住房滿兩年免收增值稅山東契稅優(yōu)惠擴(kuò)大到二套住房

2016-08-24 08:57 來源：齊魯晚報(bào)

[摘要] 記者了解到，山東將落實(shí)國家加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，按1.5%計(jì)算繳納增值稅；個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底前免征增值稅。

　　近日，省政府印發(fā)了《關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見》，在意見中，記者了解到，山東將落實(shí)國家加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，按1.5%計(jì)算繳納增值稅；個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底前免征增值稅；一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法；對(duì)個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅；對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%增值稅稅率。

　　此外，上述意見還提出，將落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、增值稅優(yōu)惠政策，個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征增值稅。今年3月，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局公布《《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》，其中提出，北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　此外，意見提出，將個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠范圍由家庭唯一住房，擴(kuò)大到家庭第二套改善性住房，降低剛需和改善性住房的購房成本，引導(dǎo)住房需求全面釋放。(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者陳瑋)