一座陽光天地如何改寫一座城市格局

2017-10-30 12:00 來源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 從陽光城集團(tuán)拍下鄭州經(jīng)開地王，到陽光城檀悅項目入市，基于對城市運營的不懈追求，在這塊土地上規(guī)劃約9萬方的陽光城自持品牌商業(yè)——陽光天地，致力于改變經(jīng)開區(qū)尚未高端商業(yè)秉持這一現(xiàn)狀。

　　2015年11月20日，對西安這座古城而言是不平凡的，因為這一日，西安高新區(qū)首座全業(yè)態(tài)購物中心——陽光天地盛大開業(yè)。

　　作為填補西安高新區(qū)內(nèi)大型商業(yè)綜合體空白的高端商業(yè)地產(chǎn)項目，西安陽光天地開業(yè)兩年來，在自身愈加繁華的同時，大大驅(qū)動著其周邊物業(yè)的增值速度。

　　一座綜合體驅(qū)動城市新中心

　　西安陽光天地位于CBD核心軸，地理位置居中獨優(yōu)，這個21萬方體量的一站式商業(yè)綜合體，作為陽光城集團(tuán)傾力打造的核心商業(yè)地產(chǎn)作品，其不僅鎖定高新區(qū)價值高地，更全面激活周邊時尚白領(lǐng)及家庭的深層次消費潛力，同時助力升級其區(qū)域內(nèi)整體商圈氛圍，現(xiàn)西安陽光天地日均客流超過6萬人次，周末客流量更是達(dá)到8-10萬人次。

西安陽光天地效果圖

　　西安陽光天地在2015年11月開放時其周邊住宅（以萬科高新華府為例）均價為6500元/㎡，如今其二手房均價為14343元/㎡，價格增長率為120.7%，而距離陽光天地較遠(yuǎn)的住宅（以御溪書院為例）2015年11月均價為5800元/㎡，如今其二手房均價為9505元/㎡，價格增長率為63.9%。由以上數(shù)據(jù)可見作為西安高新區(qū)陽光天地驅(qū)動著一座繁華新中心誕生的同時，對其周邊物業(yè)的升值起到了決定性作用。

　　回歸鄭州市場，依然可以得到這樣的規(guī)律。

鄭州二七萬達(dá)廣場實景圖

　　例如，二七萬達(dá)自有住宅在二七萬達(dá)開業(yè)前均價為7000元/㎡，在二七萬達(dá)開業(yè)4年后均價為22200元/㎡，價格增長率達(dá)217%，而該商圈區(qū)域內(nèi)和興嘉苑在二七萬達(dá)開業(yè)前均價為6800元/㎡，在二七萬達(dá)開業(yè)4年后均價為11653㎡/㎡，價格增長率僅為71.4%。

鄭州錦藝城實景圖

　　錦藝城城市綜合體物業(yè)穩(wěn)居中原區(qū)購物首選位置，于2013年初開業(yè)，引進(jìn)王府井百貨，錦藝國際華都在錦藝城開業(yè)前均價為8500元/㎡，在錦藝城開業(yè)4年后其二手房均價為23785元/㎡，價格增長率達(dá)179.8%，而該商圈區(qū)域方圓經(jīng)緯在錦藝城開業(yè)前均價為8338元/㎡，在錦藝城開業(yè)4年后其二手房均價為15502元/㎡，價格增長率僅為85.9%。

　　由此可見，城市綜合體在引領(lǐng)整個區(qū)域繁華的同時，著重驅(qū)動該綜合體內(nèi)自有住宅價值大幅增長。

　　實力陽光城閃耀經(jīng)開大未來

　　從陽光城集團(tuán)拍下鄭州經(jīng)開地王，到陽光城檀悅項目入市，基于對城市運營的不懈追求，在這塊土地上規(guī)劃約9萬方的陽光城自持品牌商業(yè)——陽光天地，致力于改變經(jīng)開區(qū)尚未高端商業(yè)秉持這一現(xiàn)狀。

鄭州陽光天地效果圖

　　與西安陽光天地相似，作為經(jīng)開區(qū)首屈一指的商業(yè)綜合體——陽光天地，這座崛起中的商業(yè)巨無霸，為重塑經(jīng)開區(qū)商業(yè)體系而來，經(jīng)開區(qū)乃至鄭州的商業(yè)格局必定將由此改變。

　　這座陽光天地，勢必帶領(lǐng)陽光城檀悅在享受陽光天地所帶來的繁華同時，更享受著由陽光天地商業(yè)綜合體對檀悅所帶來的價值井噴。

　　目前陽光天地已經(jīng)意向簽約希爾頓花園酒店（陽光天地希爾頓花園酒店是鄭州第二家，第一家是金水路希爾頓花園酒店）、奧斯卡影城等商家，陽光天地正以一種卓越的姿態(tài)引領(lǐng)城市生活航向，在讓業(yè)主擁有這個集吃喝玩樂購于一體理想場所的同時，任由原本有限的居住空間擴(kuò)展為觸手可及的便捷和從容，舉手投足間已然引領(lǐng)城市風(fēng)尚。