房企險企頻頻"姻緣" 房地產仍是投資最好選擇

2014-09-16 07:45 來源：經濟參考報

[摘要] 據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在上半年險資頻頻舉牌上市房企的同時，房地產企業(yè)也在頻頻收購保險公司的股權。具體而言，江蘇城中園林建設公司將所持的6000萬股弘康人壽股份，轉讓給廣西開源置業(yè)公司，這部分股權占總股本的12%。

　　房地產企業(yè)和保險公司之間相互的吸引力越來越多。

　　《經濟參考報》記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在上半年險資頻頻舉牌上市房企的同時，房地產企業(yè)也在頻頻收購保險公司的股權。以近期發(fā)生股權變動的弘康人壽、長城人壽保險、陽光保險三家保險公司為例，股權轉讓的受讓方皆為房地產背景企業(yè)。

　　具體而言，江蘇城中園林建設公司將所持的6000萬股弘康人壽股份，轉讓給廣西開源置業(yè)公司，這部分股權占總股本的12%。深圳神州通投資集團將1億股陽光保險集團股份轉讓給廣西德利投資集團，這部分股權占陽光保險集團總股本的1 .49%。北京慶云洲際科技公司將1.94億股長城人壽保險股份轉讓給北京華融綜合投資公司和北京金昊房地產開發(fā)公司。

　　事實上，險企房企之間“姻緣”今年以來一直頗為高調。上半年，險企對房企興趣十足，頻繁舉牌也令市場印象深刻。

　　其中最受人關注的恐怕是持續(xù)近半年的“金地之爭”。此次“控制權爭奪”4月9日正式宣戰(zhàn)。4月9日，金地集團發(fā)布“關于股東權益變動的提示性公告”稱，公司于當日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。截至6月3 0日，安邦保險合計有金地16.47%的股份。而截至9月4日，生命人壽持有金地集團13.26億股。持股比例已高達到29.65%，也使生命人壽完全坐穩(wěn)了金地第一大股東的席位。

　　在爭奪金地的同時，金融街也成為安邦的又一標的。4月25日，金融街發(fā)布公告稱，公司收到和諧健康保險股份有限公司的通知，其通過二級市場交易已持有金融街股票1.51億股，占上市公司總股本的5%。而金融街半年報顯示，截至6月30日，和諧健康保險已經持有公司2.69億股股份，占比8.88%；此外，其關聯(lián)方安邦人壽-積極型投資組合也加入增持行列，其持有金融街3372 .82萬股，占比1.11%。這意味著，截至上半年末，不到三個月時間內安邦系已合計持有金融街9.99%股權。

　　此后，華業(yè)地產成為安邦第三個目標。華業(yè)地產半年報顯示，雖然第一大股東華業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司、第二大股東華保宏實業(yè)(西藏)有限公司皆未變動，但第三大股東卻悄然換成“安邦人壽保險股份有限公司-積極型投資組合”，截至6月末持股數(shù)超過7100萬股，持股比例已達4.99%。

　　對于保險公司和房地產公司的“互相吸引”，有業(yè)內人士表示，保險企業(yè)是拿投保人的資金進行投資，出于承擔理賠的責任，資金安全是投資的關鍵，而從目前各行業(yè)發(fā)展情況來看，房地產仍是不錯的投資選擇。同時，險資不再像過去一般只是進行財務投資，而是傾向于直接參與控制權，正式進入房地產業(yè)。“因為保險公司有錢，而房地產公司缺錢。同時保險公司需要一些優(yōu)質的項目進行投資，兩者各取所需自然走到一塊。”上述人士表示，此外，保險“國10條”的發(fā)布，給保險行業(yè)很多新的發(fā)展空間與想象力，因此這類資產受到了關注。

(責任編輯：趙惠)