319萬(wàn)精裝房查出57個(gè)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商:具備交房條件

2016-01-06 11:46 來(lái)源：成都商報(bào)

[摘要] 為了讓父母盡可能方便，馬先生花了319萬(wàn)在一環(huán)路東一段太陽(yáng)公元小區(qū)購(gòu)置了一套建筑面積186平方米的精裝房。驗(yàn)房師驗(yàn)房，物管人員記錄，幾天下來(lái)，發(fā)現(xiàn)了57個(gè)大大小小的問(wèn)題。

　　去年12月31日，馬先生喊上驗(yàn)房師去收新房。馬先生稱:“驗(yàn)房師驗(yàn)房，物管人員記錄，幾天下來(lái)，發(fā)現(xiàn)了57個(gè)大大小小的問(wèn)題?！遍_(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用。你說(shuō)的數(shù)字很?chē)樔?，但?shí)際上可能不是你想象那么嚴(yán)重，要看具體的問(wèn)題?！?/font>

　　“我選的是該小區(qū)一期項(xiàng)目中面積最大的戶型，位置對(duì)著中庭，應(yīng)該是最好的?！瘪R先生說(shuō)，“所有門(mén)套沒(méi)處理好、主衛(wèi)淋浴花灑漏水、入戶門(mén)少合頁(yè)，工藝很粗糙！很多墻地面石材破裂、木門(mén)套和石材踢腳線之間縫隙很大、石材踢腳線破損嚴(yán)重且多為碎石條拼接而成、各項(xiàng)配套設(shè)施缺少配件，比如抽屜無(wú)拉手，水槽無(wú)凈水龍頭，花灑無(wú)噴頭等?！?/font>

　　在北京工作的馬先生決定回老家四川定居。為了讓父母盡可能方便，馬先生花了319萬(wàn)在一環(huán)路東一段太陽(yáng)公元小區(qū)購(gòu)置了一套建筑面積186平方米的精裝房。去年12月31日，馬先生喊上驗(yàn)房師一起去收新房。馬先生稱：“驗(yàn)房師驗(yàn)房，物管人員記錄，幾天下來(lái)，發(fā)現(xiàn)了57個(gè)大大小小的問(wèn)題?！睂?duì)此，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用。你說(shuō)的數(shù)字很?chē)樔?，但?shí)際上可能不是你想象那么嚴(yán)重，要看具體的問(wèn)題。”

　　業(yè)主：驗(yàn)房驗(yàn)出57個(gè)問(wèn)題物管簽字確認(rèn)

　　去年10月30日，在北京工作的馬先生貸款買(mǎi)下了太陽(yáng)公元319萬(wàn)豪宅，“選擇這里的主要是看交通地段方便?！睋?jù)了解，該小區(qū)正好位于電子科技大學(xué)附近，周?chē)O(shè)施完備?！拔疫x的是該小區(qū)一期項(xiàng)目中面積最大的戶型，位置對(duì)著中庭，應(yīng)該是最好的。”馬先生說(shuō)。

　　去年12月31日，開(kāi)發(fā)商如約通知馬先生收房，為了收到滿意的新房，馬先生通過(guò)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約了一個(gè)第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。當(dāng)天業(yè)主馬先生、小區(qū)物業(yè)以及驗(yàn)房公司驗(yàn)房員一起參與收房過(guò)程，驗(yàn)房過(guò)程卻讓馬先生著實(shí)體驗(yàn)了一番“心情過(guò)山車(chē)”：喜滋滋地去，氣呼呼地出。

　　“所有門(mén)套沒(méi)處理好、主衛(wèi)淋浴花灑漏水、入戶門(mén)少合頁(yè)，驗(yàn)房員驗(yàn)出一堆問(wèn)題?！瘪R先生說(shuō)，這些都被一旁的物業(yè)人員記錄了下來(lái)。第二天，馬先生再次前往檢查，“工藝很粗糙！很多墻地面石材破裂、木門(mén)套和石材踢腳線之間縫隙很大、石材踢腳線破損嚴(yán)重且多為碎石條拼接而成、各項(xiàng)配套設(shè)施缺少配件，比如抽屜無(wú)拉手，水槽無(wú)凈水龍頭，花灑無(wú)噴頭等?！瘪R先生用手機(jī)拍了很多照片，還專(zhuān)門(mén)錄制了視頻。

