新手買房前要準(zhǔn)備的事

2016-01-18 16:10 來源：鶴城晚報

[摘要] 現(xiàn)在的生活成本越來越高，計算好各項房屋配套的增加值對未來長期居住成本的降低是具有長期性意義的。

　　當(dāng)80后已經(jīng)成為社會的中堅力量，當(dāng)九零后已經(jīng)初登職場開始漸露頭角，成家立業(yè)的壓力隨之而來，買房和有房也成為了成家立業(yè)的標(biāo)志之一。那到底買房之前要注意些什么細(xì)節(jié)呢？要做好哪些準(zhǔn)備工作呢？

　　買房注意事項一：目標(biāo)明確

　　目標(biāo)明確是指購房者清楚自己需要購買哪個區(qū)域的樓盤、心理價位是多少、對出行便捷度的要求、對物業(yè)管理配套的要求?，F(xiàn)在的生活成本越來越高，計算好各項房屋配套的增加值對未來長期居住成本的降低是具有長期性意義的。

　　買房注意事項二：資金儲備

　　在擬定好購房計劃、確定好合適的區(qū)位與樓盤之后，就是萬事俱備只欠東風(fēng)了。房屋付款一般分一次性付款和分期付款。有足夠充裕資金的購房者可以選擇一次性付款，一般情況下開發(fā)商會給一次性付款的顧客一個相對誘人的折扣。分期付款可以選用商業(yè)貸款和公積金貸款或者商業(yè)貸款與公積金貸款相結(jié)合的方式。

　　買房注意事項三：范圍篩選

　　范圍的篩選很重要，你到底是要買交通和生活配套都極其方便的中心地段高價房還是買個綠化覆蓋率相對高的偏遠(yuǎn)房呢？一般城市中心寸土寸金，所以不可能占用太大的面積來做綠化和球場等等不合算的建筑設(shè)計。但是相對遠(yuǎn)的樓盤就可能擁有較大的土地，可能有游泳池、足球場、小花園、高檔私人會所等等。此外，還有學(xué)區(qū)房和地鐵房等各種開發(fā)商提出的概念房，每一個都有自己的特色，具體的篩選都要參考購房者的家庭成員結(jié)構(gòu)、購房者的工作狀況、購房者的年齡以及經(jīng)濟(jì)能力等等因素綜合分析比較，最后才能做出判斷。

　　買房注意事項四：買房小常識儲備

　　購房不得不知的就是購房前你是付的定金還是訂金，你簽的是購房合同還是購房預(yù)售合同，是公積金貸款劃算還是商業(yè)貸款劃算。