公積金提取用途及方法“大掃描”

2016-08-08 17:18 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 　租房提取公積金的簡化主要體現(xiàn)在提供的材料上，以前需要租房合同、發(fā)票等，而現(xiàn)在只需要身份證租房合同還要去管理中心下一個支付承諾書。

　　在樓市成交漸火的背景下，越來越多的人成為“房奴一族”，于是公積金提取的熱度也隨之而來。提取公積金的條件放寬后，不少購房及租房人群用繳納的公積金還貸款利息及房租?！皞ゼ伟步荨敝赋?，除了租房買房，繳存的公積金還有多種用途，如何將沉睡在賬戶中的公積金提取出來合理利用？趕快來看看公積金提取的用途及方法，能為我們的生活帶來不小的便利。

　　用途一：買房

　　買房缺首付款能否提取公積金賬戶余額？

　　如今買房一怕業(yè)主不靠譜，二怕自己沒首付。想貸款買房，但是支付不起首付款的大有人在，于是有購房人就想直接提取自己公積金賬戶里面的余額支付首付款，這樣做是否可行？“偉嘉安捷”認為，公積金賬戶余額是不能直接支付首付款的，購房人可以先借錢湊齊首付再申請?zhí)崛」e金，所以公積金是要買了房子后才能提出來的。

　　直系親屬的公積金，能不能提出來自己用？

　　“偉嘉安捷”指出，在房價偏高的北京（樓盤）城，很多“房奴”們感覺自己一個人還貸有些吃力，所以不少購房人想提取自己父母或配偶的公積金來一起償還貸款，部分外省市地區(qū)放開了公積金提取條件，可以提取直系親屬的公積金。但是在北京地區(qū)，目前只有配偶之間的公積金可以提取出來，父母或子女的公積金，并不能提取出來互通使用。

　　沒有房產(chǎn)證用購房合同能否直接提取自己的公積金？

　　很多購房人在房產(chǎn)證沒有辦下來時，想通過購房合同來提取自己的公積金，“偉嘉安捷”指出，只有購房合同不可以提取公積金。購房提取公積金所需材料:購房合同、購房發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明及公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書以及提取申請人身份證等材料。

　　用途二：租房

　　租房提取條件放寬后手續(xù)上有什么簡化？

　　租房提取公積金的簡化主要體現(xiàn)在提供的材料上，以前需要租房合同、發(fā)票等，而現(xiàn)在只需要身份證租房合同還要去管理中心下一個支付承諾書?！皞ゼ伟步荨敝赋?，公積金管理中心會嚴格審核支付承諾書的內(nèi)容，核實購房人是否真的用于租房。

　　租房提取公積金如何辦理？額度是多少？

　　“偉嘉安捷”指出，租房提取公積金的辦理方式是一年申請辦理一次，在一年四個季度里每季度的最高提取額度為1500元，如果購房人在最后一個季度，也就是9—12月的賬戶余額不足1500元，則按照所剩余額實際數(shù)額全部發(fā)放。此外，如果個人繳存不夠，也可以申請?zhí)崛∨渑嫉墓e金。

　　除去買房和租房外，公積金提取還涉及到生活的方方面面，那么公積金還有哪些用途呢？

　　用途三：退休或離職提取

　　職工除了買房和租房以外，在離職或到了法定退休年齡也可以提取自己的公積金?！皞ゼ伟步荨敝赋?，離職或者退休提取公積金可一次性全部提取，在提取公積金時需要提供原單位審核并簽字蓋章的提取申請表、與單位解除勞動關(guān)系的證明、原籍戶口證明或戶口遷移證、身份證。

　　用途四：翻修、建造或大修自有住房的

　　“偉嘉安捷”指出，個人繳納的公積金也可以用來提取出來修建和改造自有住房，這類修建與普通的裝修不同，通常指的是房屋的大修、翻新重建等，在提取前需要經(jīng)過管理中心審核，并且提供一定的材料后，即可申請?zhí)崛　?/font>