房產(chǎn)中介十一“帶看量”大增購房者仍持幣觀望

2014-10-10 09:20 來源：新京報(bào)

[摘要] 新政出臺，但由于各地沒有細(xì)則出臺，國慶樓市購房人咨詢量增加，持幣觀望的多，但出手的少。

　　新政出臺，但由于各地沒有細(xì)則出臺，國慶樓市購房人咨詢量增加，持幣觀望的多，但出手的少。

　　據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國慶7天，北京新房住宅網(wǎng)簽538套，二手房住宅網(wǎng)簽56套，合計(jì)簽約594套，同比下滑38.95%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有滯后性，十一黃金周期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并不反映市場一線當(dāng)下情況。

　　望京一位中介門店經(jīng)理告訴記者，9月30日新政出臺當(dāng)天晚上公司即組織學(xué)習(xí)新政，新政對于換房的改善型需求是一個(gè)重大利好，國慶7天咨詢的客戶明顯比平時(shí)增多，但由于銀行要10月8日才上班，具體政策怎么執(zhí)行大家還都在觀望。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，從新增客源情況看，十一假期期間，鏈家地產(chǎn)門店日均新增客源量較9月份增加25.3%，從假期期間的經(jīng)紀(jì)人帶看情況來看，假期前三天帶看量相對較少，但從第四天開始帶看量持續(xù)大幅增加，假期日平均帶看量較9月份增加41.5%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，央行、銀監(jiān)會“9.30”通知對于已經(jīng)經(jīng)過近一年調(diào)整的宏觀樓市來說是重大利好，但是通知中也明確了商業(yè)銀行可以依據(jù)自身情況進(jìn)行把控和執(zhí)行，購房人對商業(yè)銀行的實(shí)際執(zhí)行出現(xiàn)了短期的觀望。未來一段時(shí)間，這一短期的觀望情緒將隨著商業(yè)銀行執(zhí)行情況的明確而消散。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，9月份北京二手房成交站穩(wěn)9000套，整體市場價(jià)格跌幅已經(jīng)接近停止。隨著市場信心的恢復(fù)，未來成交量的輕微上漲，房價(jià)下調(diào)的空間愈加收窄。（記者袁曉瀾）

(責(zé)任編輯：王慶河)