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多地樓市政策“點(diǎn)式微調(diào)”

2013-08-30 08:44 來源:鄭州晚報(bào)

[摘要] 深圳、蕪湖、溫州等多地近日也對樓價政策進(jìn)行微調(diào),外界認(rèn)為此舉有“救市”之意。 深圳27日公布《關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通告》,9月1日起,享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的單價核算方式將調(diào)整為單套住房總價核算方式。

  深圳、蕪湖、溫州等多地近日也對樓價政策進(jìn)行微調(diào),外界認(rèn)為此舉有“救市”之意。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴記者,當(dāng)前政策導(dǎo)向大局還是圍繞“自住需求”為主進(jìn)行,“即使出臺刺激需求入市的政策也是點(diǎn)式的‘微調(diào)’政策,并且微調(diào)的幅度也不會太大,同時也是圍繞樓市刺激剛需這個核心而出臺”。

  房企加緊推盤跑量

  深圳、蕪湖、溫州等多地樓市政策“微調(diào)”,房企稱抓住“窗口期”跑量。記者從萬科、中海、碧桂園、恒大等龍頭房企業(yè)績會獲悉,房企借金九銀十和政策緩和期,加緊推盤跑量。

  8月26日,安徽蕪湖發(fā)布,本科生買房可免契稅并獲2萬元補(bǔ)助,貌似又是一輪救市。此前,浙江溫州已經(jīng)悄然松綁“限購令”。原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士,被允許購買二套房。

  深圳27日公布《關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通告》,9月1日起,享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的單價核算方式將調(diào)整為單套住房總價核算方式。

  在新標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行下,深圳各區(qū)的總價標(biāo)準(zhǔn)介于160萬元至390萬元之間。而符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房可享有一些稅收優(yōu)惠政策,例如,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。

  限購還不會放松

  深圳此次普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,使普通住宅的范圍有所擴(kuò)大。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴記者:“對首套自住需求來講,可能會少交一點(diǎn)稅費(fèi),不過總體量不是太大,但可以說是在政策上鼓勵購房者盡快購房,尤其是首套自住需求的購房者。”

  觀察多地微調(diào)房市政策,不難發(fā)現(xiàn),基本圍繞“自住需求”為主進(jìn)行,而溫州限購令定向?qū)捤梢仓徊贿^是在政策執(zhí)行上向原有其他限購城市看齊。業(yè)內(nèi)多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為,目前“叫?!毕拶彽目赡苄圆淮蟆?

  “3年內(nèi)全國取消住宅的房地產(chǎn)限購政策,沒有可能。”萬科集團(tuán)副總裁毛大慶在日前發(fā)表如是評論。限購還不會放松的觀點(diǎn)頗受認(rèn)可。 (南都供稿 陳琳琳)

(責(zé)任編輯:趙惠)
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