買房才是很理性的，因為知道自己需要什么，所以能買到心中好房，如果看上好的，還想更好，那就只會把自己陷入糾結(jié)。