蘇州土地限價后首場土拍：兩幅住宅地塊“觸電”流拍

2016-05-24 09:47 來源：中國新聞網(wǎng)

[摘要] 23日，蘇州迎來土地限價新政后的首場土地拍賣。其中，編號為39號和41號的兩幅住宅地塊在競拍過程中，競價均超過最高限價。據(jù)蘇州國土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競價結果無效。

23日，蘇州迎來土地限價新政后的首場土地拍賣。其中，編號為39號和41號的兩幅住宅地塊在競拍過程中，競價均超過最高限價。據(jù)蘇州國土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競價結果無效。

　　下午3:00，蘇州土地限價令出臺后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號地塊起拍總價為47606萬元，起拍樓面價為6656元每平，最高上限為100106萬元。此地塊在競價第112輪就達到最高限價。時隔約20秒后另一竟買人增價500萬元，超過最高限價。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。該土地交易頁面顯示為：“本標的已終止，請點擊查看標的相關公告?！?/font>

　　無獨有偶，另一幅住宅地塊在開發(fā)商競價中更是大超最高限價。編號為蘇地2016-WG-41號的地塊在競拍到109輪時，就已經(jīng)超出最高限價10萬元，達到了271162萬元。但房企依舊瘋狂舉牌到120輪，競拍價也報到了292162萬元。

　　據(jù)了解，蘇州于5月18日出臺了土地限價令。其內容為：“網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設定最高報價，對報價超過最高報價的，終止土地出讓，競價結果無效?！币源藖砜?，競拍過程中因超出最高限價而“觸電”的39號和41號地塊競價結果無效。據(jù)蘇州國土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊的交易狀態(tài)均已顯示：“掛牌期(中止)”。

　　在蘇州“土地限價令”剛出臺時，有許多人提出“限價令”在實施過程中或許會出現(xiàn)很多問題。若是一地塊競拍已經(jīng)達到最高價，有對手惡意加價以至于超出最高限價，會導致地塊流拍的可能性加大。由于此次是采取網(wǎng)上競價的方式，因此競價人均為匿名競價，互不知曉對方。從兩地塊的競價紀錄上來看，各競買人的報價之間“咬得很緊”，互相惡意加價的意圖不大。(張傳明)