巧用公積金為買房減負(fù)

2016-08-11 16:45 來源：長江日報(bào)

[摘要] 購房者買房時(shí)，可以與開發(fā)商約定先付部分首付款，簽訂購房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款，這些房款可以用來補(bǔ)充首付款。

　　據(jù)公積金中心統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在“80后”已成為公積金貸款的主力軍。“80后”工作時(shí)間不長，普遍經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，怎樣減負(fù)？記者昨日獲悉，買房時(shí)，合同備案后可用公積金沖抵房款。

　　現(xiàn)在為購房者熟知的是房子買了后，商業(yè)貸款還款6個(gè)月后，每3年可用公積金沖貸一次，但資金緊張往往就是在買房之時(shí)。

　　據(jù)了解，購房者買房時(shí)，可以與開發(fā)商約定先付部分首付款，簽訂購房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款，這些房款可以用來補(bǔ)充首付款。

　　比如你公積金賬戶上有2萬元余額，買75萬元的房。按照貸款首付三成的要求，需要付22.5萬元。但在簽合同時(shí)，可以與開發(fā)商約定先付20.5萬，在合同備案后，將公積金賬戶2萬元轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶，用來補(bǔ)充首付款，間接減少了購房首付。

　　不過此方法的弊端是，公積金沖抵房款后，購房者就不能再享受公積金貸款，只能選用商業(yè)貸款，而商貸利率比公貸高，如果公積金余額不多，很容易“得不償失”。

(責(zé)任編輯：王慶河)

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