58同城收購安居客樓市低迷房產(chǎn)中介忙合并

2015-03-03 10:54 來源：北京日報

[摘要] 國內(nèi)最大分類信息網(wǎng)站58同城昨日宣布，以2.6701億美元收購老牌電商網(wǎng)站安居客，瞄準線上平臺。

　　羊年開局，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相繼上演了兩場收購大戲。國內(nèi)最大分類信息網(wǎng)站58同城昨日宣布，以2.6701億美元收購老牌電商網(wǎng)站安居客，瞄準線上平臺。而就在前一天，占到北京二手房交易領(lǐng)域絕對優(yōu)勢的鏈家宣布牽手德祐地產(chǎn)，進入上海市場。
　　58同城將成立房產(chǎn)事業(yè)群，面向新房、二手房、租房等，整合58同城及安居客雙方的房產(chǎn)業(yè)務(wù)。雙方稱新架構(gòu)不會對安居客集團現(xiàn)有團隊造成影響，安居客仍將保留其網(wǎng)站、APP等品牌資產(chǎn)，最大限度的保有品牌獨立性。“我現(xiàn)在住的房子就是在安居客上找的。”在58同城董事長姚勁波發(fā)出的一封內(nèi)部信中稱，兩家合并后將成為絕對第一找房平臺。對于這種合并，他期望58同城借安居客品牌進入“新房市場”，同時將把自己的購房者信息全面導(dǎo)入安居客新房頻道。
　　而在二手房領(lǐng)域，這兩家合并的企業(yè)將繼續(xù)按照原有軌道經(jīng)營。其中58同城將繼續(xù)面對“剛需”，而安居客將繼續(xù)“定位高端專業(yè)”。記者注意到，這兩個平臺將打通數(shù)據(jù)，58同城補充安居客在租房方面的不足。
　　58同城是國內(nèi)最大分類信息網(wǎng)站之一，其創(chuàng)始人姚勁波稱，公司從半年前開始在房產(chǎn)、汽車和本地生活等垂直業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，并宣布了10億美元的投資框架。2月首個案例是全資收購駕考平臺駕校一點通，以此切入汽車O2O行業(yè)。被收購的安居客成立于2007年，其主要市場是一二線城市，網(wǎng)站月獨立訪問用戶量6000萬。引入多輪風投的安居客籌備上市已久。去年，安居客在二三線城市快速擴張版圖，但在房地產(chǎn)市場低迷的大背景下，安居客因端口費漲價而遭到多家大型房產(chǎn)中介的聯(lián)合抵制，上市被迫擱淺。同樣遭到聯(lián)合抵制的搜房網(wǎng)，股價大幅下挫后轉(zhuǎn)而向線下銷售尋找出路。
　　昨日的并購是春節(jié)過后房產(chǎn)中介行業(yè)的第二起重要并購。二手房市場連跌9月的行業(yè)頹勢下，中介行業(yè)洗牌加速，平臺化資源整合的趨勢越發(fā)明顯。就在3月1日，鏈家方面宣布已與上海德佑地產(chǎn)達成戰(zhàn)略合作，成為目前國內(nèi)最大的地產(chǎn)經(jīng)紀公司。
　　目前鏈家地產(chǎn)在北京占有55%的市場份額，同時還在成都、上海、杭州、天津、大連、青島、南京建立分公司。而起步相對晚1年的德祐地產(chǎn)是上海第二大房產(chǎn)經(jīng)紀公司，在上海擁有200多家門店。業(yè)內(nèi)人士分析，鏈家此番收購德祐，無疑是將業(yè)務(wù)擴張瞄準了上海市場，通過德祐的資源進軍上海房地產(chǎn)行業(yè)。
　　國內(nèi)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)正在受到互聯(lián)網(wǎng)和IT技術(shù)的深刻影響。房產(chǎn)電商網(wǎng)站，58同城、趕集網(wǎng)等服務(wù)平臺以及愛屋及屋等純線上交易平臺的崛起對線下的實體中介帶來了沖擊。鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，公司從2010年即開始投入大量資源用于O2O平臺的建設(shè)，此番收購德祐地產(chǎn)，志在將以上海為中心的華東地區(qū)劃入其萬億級O2O平臺;而互聯(lián)網(wǎng)出身的58同城，甚至是以線上交易為明顯特征的愛屋及屋則宣布要深入線下業(yè)務(wù)。