十大城市房?jī)r(jià)上漲12.18% 中國(guó)樓市冰火兩重天

2013-09-03 09:08 來(lái)源：國(guó)際金融報(bào)

[摘要] 中國(guó)火熱的樓市開(kāi)始出現(xiàn)較大規(guī)模的分化，一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺，但三四線城市，越來(lái)越多地進(jìn)入冰川期。由于鄭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月名列前茅，受此影響，河南鄭州購(gòu)房限購(gòu)令升級(jí)。

　　中國(guó)樓市冰火兩重天

　　中國(guó)火熱的樓市開(kāi)始出現(xiàn)較大規(guī)模的分化，一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺，但三四線城市，越來(lái)越多地進(jìn)入冰川期?；蛟S，這意味著，中國(guó)的樓市正步入新時(shí)代。

　　9月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”，對(duì)100個(gè)城市新建住宅進(jìn)行的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲；同比上漲8.61%，連續(xù)第9個(gè)月上漲。

　　對(duì)于即將到來(lái)的“金九銀十”，中國(guó)指數(shù)研究院稱，推盤量增加將緩解房?jī)r(jià)上漲壓力，但部分供應(yīng)不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，其調(diào)控政策或進(jìn)一步升級(jí)。

　　上漲城市數(shù)至71個(gè)

　　縱觀此次數(shù)據(jù)，從環(huán)比來(lái)看，上漲城市數(shù)增至71個(gè)，其中北京漲幅最大，達(dá)3.22%；武漢以2.16%次之，廣州、深圳、上海漲幅分別在1%-2%之間；而同比來(lái)看，廣州漲幅最大，達(dá)24.15%，北京、深圳、南京、成都漲幅均超過(guò)10%，上海、武漢、重慶（主城區(qū)）、杭州漲幅在5%－10%之間，天津漲幅低于5%。

　　一位房地產(chǎn)分析師向《國(guó)際金融報(bào)》記者分析，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”，近期實(shí)際新開(kāi)盤項(xiàng)目處于階段性較低水平。在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)了百城指數(shù)上漲。

　　而在上周召開(kāi)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第四次會(huì)議上，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史在報(bào)告今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況時(shí)也稱“房?jī)r(jià)反彈壓力較大”。財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉則表示下一步將“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。

　　冰火兩重天

　　雖然百城中大多數(shù)城市房?jī)r(jià)都持上漲態(tài)勢(shì)，十大城市同比也都平均上漲12.18%，但其中也不乏跌幅較大的城市，其中，海口、溫州的跌幅超過(guò)10%，分別為10.89%和10.23%；三亞、張家港、江陰和貴陽(yáng)4個(gè)城市跌幅介于1%-8%之間；昆山、聊城和南寧的跌幅均在1%以內(nèi)。由此可見(jiàn)，中國(guó)的樓市呈現(xiàn)出各地冷熱不均的現(xiàn)狀。而各地樓市的政策也同樣是冰火兩重天。

　　由于鄭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月名列前茅，受此影響，河南鄭州購(gòu)房限購(gòu)令升級(jí)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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