房產(chǎn)中介辭職潮再起同樣情況發(fā)生在2008年

2014-07-14 07:58 來(lái)源：中國(guó)青年網(wǎng)

[摘要] 在行情冷清的時(shí)候關(guān)店往往是一些房產(chǎn)中介店長(zhǎng)們不得不面對(duì)的難題。而眼下北京的一些店長(zhǎng)們卻面臨著另外一個(gè)煩惱:店還在但經(jīng)紀(jì)人卻沒(méi)了。這種情況并不是第一次出現(xiàn)在2008年和2011年的那兩次樓市調(diào)整中北京的房產(chǎn)中介公司也出現(xiàn)過(guò)人員大量流失的情況。

　　店還在經(jīng)紀(jì)人卻沒(méi)了

　　在行情冷清的時(shí)候關(guān)店往往是一些房產(chǎn)中介店長(zhǎng)們不得不面對(duì)的難題。而眼下北京的一些店長(zhǎng)們卻面臨著另外一個(gè)煩惱:店還在但經(jīng)紀(jì)人卻沒(méi)了。

　　“我3個(gè)月都沒(méi)有開(kāi)單實(shí)在堅(jiān)持不下去了?！眲倓倧暮５硪患抑薪楣鹃T店離職的王超告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者年初和他一起參加公司培訓(xùn)的30多個(gè)人里現(xiàn)在還留在公司的不足10人?！爸薪楣灸壳暗娜藛T流失非常嚴(yán)重。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示。

　　這種情況并不是第一次出現(xiàn)在2008年和2011年的那兩次樓市調(diào)整中北京的房產(chǎn)中介公司也出現(xiàn)過(guò)人員大量流失的情況?！罢麄€(gè)行業(yè)的流動(dòng)性一直比較高?！北本┓康禺a(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰表示。而高流動(dòng)性的一個(gè)直接后果就是留不住人才行業(yè)的從業(yè)者整體素質(zhì)偏低口碑不佳而這又進(jìn)一步促使更多的人離開(kāi)這個(gè)行業(yè)從而形成了惡性循環(huán)。在郭毅看來(lái)這個(gè)行業(yè)很難擺脫這種循環(huán)。李文杰也表示收縮、擴(kuò)張、再收縮的這種輪回是很難避免的房產(chǎn)中介行業(yè)的成熟還需要一段很長(zhǎng)的時(shí)間。

　　辭職潮

　　“這個(gè)月我們店里走了4個(gè)人?！?月29日房山拱辰大街一家房產(chǎn)中介門店的店長(zhǎng)告訴本報(bào)記者。在他身后的店里記者看到幾個(gè)空蕩蕩的工位顯得很扎眼。

　　眼下讓中介行業(yè)倍感壓力的樓市調(diào)整依然看不到結(jié)束的苗頭。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院[微博]發(fā)布的6月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上月下跌0.5%連續(xù)第2個(gè)月下跌跌幅擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　在北京根據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)6月份北京二手住宅交易量?jī)H6300套與3月份相比跌幅為29.6%。2014年上半年北京全市二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H4.4萬(wàn)套環(huán)比大跌34.4%同比大跌53.5%市場(chǎng)成交量大幅萎縮至2009年以來(lái)的最低谷。

　　在嚴(yán)峻的形勢(shì)下網(wǎng)上關(guān)于中介關(guān)店的傳聞不絕于耳。但前述店長(zhǎng)告訴本報(bào)記者除了個(gè)別對(duì)后市極度悲觀的中介公司外大部分中介公司并不會(huì)盲目關(guān)店。在經(jīng)歷了2008年和2011年這兩次關(guān)店潮后中介公司變得更成熟了。事實(shí)證明那兩次的樓市調(diào)整很快就結(jié)束而在隨后的反彈行情中那些堅(jiān)持沒(méi)有關(guān)店和裁員的中介公司占盡了先機(jī)?！拔覀児疽荒甑氖杖霂讉€(gè)億我這個(gè)店一年的開(kāi)銷也就20多萬(wàn)就算整個(gè)店幾個(gè)月不出單都沒(méi)什么問(wèn)題?！彼f(shuō)。

　　但是經(jīng)紀(jì)人卻無(wú)法忍受幾個(gè)月不出單的后果。王超告訴本報(bào)記者這3個(gè)月里他拿到手的工資只有3000多元根本不夠他在北京的開(kāi)支。帶他的師傅建議他暫時(shí)先轉(zhuǎn)做租賃但租賃也不是那么好做的。“租賃市場(chǎng)的量是非常固定的大家一下子都轉(zhuǎn)做租賃結(jié)果是誰(shuí)也吃不飽?！彼f(shuō)?？紤]再三他最終還是選擇了辭職。

