中介公司卷款跑路房產(chǎn)中介費(fèi)成亂象

2014-10-10 09:19 來源：東方今報

[摘要] 辛辛苦苦攢了幾年的11萬塊錢交給房產(chǎn)中介，想買套二手房，沒承想公司卻人間蒸發(fā);通過房產(chǎn)中介買二手房，11次提出見房東，都被中介公司拒絕;房子沒法過戶不買了，但退個中介費(fèi)卻難于上青天……二手中介公司，到底有多少“不能說的秘密”?

　　認(rèn)房不認(rèn)貸”新政的出臺，不僅為一手房買賣帶來“春天”，二手房市場也有望蕩起千層浪。然而9月初，轟動全國的“興麟系”房產(chǎn)中介公司一夜之間關(guān)閉，波及鄭州上百家門店，受騙人數(shù)多達(dá)300人，受騙總額高達(dá)5000萬元?！芭d麟系”房產(chǎn)中介公司崩盤事件，讓許多消費(fèi)者對二手房望而卻步。今年9月30日至10月9日，記者多次走訪鄭州市二手房中介市場，發(fā)現(xiàn)其存在諸多亂象，問題亟待解決。
　　辛辛苦苦攢了幾年的11萬塊錢交給房產(chǎn)中介，想買套二手房，沒承想公司卻人間蒸發(fā);通過房產(chǎn)中介買二手房，11次提出見房東，都被中介公司拒絕;房子沒法過戶不買了，但退個中介費(fèi)卻難于上青天……二手中介公司，到底有多少“不能說的秘密”?
　　【事件】
　　◎23萬首付款交房產(chǎn)中介公司卻跑了
　　隨著“興麟系”崩盤，我省鄭州、洛陽、開封等地不少買房者的首付款或全額房款交給興麟旗下的中介公司后，現(xiàn)在索賠無門。直至昨天，這些被騙的買房者還在努力追討損失。
　　“我和我丈夫辛辛苦苦，不舍得吃喝，攢下的十萬塊錢就這樣沒了，擱誰不痛心吶!”鄭州市民胡女士，一想到被騙的首付款，禁不住擦拭起眼淚。
　　胡女士和丈夫在鄭州奮斗了5年，能在市區(qū)安家，一直是他們的夢想。
　　今年1月份，考慮到孩子上學(xué)等問題，他們便開始琢磨著在網(wǎng)上找可靠的房源。
　　經(jīng)天運(yùn)公司經(jīng)紀(jì)人小王介紹，他們看中了一處房子，暫時沒有房產(chǎn)證，價格比市價便宜五萬元，同時中介公司稱可以幫他們直接過戶，省去不少過戶費(fèi)。
　　胡女士和丈夫便信以為真地將11萬元首付款交給中介公司。
　　錢交了，卻發(fā)現(xiàn)一切都成了泡影。當(dāng)胡女士和丈夫得知中介公司一夜之間“銷聲匿跡”后，非常懊悔當(dāng)初“貪便宜”的心理。
　　與他們有同樣遭遇的，還有鄭州市民李女士。今年8月份，李女士在鄭州一小區(qū)看中了一套不足100平方米的婚房。8月28日，將23萬元首付款交給二手房中介公司。
　　9月8日，李女士接到電話，說房產(chǎn)中介卷款逃了。“怎么也不會想到，自己會被卷到詐騙案里?！崩钆扛锌溃?dāng)初選擇二手房中介公司，就是因為看他們在全國有很多連鎖店，如今這么正規(guī)的公司都會隨便“跑路”，真讓老百姓對二手房中介市場摸不著頭腦。
　　◎11次提出見房東中介總稱“可代表賣方”
　　今年8月，李先生看中了一套130平方米的房，總價110萬元?？紤]到該房到2015年恰好滿五年，可免交營業(yè)稅，李先生便想明年再過戶。中介告知，賣方是貸款買房，要求提前支付70萬元首付還貸款，并總以賣方名義提出各種要求。
　　李先生覺得事有蹊蹺，曾11次要求見賣方，中介以“我完全可以代表賣方”“賣方有事”等借口推辭。
　　考慮到資金安全問題，李先生最終放棄此次交易。
　　“真不明白中介為啥一直不讓見賣方?”李先生不解。
　　【暗訪】
　　◎ 經(jīng)紀(jì)人冒充房東帶看房
　　9月31日至10月9日，東方今報記者分別來到位于鄭州市南陽路東風(fēng)路口、農(nóng)業(yè)路天明路口、東風(fēng)路經(jīng)三路口等處的四家房產(chǎn)中介門店，跟隨中介門店的經(jīng)紀(jì)人看了四次房子，發(fā)現(xiàn)房子皆與中介公司墻面懸掛的房源信息不太相符，且都不允許與房東直接見面。
　　這看似簡單的購房經(jīng)歷，實際卻暗藏玄機(jī)。
　　在看房過程中，記者偶遇為女兒選婚房的劉媽媽，她也有著類似的經(jīng)歷。 “看了四五回房源，中介從來都不讓我和房東見面，每次看房都是他們領(lǐng)著我。最離譜兒的是，明明是中介公司的經(jīng)紀(jì)人，還老是冒充房東，有時去看房，里面還住著租客呢!”劉媽媽說，通過二手房中介找房源，她是越找越?jīng)]有信心了。
　　◎房源信息與實際情況出入大
　　隨后，記者瀏覽了多家房產(chǎn)網(wǎng)站，看到不錯的房源就把房子的地點(diǎn)、面積、價格、周邊環(huán)境和賣房人的聯(lián)系方式記下來。
　　記者撥通了房產(chǎn)銷售中介公司留在網(wǎng)上的聯(lián)系方式得知，中介公司在網(wǎng)上發(fā)布的房源信息及價格，與實際情況存在很大差異。
　　比如說，在網(wǎng)站上、門店內(nèi)發(fā)布的一些價格和位置都非常不錯的房源信息，還配有各個房間、廚衛(wèi)的照片，十分“誘人”。但當(dāng)記者去看房子后卻發(fā)現(xiàn)，實際情況與宣傳的并不相符。還有一些中介會通過帶購房者看假房源而從中收取看房費(fèi)。
　　記者還發(fā)現(xiàn)，不管房源的聯(lián)系人后面標(biāo)注中介還是個人，打去電話一問幾乎全是中介。
　　◎中介退費(fèi)難于上青天
　　記者在暗訪中偶遇購房者鄭女士和趙女士。
　　鄭女士告訴記者，今年4月份曾在一家房屋中介辦理了二手房購買業(yè)務(wù)，因為房屋產(chǎn)權(quán)有問題，房屋沒法交易，房東退還了她17萬元的首付款，可房屋中介收取的1.1萬元的中介費(fèi)卻遲遲不退還，到現(xiàn)在退錢的事還杳無音信。
　　“買賣沒做成，房產(chǎn)中介卻全額要中介費(fèi)，也忒太過分了?！壁w女士也吐槽，自己通過中介購買了一套二手房，但買賣雙方同意終結(jié)購房合同后，中介費(fèi)也沒能要回來。
　　趙女士一再詢問房產(chǎn)中介，卻被告知中介費(fèi)拒不退還，可再給“免費(fèi)”介紹一套房子。