[摘要] 在3月25日召開的省十二屆人大常委會第七次會議上,河南副省長趙建才作了《關(guān)于河南省人口與計劃生育情況的專項工作報告》。省人大常委會今年也將修訂《河南省人口與計劃生育條例》,爭取5月份完成,屆時,我省有望啟動實施“單獨二孩”政策。
在3月25日召開的省十二屆人大常委會第七次會議上,河南副省長趙建才作了《關(guān)于河南省人口與計劃生育情況的專項工作報告》。報告指出,目前全省共有100萬對單獨夫妻,不過目前很多單獨夫妻生育意愿不高,因此,啟動實施“單獨二孩”政策切實可行,實施后每年多生5萬至8萬人。省人大常委會今年也將修訂《河南省人口與計劃生育條例》,爭取5月份完成,屆時,我省有望啟動實施“單獨二孩”政策。
河南作為人口第一大省,自然對放寬二胎政策需謹慎對待。而一旦正式啟動“單獨二孩”政策,最受刺激的行業(yè)非房地產(chǎn)莫屬了。
單獨二胎對房地產(chǎn)最直接的刺激,是家庭住房的房型和面積要求提高。此前買婚房可能兩房、70平方米就可以了,但現(xiàn)在可能需要直接考慮小三房了;等兩個孩子都大了,父母老了也需要照顧,滿巢狀態(tài)再加上人來客往,空間就狹小得擠出水來;此種情況下,就需要換大房或干脆二套了,大戶型房子也有需求,積壓房源終于有出路了,甚至高端大氣上檔次的豪宅市場也能再多起波瀾了。
事實是,“單獨二孩”政策或?qū)⒏淖兾磥磬嵵莶糠中路康木邮覒粜驮O(shè)計理念,三居室、四居室和多居室產(chǎn)品將增加,或在一定資源條件下合理設(shè)計分割出多居室戶型等。房地產(chǎn)說到底是人口的生意,當人口及家庭數(shù)量增加時,住房需求也就增加,而人口增長的規(guī)模和數(shù)量,是小孩出現(xiàn)多還是老人數(shù)量多,影響著對住房的不同需求。有專家認為,中國房地產(chǎn)行業(yè)很大程度上受到了中國奇特人口結(jié)構(gòu)的助推。
必須承認,“單獨二胎”政策對房地產(chǎn)的利好可分為近期的和遠期兩部分,近期的是指因二胎嬰兒出生帶來的改善型需求,遠期的是指二胎嬰兒長大后新增的房地產(chǎn)消費需求。
這樣,家庭的人口格局變了,房子的需求量翻倍上去了,市場=人口+購買欲望+購買力,人口基數(shù)變大,家庭結(jié)構(gòu)變多,樓市又將紅火起來,人多地少的土壤會給房價帶來新的上漲動力,造福樓市。
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