90后買(mǎi)房不將就成樓市新勢(shì)力六大技能必須學(xué)到

2016-06-28 16:44 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

[摘要] 90后購(gòu)房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、休閑、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購(gòu)房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。

　　7月畢業(yè)季，隨著一波波90后大學(xué)生踏入社會(huì)，也悄然成長(zhǎng)為買(mǎi)房的新勢(shì)力。與70、80后相比，90后購(gòu)房者們雖然經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱，很多要靠父母支持購(gòu)房款或首付，但是他們買(mǎi)房絕不將就，要的不僅是價(jià)格實(shí)惠，更追求實(shí)用主義之上的個(gè)性和享受，盡最大努力提高居住舒適度。

　　那么，90后的買(mǎi)房新手們，第一次買(mǎi)房有哪些技巧，需要注意哪些問(wèn)題呢？

　　一、做足功課輕松上路

　　磨刀不誤砍柴工，買(mǎi)房前做足準(zhǔn)備功課很重要，比如關(guān)注樓市銷售動(dòng)態(tài)、最新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等，另外學(xué)習(xí)些買(mǎi)房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。

　　二、低總價(jià)小戶型優(yōu)先

　　買(mǎi)什么樣的房子要根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買(mǎi)房時(shí)要控制總價(jià)，首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是首選，避免月供過(guò)高，會(huì)給生活帶來(lái)沉重的包袱。除了還貸，購(gòu)房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右為宜。

　　三、小空間容納大生活

　　90后購(gòu)房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、休閑、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購(gòu)房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。

　　四、精裝房質(zhì)量要看清

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購(gòu)房者的首選。但是購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，最好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。

　　五、出行成本的計(jì)算

　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達(dá)公交、打的是否方便。

　　六、升值空間的考慮

　　不少90后買(mǎi)房是作為過(guò)渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買(mǎi)房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值升值空間，減少購(gòu)買(mǎi)新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的升值潛力。