[摘要] “好不容易租到房,住進(jìn)來(lái)一個(gè)月卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)一倍,找中介理論,中介只愿意退還押金,拒絕任何賠償,并稱(chēng)是我違約在先,要我賠償雙倍房租的違約金。”近日,李燕向紫金山記者反映了自己的遭遇。
“好不容易租到房,住進(jìn)來(lái)一個(gè)月卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)一倍,找中介理論,中介只愿意退還押金,拒絕任何賠償,并稱(chēng)是我違約在先,要我賠償雙倍房租的違約金?!苯眨钛嘞蜃辖鹕接浾叻从沉俗约旱脑庥?。
市民
租房測(cè)出甲醛超標(biāo)一倍
今年6月畢業(yè)的李燕為了落實(shí)住處,在網(wǎng)上通過(guò)一家中介公司找了房源,跟著中介看了三四套房子后,最后承租了一間裝修還不錯(cuò)的房子,房租每月1200元,押一付一。
6月21日,李燕和中介公司簽訂了租房合同后,隨即搬了進(jìn)去。
幾天后,她覺(jué)得房?jī)?nèi)裝修味道太重,于是聯(lián)系房管讓其送些甲醛清除器過(guò)來(lái),房管隨口答應(yīng),可一直遲遲沒(méi)有送來(lái)。
她稱(chēng),7月10日,自己開(kāi)始不??人?,可是除此之外沒(méi)有任何傷風(fēng)感冒的癥狀,于是去醫(yī)院做了檢查。“一查是得了急性支氣管炎,醫(yī)生說(shuō)如果剛搬入新家,可能會(huì)因?yàn)檠b修氣味等原因誘發(fā)此類(lèi)疾病,建議我回去看看裝修問(wèn)題?!?/font>
李燕越想越不對(duì)勁,她說(shuō),7月15日,自己找來(lái)了第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行了甲醛檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè),甲醛和TVOC含量均超標(biāo)。
記者了解到,根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)規(guī)定,一類(lèi)民用建筑工程(住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等)室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.08mg/m3。
記者發(fā)現(xiàn),當(dāng)天,李燕出示的一家甲醛檢測(cè)公司的檢測(cè)結(jié)果為0.192mg/m3。她說(shuō),為了安全起見(jiàn),自己于7月21日搬了出去,但是并沒(méi)有和中介辦理退租手續(xù)。
中介公司
租客違約在先,要退租先賠償違約金
事后,李燕帶著檢測(cè)報(bào)告找到中介公司,想要退租,中介表示這屬于個(gè)人的原因,不退還押金。
7月31日,記者帶著疑問(wèn)跟隨李燕來(lái)到中介公司。該公司負(fù)責(zé)人稱(chēng),因?yàn)楹贤锊](méi)有列出因甲醛超標(biāo)等問(wèn)題而違約的條例,所以公司拒絕任何賠償,而甲醛檢測(cè)一事是李燕的個(gè)人意愿,因此,拒絕支付檢測(cè)費(fèi)用。
最終,中介公司表示,只愿意退還李燕未住日期的房租和押金,但她還必須簽署一份因個(gè)人原因向甲方提前終止合同的協(xié)議書(shū),不然不予退還。“我以甲醛超標(biāo)為由要求退租時(shí),他們是拒絕的,對(duì)方表示,我想退租就要以違約金的形式賠償他們兩個(gè)月房租,這怎么可能?”
7月31日當(dāng)天,記者還跟隨李燕來(lái)到該房屋,發(fā)現(xiàn)在李燕沒(méi)有退租的情況下,房屋換上了新鎖,住上了一家三口新租客。
也就是說(shuō),在李燕的合同期內(nèi),中介公司又將甲醛超標(biāo)的房屋租給了別人。而新房客稱(chēng),中介也沒(méi)有告知自己甲醛超標(biāo)一事,帶著兩歲的孩子住進(jìn)來(lái)后,一家人對(duì)此也毫不知情。
8月4日,在紫金山記者的最終協(xié)調(diào)下,中介公司向李燕提出了解決方案,李燕表示愿意自行協(xié)商。
走訪
不少中介稱(chēng)看房時(shí)可以自測(cè)甲醛
那么,市面上中介裝修是否難以監(jiān)管?業(yè)內(nèi)人士指出,中介公司為了賺取房租,很多房屋剛裝修完就出租,沒(méi)時(shí)間對(duì)房間進(jìn)行有效的通風(fēng)處理,可能存在甲醛殘留超標(biāo)的情況。
近日,記者聯(lián)系了一家中介負(fù)責(zé)看房的人員,對(duì)于記者擔(dān)心甲醛超標(biāo)一事,對(duì)方稱(chēng),由于房屋是簡(jiǎn)裝,裝修后會(huì)晾曬2個(gè)月時(shí)間以通風(fēng)散味。
此外,簡(jiǎn)裝基本不刷油漆,而衣柜、桌子等家具是由公司統(tǒng)一采購(gòu),可能存在異味,如果擔(dān)心甲醛問(wèn)題,租客可以自帶甲醛檢測(cè)器。
一家中介公司的看房聯(lián)系人坦言,如果客戶感覺(jué)室內(nèi)空氣異常,可以隨時(shí)聯(lián)系,協(xié)助租客解決問(wèn)題,“之前也有租客投訴過(guò)甲醛超標(biāo)情況,但是就租客找來(lái)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否權(quán)威,也是值得商榷的事情,因此中介公司對(duì)甲醛超標(biāo)一事也很重視”。
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驗(yàn)房
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