北京執(zhí)行最嚴(yán)調(diào)控政策抑制房價過快上漲

2013-08-20 08:40 來源：北京晚報

[摘要] 今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70大中城市住宅銷售價格顯示：7月份，北京住宅價格同比、環(huán)比繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。北京市房協(xié)秘書長陳志指出，由于去年下半年房價開始上漲，特別是去年底今年初漲幅較大，導(dǎo)致同比來看7月份房價漲幅仍然較高。

　　今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70大中城市住宅銷售價格顯示：7月份，北京住宅價格同比、環(huán)比繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。

　　北京市房協(xié)秘書長陳志指出，由于去年下半年房價開始上漲，特別是去年底今年初漲幅較大，導(dǎo)致同比來看7月份房價漲幅仍然較高。但從環(huán)比指數(shù)上看，北京市新建商品住宅銷售價格一直延續(xù)了漲幅持續(xù)回落態(tài)勢，漲幅從2月份3.1%回落到7月份的1.6%。

　　“北京執(zhí)行的調(diào)控政策是各城市中最嚴(yán)格的?！标愔颈硎荆本┩ㄟ^持續(xù)的限購限貸政策、二手房20%個稅政策等以及強(qiáng)化住房保障等綜合措施，將市場房價控制在穩(wěn)定態(tài)勢中，房地產(chǎn)調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。

　　今年年初，北京市公布了2013年房價調(diào)控目標(biāo)：新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。對于將部分自住型、改善型普通商品房納入限價房序列管理，據(jù)相關(guān)人士介紹，北京市委市政府已部署安排相關(guān)部門正在抓緊研究推進(jìn)自住型商品住房供地和相關(guān)政策。截至目前，政策草案已經(jīng)基本形成，“限房價、競地價”地塊落實和安排也已考慮成熟，近期將陸續(xù)形成有效土地供應(yīng)。

　　據(jù)了解，朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)黃廠村地塊，已經(jīng)在北京市土地整理儲備中心掛牌，交易公告第四條明確“出讓宗地中除公共租賃住房外，剩余居住用途建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售限價為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內(nèi)，單套商品住房總價控制在200萬元以內(nèi)?！蹦壳?，該地塊周邊二手房目前的均價在28000元/平方米左右。在建設(shè)品質(zhì)和周邊同地段、同類型的商品房相同的前提下，自住型商品住房的售價顯然要低一些。

　　“‘限地價、競房價’項目的推出，將能夠很好地滿足‘夾心層’的住房需求。預(yù)計隨著此類地塊的陸續(xù)上市，不僅將緩解市場的供求矛盾，改善本市商品房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，對穩(wěn)定預(yù)期、平抑房價，也將起到一定作用?！痹撊耸勘硎?。(趙瑩瑩)

(責(zé)任編輯：趙惠)

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