小區(qū)物業(yè)維修資金怎么用廣州新規(guī)有望出臺(tái)

2015-11-10 09:30 來源：廣州日?qǐng)?bào)

[摘要] 記者昨日獲悉，新修訂的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》有望出臺(tái)，將把電梯沖頂、蹲底等嚴(yán)重隱患和質(zhì)監(jiān)部門認(rèn)為有維修需要等情形作為可直接使用資金的緊急情況，為資金的維修使用創(chuàng)造便捷渠道。

　　業(yè)委會(huì)可委托銀行開維修金專戶并可購買國債和定期存款

　　近期，廣州不少小區(qū)的住戶發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)按照相關(guān)部門的要求陸續(xù)曬出住宅專項(xiàng)維修資金的賬單。然而，這筆全市總計(jì)超過百億元的資金怎么用？記者昨日獲悉，新修訂的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》有望出臺(tái)，將把電梯沖頂、蹲底等嚴(yán)重隱患和質(zhì)監(jiān)部門認(rèn)為有維修需要等情形作為可直接使用資金的緊急情況，為資金的維修使用創(chuàng)造便捷渠道。

　　記者從廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心了解到，雖然新規(guī)還未正式出臺(tái)，但是目前如果小區(qū)發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造時(shí)，如果已成立業(yè)主大會(huì)的，可由業(yè)主委員會(huì)制定本小區(qū)物業(yè)維修資金緊急使用的規(guī)約，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后執(zhí)行；沒有成立業(yè)主大會(huì)的，則由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出方案，并書面征求2/3業(yè)主同意后執(zhí)行。如資金使用費(fèi)超過5萬元以上的需提供施工合同及三方報(bào)價(jià)；20萬元以上項(xiàng)目需要提供招投標(biāo)相關(guān)資料。審批期限為15個(gè)工作日。

　　據(jù)悉，新規(guī)還擬規(guī)定，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的決定，未來業(yè)委會(huì)可以委托一家專戶管理銀行存放小區(qū)的專項(xiàng)維修金，且以業(yè)委會(huì)為賬戶名開立專戶。在保證專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照規(guī)定用于購買國債和定期存款，預(yù)期利率水平不得低于廣州市建筑安裝裝飾工程價(jià)格指數(shù)。同時(shí)購買方案也要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意。(作者：賴偉行)