　　一方面是不少經(jīng)紀(jì)人在離開(kāi)而另一方面是愿意進(jìn)來(lái)的人很少。本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)目前無(wú)論是海淀、朝陽(yáng)等核心城區(qū)還是大興、房山等遠(yuǎn)郊區(qū)域許多中介公司都掛出了招聘的標(biāo)牌但應(yīng)聘者寥寥。

　　房山良鄉(xiāng)鑫尊置業(yè)的一名經(jīng)紀(jì)人告訴本報(bào)記者他所在的門店已經(jīng)貼出招聘啟示快2個(gè)星期了但一個(gè)合適的人也沒(méi)有招上。我愛(ài)我家分析師孔丹也表示據(jù)他從公司人力資源部了解到的情況目前的招聘確實(shí)比較困難。

　　前述店長(zhǎng)告訴本報(bào)記者目前走的還是一些沉不住氣的經(jīng)紀(jì)人以新手居多。他擔(dān)心的是如果情況繼續(xù)這樣惡化恐怕一些核心業(yè)務(wù)員也會(huì)考慮辭職?！澳遣攀亲钜氖?。”他說(shuō)。

　　惡性循環(huán)

　　“交易多的時(shí)候大量的人會(huì)進(jìn)來(lái)交易少的時(shí)候又有大量的人離開(kāi)這個(gè)行業(yè)這幾次樓市調(diào)整都這樣。”李文杰表示雖然協(xié)會(huì)目前還沒(méi)有掌握具體的數(shù)據(jù)但中介行業(yè)的人員流動(dòng)率一直居高不下是一個(gè)事實(shí)。

　　高流動(dòng)性帶來(lái)的一個(gè)后果就是這個(gè)行業(yè)的“老人”很少大部分經(jīng)紀(jì)人都是20歲出頭的年輕人。王超的店長(zhǎng)就是一名1991年出生的“90后”當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)前只有半年多的工作經(jīng)歷。“能在這個(gè)行業(yè)里待一年的就已經(jīng)算是一個(gè)‘老人’了。”他說(shuō)。

　　一個(gè)充斥著大量年輕人和新人的行業(yè)其整體素質(zhì)必然會(huì)受到影響。“這個(gè)行業(yè)的從業(yè)者整體素質(zhì)確實(shí)很低。”李文杰說(shuō)。

　　郭毅認(rèn)為一般來(lái)說(shuō)一個(gè)行業(yè)在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展之后會(huì)逐步走向成熟對(duì)從業(yè)者專業(yè)素養(yǎng)的要求會(huì)逐步提高但中介行業(yè)在經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展之后還依然保持這種低素質(zhì)的狀態(tài)“這真是一件很奇怪的事情?！?/font>

　　低素質(zhì)帶來(lái)的就是低口碑“中介可能是北京最不受人待見(jiàn)的一個(gè)行業(yè)。”王超承認(rèn)由于競(jìng)爭(zhēng)激烈一些經(jīng)紀(jì)人為了出單確實(shí)不擇手段比如報(bào)假價(jià)格、帶假客戶、不間斷地騷擾客戶等等而這些做法嚴(yán)重?fù)p害了整個(gè)中介行業(yè)的形象?！昂芏鄻I(yè)主看我們的眼神就像看騙子差不多?！彼f(shuō)。

　　這種低口碑反過(guò)來(lái)又促使更多的人離開(kāi)這個(gè)行業(yè)。于是高流動(dòng)性導(dǎo)致從業(yè)者整體素質(zhì)偏低低素質(zhì)帶來(lái)不好的口碑而低口碑又加劇了高流動(dòng)性——這些年里北京的中介行業(yè)一直在這種惡性循環(huán)中無(wú)法自拔。

　　“中介行業(yè)很難擺脫這種高流動(dòng)性、低素質(zhì)的困境?！惫阒赋鲂袠I(yè)內(nèi)的一些中介公司雖然一直在管理和培訓(xùn)上努力但并沒(méi)有大的突破和改變因而效果并不明顯。李文杰則認(rèn)為應(yīng)該給中介行業(yè)一些更多的時(shí)間。“這個(gè)行業(yè)發(fā)展的時(shí)間并不長(zhǎng)還只是剛剛起步?！彼f(shuō)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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