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　　古有《三十六計》，語源于南北朝，成書于明清。而今房產(chǎn)行業(yè)也蘊含不少計謀，這些計謀幫助購房者順利置業(yè)。為此幫大家整理了買房必看的三十六計，希望能給到幫助。

　　第一計：不要表露對物業(yè)有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動。

　　第二計：告知對方已看中其他物業(yè)并付定金，看對手是否愿意開出更有吸引力的價格。

　　第三計：告知對方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。

　　第四計：告知對方已購置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方式上再優(yōu)惠些。

　　第五計：不停地找物業(yè)的缺點，要求降價。

　　第六計：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望，迫使對方降價格。

　　第七計：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價。

　　第八計：帶著5000元，說只要價格合適就馬上決定購買。

　　第九計：如果實在談不下去，不防抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個有強烈購買欲的客戶。

　　第十計：與其他物業(yè)的價格作比較，要求對方再降價。

　　第十一計：告知能力有限買不起，要求再便宜一點。

　　第十二計：告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以爭取更優(yōu)惠的付款條件。

　　第十三計：告知物業(yè)管理費太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費。

　　第十四計：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價能更優(yōu)惠些。

　　第十五計：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢買，因此預(yù)算有限，就這么多錢，不賣就算了。

　　第十六計：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇。

　　第十七計：告知自己沒有找代理行，直接與開發(fā)商交易希望能免傭金。

　　第十八計：與談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目最優(yōu)惠的價格。

　　第十九計：找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價；或者聲東擊西，探知更便宜的價格。

　　第二十計：要求開發(fā)商給毛坯房的價，同意后再要求提供裝修。

　　第二十一計：先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元。

　　第二十二計：告知對方自己買此物業(yè)主要想用于出租，但因自己不在國內(nèi)也沒有時間，借此提出是否能幫助出租事宜，并要求送裝修及家電。第二十三計：告知對方自己有不少朋友也會跟著自己買，只有最優(yōu)惠的價格才能帶來更多買家。

　　第二十四計：記住，比購房者的時間更寶貴的是房產(chǎn)商的時間，故意拖延時間，慢慢磨，主動權(quán)在自己手上，每次都要求更便宜的價格。切勿因擔(dān)心“過了這個村就沒有這個店”，而急于下訂。

　　第二十五計：網(wǎng)上團購，團購有風(fēng)險，購買需謹(jǐn)慎。

　　第二十六計：見招拆招，把開發(fā)商所描述的樓盤特色諸如：交通便利、配套完善統(tǒng)統(tǒng)否定，降低其價值。

　　第二十七計：拉上三姑六婆八大姨，全部偽裝成獨立購房者，給開發(fā)商挑刺，來回幾輪下來，房價必降無疑。

　　第二十八計：尋找購房意向群，多跟群內(nèi)同志溝通，集體出洞，有時會有意想不到的抱團價。

　　第二十九計：繼續(xù)觀望觀望，說不定房價就降了，每年都有那么幾次波峰波谷。

　　第三十計：選擇房價比較溫和的城市，遠離北上廣，珍愛生命。有時候“回家”也是另一種幸福。

　　第三十一計：上本地社區(qū)瞅瞅，有些城市社區(qū)有組織專門的樓盤砍價活動。

　　第三十二計：提前實戰(zhàn)練習(xí)，買不起房的時候，多關(guān)注關(guān)注樓盤，實地考察幾次，多獲取經(jīng)驗。等能買的時候，已經(jīng)成磚家了。

　　第三十三計：尋找看房團，一些網(wǎng)站都自己帶專門的看房團，多少有一定優(yōu)惠。

　　第三十四計：爭取一次付清，通常至少可優(yōu)惠2%以上，按揭優(yōu)惠1%以上。

　　第三十五計：上相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)領(lǐng)取購房補貼，簽約時使用。

　　第三十六計：將前三十五計所獲得的優(yōu)惠信息進行整理，把可疊加的優(yōu)惠信息列出來?？春昧顺迷缦率?。