摸底北龍湖這20盤 4萬+房?jī)r(jià)背后現(xiàn)狀多少錢能買！

2018-03-13 11:48 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 今天先給大家總結(jié)一下北龍湖現(xiàn)狀，然后討論一下大家關(guān)注的2個(gè)問題：房?jī)r(jià)多少，大概多少錢能買？各樓盤之間有什么差異，產(chǎn)品如何？

　　今年3月，我們搞了個(gè)全城探盤，除了常去的幾大“平民”片區(qū)，還有高大上的北龍湖。

　　包子很榮幸，也很忐忑地來到了，起步價(jià)300萬，總價(jià)動(dòng)輒上千萬的北龍湖。

　　這次，我們特別開了車去探盤，在北龍湖轉(zhuǎn)了一整天，看了20個(gè)項(xiàng)目（包括地塊），除了買不起，還是買不起。

　　今天先給大家總結(jié)一下北龍湖現(xiàn)狀，然后討論一下大家關(guān)注的2個(gè)問題：房?jī)r(jià)多少，大概多少錢能買？各樓盤之間有什么差異，產(chǎn)品如何？

　　2018北龍湖現(xiàn)狀如何？

　　1、北龍湖豪宅集中在龍中區(qū)，以朝陽路為主軸線，沿眾意路—如意西/東路—九如路分布，各地塊相對(duì)方正。

　　摸底北龍湖這20盤 4萬+房?jī)r(jià)背后真相、現(xiàn)狀、多少錢能買！

　　2、北龍湖房?jī)r(jià)3萬到10萬+不等，一般在4萬+，主推面積140-328㎡。項(xiàng)目大都是新中式風(fēng)格，主推洋房、疊拼和雙拼，各有附加產(chǎn)品值，比如金茂府的科技住宅。

　　摸底北龍湖這20盤 4萬+房?jī)r(jià)背后真相、現(xiàn)狀、多少錢能買！

　　3、20盤齊入市，北龍湖進(jìn)入紅海競(jìng)爭(zhēng)，專搶高端客戶。上半年，九如路片區(qū)項(xiàng)目，推盤時(shí)間緊盯4-5月；下半年，眾意路片區(qū)樓盤，陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。

　　4、據(jù)置業(yè)顧問透露，買房的還是當(dāng)初的那批人。以綠城百合、東區(qū)本土客戶為主，大都是老總級(jí)別，拼關(guān)系也拼實(shí)力。不過身家百萬，下半年或許也能入住北龍湖。

　　5、片區(qū)內(nèi)房企實(shí)力很強(qiáng)，區(qū)域配套超前10年。金茂、融創(chuàng)、永威、亞新等大牌房企，不僅自身資金雄厚，可能還有財(cái)團(tuán)支撐。另外，配套規(guī)劃比肩一線城市，比如這些投資50億元以上的項(xiàng)目：清華附中（今年開建）、楓楊外國語等。