恒盛地產(chǎn)復(fù)牌股價提升超10% 欲再啟私有化進(jìn)程

2015-03-06 09:01 來源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

[摘要] 恒盛地產(chǎn)復(fù)牌后，其股價曾沖高至1.32港元，較停牌時的0.95港元提高38.95%。

因私有化事項(xiàng)而停牌一月有余的房地產(chǎn)企業(yè)恒盛地產(chǎn)（00845.HK）今日早間復(fù)牌，但該公司的私有化進(jìn)程仍未取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

　　恒盛地產(chǎn)昨日晚間時候發(fā)布公告稱，私有化的方案仍在公司控股股東美年國際的考慮中，但美年國際尚未向恒盛地產(chǎn)董事會提交正式要約。恒盛地產(chǎn)表示，美年國際正積極向金融機(jī)構(gòu)尋求融資批準(zhǔn)，以進(jìn)行最終的私有化。

　　美年國際的實(shí)際控制人為恒盛地產(chǎn)董事局主席張志熔，據(jù)港交所權(quán)益披露數(shù)據(jù)，張志熔實(shí)際持有恒盛地產(chǎn)已發(fā)行股本的68.39%。人民網(wǎng)記者未能聯(lián)系到張志熔對私有化事項(xiàng)予以置評。

　　上個月初，恒盛地產(chǎn)刊發(fā)停牌公告，內(nèi)容涉及該公司控股股東可能的私有化方案。但恒盛地產(chǎn)的停牌公告沒有披露更多的內(nèi)容。此次啟動私有化進(jìn)程，是恒盛地產(chǎn)在2013年首次提出私有化方案遭遇失敗以來的又一次嘗試。

　　2013年10月，上市不足4年時間的恒盛地產(chǎn)首次宣布私有化。當(dāng)年年底，恒盛地產(chǎn)實(shí)際控制人張志熔計(jì)劃以每股1.8港元的價格進(jìn)行私有化。私有化方案公布后，張志熔的解釋是，股票價格低迷已經(jīng)對恒盛地產(chǎn)在客戶中的聲譽(yù)，連帶對公司的業(yè)務(wù)及員工士氣產(chǎn)生了不利影響，實(shí)施私有化可消除此不利影響。

　　但張志熔的私有化方案沒有獲得成功。去年1月在法院進(jìn)行的投票環(huán)節(jié)中，對于張志熔以每股1.8港元私有化公司的計(jì)劃，大部分出席法院會議的小股東，對僅以招股價（4.4港元）約四折的價格私有化表示不滿，投下反對票，大股東的私有化計(jì)劃最終未獲通過。根據(jù)聯(lián)交所收購守則，相關(guān)要約人在私有化建議否決后一年內(nèi)不可重提私有化。

　　“對于恒盛地產(chǎn)而言，兩次私有化的心境大不相同，”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)在接受人民網(wǎng)記者采訪時說，“此前私有化更多的是一種融資考慮，而此次私有化，不能簡單從融資角度出發(fā)，而應(yīng)該從私有化后恒盛如何發(fā)展考慮?！?

　　此前，據(jù)媒體報(bào)道，與落馬高官令計(jì)劃兄弟交集頗多的張志熔已經(jīng)遠(yuǎn)避美國。恒盛地產(chǎn)當(dāng)天股價暴跌23%，最多跌幅達(dá)到29%，股價跌破1港元。雖然當(dāng)天下午張志熔現(xiàn)身上海，“界面”也發(fā)出澄清報(bào)道，稱張志熔與令氏兄弟無往來，但恒盛地產(chǎn)股價沒有明顯回升。

“在此前私有化公告發(fā)布后，實(shí)際上對于未來恒盛的走向是持爭議的?！眹?yán)躍進(jìn)說，“一方面，從目前房地產(chǎn)市場的走勢看，2015年市場有穩(wěn)中有上的說法，倉促撤離資本市場并不明智。但另一方面，此前受到各類輿論和負(fù)面新聞的干擾，投資者確實(shí)擔(dān)憂此類企業(yè)標(biāo)的是否值得投資?！?

　　恒盛地產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)績近年來下滑比較明顯。人民網(wǎng)記者查閱恒盛地產(chǎn)近年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，其2010-2013年的合約銷售額分別為126.8億元、133.2億元、109.3億元、73.11億元。根據(jù)恒盛地產(chǎn)今年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年該公司合約銷售金額約為40.4億元，同比2013年減少44.7%。今年1月份，恒盛地產(chǎn)合同銷售金額為3.7億元，同比減少46%。

　　不過，可能進(jìn)行的私有化方案，對恒盛地產(chǎn)的股價仍然帶來了比較明顯的抬升作用。今日復(fù)牌后，其股價曾沖高至1.32港元，較停牌時的0.95港元提高38.95%。截至今日下午2點(diǎn)30分，恒盛地產(chǎn)股價為1.07港元，漲幅12.63%。（盧志坤）