江蘇一男子賣房遇難題：需證明買房前8天沒結(jié)婚

2015-10-12 09:57 來源：揚(yáng)子晚報(bào)

[摘要] 四年前，許先生為了結(jié)婚買了新房，8天后他結(jié)了婚。但現(xiàn)在許先生再想把房子賣出去就難了，因?yàn)樗?dāng)初買房到結(jié)婚之間的那八天時(shí)間里的婚姻狀況難以證明，房產(chǎn)部門說這8天里如果許先生有過結(jié)婚后離異的情況，就可能出現(xiàn)房產(chǎn)共有人，房產(chǎn)登記處需要確認(rèn)這一情形，避免登記錯(cuò)誤引起行政訴訟。

　　四年前，許先生為了結(jié)婚買了新房，8天后他結(jié)了婚。但現(xiàn)在許先生再想把房子賣出去就難了，因?yàn)樗?dāng)初買房到結(jié)婚之間的那八天時(shí)間里的婚姻狀況難以證明，房產(chǎn)部門說這8天里如果許先生有過結(jié)婚后離異的情況，就可能出現(xiàn)房產(chǎn)共有人，房產(chǎn)登記處需要確認(rèn)這一情形，避免登記錯(cuò)誤引起行政訴訟。而偏偏民政部門從本月起已經(jīng)不再出具婚姻登記記錄證明。

　　事情是這樣的

　　4年前買房8天后結(jié)婚

　　本月賣房只等過戶，但問題來了

　　今年27歲的許先生是泗洪人，現(xiàn)在在上海工作。幾年前，在到了談婚論嫁的年齡后，為了給將來的妻子一個(gè)安穩(wěn)的家，于是在2011年2月17日，他在泗洪縣城購買了一套住房。當(dāng)時(shí)為了買房，他從婚姻登記機(jī)關(guān)開了單身證明。

　　買房八天后的2月25日，他和相戀的女友登記結(jié)婚了。

　　婚后，許先生和愛人一直都在上海打拼，一年難得能回泗洪老家住上幾天。今年，他和妻子商量，干脆將老家的房子賣了。聯(lián)系賣房也挺順利的，買主都確認(rèn)好了，只等過戶。趁著十一假期回老家的時(shí)機(jī)，許先生又向單位請(qǐng)了三天假，準(zhǔn)備和買主李女士一起去辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。

　　可沒想到，過戶的時(shí)候遇到了“大問題”，把許先生給難住了。

　　崩潰的事情來了……

　　過戶要有“那8天”的婚姻證明

　　但民政部門本月起已不再開具

　　8日上午一上班，許先生和妻子以及買家一起去房產(chǎn)登記處辦理過戶手續(xù)，被要求提供婚姻狀況證明。許先生拿出結(jié)婚證，對(duì)方表示，這只能證明他現(xiàn)在是已婚，“對(duì)方說要證明是初婚才行，也就是我在買房后到結(jié)婚的八天時(shí)間里，沒有過婚姻狀況?！痹S先生說。

　　而買主李女士雖然已離異，手中握有離婚證卻也被告知要提供一份單身證明。

　　糟糕的是，許先生來到縣民政局婚姻登記處被告知，本月開始不再向任何部門和個(gè)人出具（無）婚姻登記記錄證明。

　　去公證處公證？還是行不通

　　同樣也要“那8天”的婚姻證明

　　看事情一時(shí)變得復(fù)雜起來，再加上買賣雙方都有工作在身，于是，雙方商定由委托人代為辦理，雙方一同前往泗洪縣公證處準(zhǔn)備辦理公證，許先生同樣被告知需要提供當(dāng)初買房到和現(xiàn)在妻子結(jié)婚之間那八天時(shí)間內(nèi)的婚姻證明。

　　“我有了結(jié)婚證，怎么就證明不了我的婚姻狀況了呢？”許先生很是苦惱，“誰能來給我證明那八天的婚姻狀況啊？”

　　而買主李女士雖然已離異，手中握有離婚證卻也被告知要提供一份單身證明。

　　解說：

　　一般老百姓通常的理解是，短短8天時(shí)間，誰會(huì)折騰結(jié)婚然后離婚呢？但按房產(chǎn)登記部門的解釋，“一切皆有可能”。

　　如果這8天里，許先生結(jié)婚后又離異，那么許先生現(xiàn)在這套要過戶的房子就有可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)“共有人”，通俗地說就是一位可以分他房子的“前妻”。這導(dǎo)致過戶的房產(chǎn)權(quán)屬未明。而要搞清楚，避免登記錯(cuò)誤引來官司，就必須要有相關(guān)證明來證明“那8天”里許先生是單身，房子就他一個(gè)人的。