恒大地產(chǎn)投資百億買(mǎi)股票一年多賺了60億元

2015-09-06 09:22 來(lái)源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

[摘要] 恒大地產(chǎn)近兩年也投資了數(shù)十億元炒股，而且還大賺了一筆。

恒大地產(chǎn)（股份代碼：03333.HK）近兩年也投資了數(shù)十億元炒股，而且還大賺了一筆。

　　根據(jù)恒大地產(chǎn)在今年上半年披露的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，恒大地產(chǎn)計(jì)入損益的按照公允值列賬的財(cái)務(wù)資產(chǎn)收益達(dá)到了24.8億元，占到公司今年上半年稅前利潤(rùn)的11.3%。

　　恒大地產(chǎn)在2014年財(cái)報(bào)中解釋?zhuān)?cái)務(wù)報(bào)表中所指的“透過(guò)損益按公平值列賬之財(cái)務(wù)資產(chǎn)”指的是恒大地產(chǎn)在中國(guó)若干A股上市公司的權(quán)益投資（在活躍市場(chǎng)報(bào)價(jià)）。

　　恒大地產(chǎn)在今年上半年已經(jīng)將計(jì)入損益按照公允值列賬的財(cái)務(wù)資產(chǎn)全部清空售出，總值超過(guò)150億元，其中包括今年年初的基礎(chǔ)值109.5億元，今年上半年繼續(xù)添置的16億元，以及這些財(cái)務(wù)資產(chǎn)公允值增加的24.8億元。

　　恒大地產(chǎn)是在2014年將這些A股上市公司股票的金融資產(chǎn)列入到計(jì)入損益按照公允值列賬的財(cái)務(wù)資產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，并且在當(dāng)年度，恒大地產(chǎn)還花費(fèi)重金繼續(xù)買(mǎi)入了包括A股上市公司股票的財(cái)務(wù)資產(chǎn)。

　　恒大地產(chǎn)2014年上半年中期報(bào)告披露，公司財(cái)務(wù)報(bào)表中只列示了可供出售財(cái)務(wù)資產(chǎn)一項(xiàng)，這些可供出售的財(cái)務(wù)資產(chǎn)中，就包括公司持有的A股上市公司及互惠基金的權(quán)益投資。

　　恒大地產(chǎn)在2014年的年報(bào)中列支計(jì)入損益按照公允值列賬的財(cái)務(wù)資產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)年恒大地產(chǎn)繼續(xù)添置了71.9億元的金融資產(chǎn)，當(dāng)年這些金融資產(chǎn)就獲得了37.58億元的公允值收益，所以到2014年底，恒大地產(chǎn)結(jié)余的計(jì)入損益按照公允值列賬的財(cái)務(wù)資產(chǎn)總額達(dá)到了109.5億元。

　　在2014年恒大地產(chǎn)的年報(bào)中，公司也繼續(xù)列支了可供出售的財(cái)務(wù)資產(chǎn)，該項(xiàng)目只包括恒大地產(chǎn)未上市基金的權(quán)益投資，而不再納入公司持有的A股上市公司股票。

　　到2014年底，恒大地產(chǎn)可供出售的財(cái)務(wù)資產(chǎn)僅剩下1.23億元，這是因?yàn)楣驹谠撃甓瘸鍪哿顺^(guò)60億元的可供出售財(cái)務(wù)資產(chǎn)。

　　恒大地產(chǎn)在2014年就耗費(fèi)了大量資金買(mǎi)入A股上市公司股票，當(dāng)年的為買(mǎi)股票的現(xiàn)金支出就超過(guò)了71.9億元。

　　比如，根據(jù)公開(kāi)資料顯示，恒大地產(chǎn)通過(guò)多個(gè)間接附屬公司從2013年底開(kāi)始陸續(xù)從二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)入了華夏銀行（股票代碼：600015）5%的股票，實(shí)際成交金額超過(guò)了36.5億元。

　　記者了解到，從2013年11月底到今年6月底，華夏銀行的股票價(jià)格幾乎是成倍增長(zhǎng)。華夏銀行股票價(jià)格從每股8元左右一直穩(wěn)定地漲到了每股16元左右，到今年7月底，華夏銀行的股票價(jià)格還穩(wěn)定在每股15元左右，目前已經(jīng)下跌到了每股10元上下。

　　但根據(jù)恒大地產(chǎn)今年上半年的中期業(yè)績(jī)披露，至晚到今年6月底，恒大地產(chǎn)就已經(jīng)全部清出其持有的A股上市公司股票。

　　經(jīng)人民網(wǎng)記者計(jì)算，恒大地產(chǎn)2014年耗費(fèi)了71.9億元買(mǎi)入這些包括華夏銀行在內(nèi)的A股上市公司股票，在今年上半年又繼續(xù)添置了16億元的A股上市公司股票，最終恒大地產(chǎn)在今年上半年以總金額超過(guò)150億元賣(mài)出，公司實(shí)際在持有這些A股上市公司股票一年多的時(shí)間里，已經(jīng)賺了62.4億元。

　　以此計(jì)算，恒大地產(chǎn)在A股市場(chǎng)的購(gòu)入再售出投資回報(bào)率超過(guò)70%。
　　在二級(jí)市場(chǎng)上，恒大地產(chǎn)也從今年借殼上市的恒大健康（股份代碼：00708.HK）大有斬獲。恒大地產(chǎn)在今年2月27日以9.5億港元買(mǎi)殼新傳媒集團(tuán)（股份代碼：00708.HK），以此獲得恒大健康約6.48億股份，占恒大健康現(xiàn)已發(fā)行股份約74.99%。

　　恒大健康的股票價(jià)格從今年3月初的每股4港元左右已經(jīng)漲到最近8月24日的每股15港元，漲幅超過(guò)2.75倍。如果按照市價(jià)計(jì)算，到今年的8月下旬，恒大地產(chǎn)持有恒大健康6.48億股份的股票市值已經(jīng)從近26億港元漲至近95億港元，股票價(jià)值增加了差不多90億港元

　　這還應(yīng)考慮到恒大地產(chǎn)收購(gòu)新傳媒集團(tuán)股份時(shí)，實(shí)際支付的代價(jià)只有每股1.5港元左右，較當(dāng)時(shí)新傳媒集團(tuán)股票價(jià)格有超過(guò)6成的折讓?zhuān)源擞?jì)算，恒大地產(chǎn)以9.5億港元的代價(jià)獲得了對(duì)恒大健康目前近95億港元的市值。（余燕明）