　　物管人員記錄問(wèn)題后，馬先生透露：“1月4日小區(qū)物管人員將房屋問(wèn)題單打印好，同時(shí)讓物管相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字注明：以上問(wèn)題屬實(shí)?！瘪R先生向成都商報(bào)記者出示了一份復(fù)印件，上面確實(shí)有一位工作人員簽名表示“以上問(wèn)題屬實(shí)”，而該男子姓名與物管相關(guān)負(fù)責(zé)人名字一致。兩張復(fù)印紙羅列的問(wèn)題一共有57個(gè)。

　　物管：精裝房多少都有問(wèn)題目前在整改期限內(nèi)

　　昨日下午，成都商報(bào)記者聯(lián)系上這位疑似簽字物管相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)于1月4日的簽名，該負(fù)責(zé)人表示：“記不到了，我不曉得，事情太多了。”該負(fù)責(zé)人確認(rèn)，有此業(yè)主。對(duì)于單子的內(nèi)容，負(fù)責(zé)人表示：“都是一些可以修改的小問(wèn)題，補(bǔ)漆打膠之類(lèi)的，都很正常的?！必?fù)責(zé)人表示交房后有3個(gè)月正常整改期限，目前正在整改期限內(nèi)。

　　“精裝房都是人工做的活路，或多或少都有整改問(wèn)題。精裝房和清水房不一樣，都有整改問(wèn)題?！痹撠?fù)責(zé)人解釋流程，“業(yè)主覺(jué)得有問(wèn)題，交給物管人員，物管人員核實(shí)后，交給開(kāi)發(fā)商。”

　　對(duì)于馬先生的單子，該負(fù)責(zé)人始終強(qiáng)調(diào)“記不住了”，而57個(gè)的數(shù)量，該責(zé)任人又說(shuō)：“50多個(gè)可能是今天發(fā)現(xiàn)點(diǎn)，明天發(fā)現(xiàn)點(diǎn)，添置上去的?！?/font>

　　開(kāi)發(fā)商：不影響正常入住使用

　　太陽(yáng)公元樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人趙先生解釋?zhuān)骸叭绻嬖谀敲炊鄦?wèn)題，不具備交房條件，那我們會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但是這東西是這樣，我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用，這是基本條件。但存在一些小問(wèn)題也要看具體問(wèn)題，您不能說(shuō)寫(xiě)一個(gè)問(wèn)題，您說(shuō)的那個(gè)數(shù)量不能代表問(wèn)題很?chē)?yán)重。您要看具體50多個(gè)有沒(méi)有功能性問(wèn)題，影響業(yè)主無(wú)法入住、功能使用的問(wèn)題。您說(shuō)的數(shù)字很?chē)樔耍珜?shí)際上可能不是你想象那么嚴(yán)重，要看具體的問(wèn)題。”

　　“已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收過(guò)，驗(yàn)收手續(xù)是齊備的，說(shuō)明是合格的產(chǎn)品。如果投訴到市質(zhì)監(jiān)站，市質(zhì)監(jiān)站會(huì)跟我聯(lián)系，該怎么整改就怎么整改，存在的問(wèn)題該解決就解決。”趙先生表示，也會(huì)安排工作人員去現(xiàn)場(chǎng)勘查，“如果核實(shí)后我們也會(huì)進(jìn)行整改，會(huì)對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)任，具體整改方式由專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行整改?！?/font>

　　驗(yàn)房師：大多數(shù)可整改完成

　　昨晚，成都商報(bào)記者聯(lián)系上負(fù)責(zé)馬先生驗(yàn)房工作的驗(yàn)房師王師傅。王師傅表示，“馬先生的房子整體來(lái)說(shuō)問(wèn)題還是算多，比如說(shuō)很多收邊收口的小問(wèn)題，該配備的凈水器、門(mén)吸、燈帶等沒(méi)配備，踢腳線的大理石材部分破損等，在后期整改過(guò)程中大部分都可以解決?！?/font>

　　浴缸是馬先生不滿意的地方之一，當(dāng)著成都商報(bào)記者的面，馬先生掀開(kāi)衛(wèi)生間浴缸，“浴缸下面有很多建渣，看上去底部地面還存在下水管溢水后滲漏的風(fēng)險(xiǎn)，感覺(jué)像沒(méi)做防水?！?/font>

　　對(duì)此，王師傅表示：“浴缸下肯定做了防水的，那是地暖的分水器和集水器，本可以清理掉建渣，然后表面表面抹灰處理就好。這種情況不正常，應(yīng)該在保潔的時(shí)候把建渣清理掉，這是工作做事不仔細(xì)，或者管理不到位。”